Häuser

Osternburg - modernes Renditeobjekt (Wohn- und Gewerbeeinheit)

Die Außenansicht
Das Wohnzimmer
Die Gewerbeeinheit
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Perfekt für jeden, der das Besondere mag. Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie besticht durch ein außergewöhnliches Design und einen top modernen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Büroeinheit, welche über einen hellen, attraktiven Arbeitsbereich verfügt. Dieser ist mit div. Einbauschränken versehen. Zur Büroeinheit gehören ebenfalls ein kleiner Abstellraum, eine kleine Pantry sowie ein Flur mit WC. Auch der Flur ist mit Einbaumöbeln versehen. Kunden können bequem auf den zwei dazugehörigen Stellplätzen parken. Die Wohnung im Obergeschoss wird durch einen separaten Eingang erreicht. Das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fensterfront ausgesprochen lichtdurchflutet. Der Essbereich befindet sich gegenüber der Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer ist top modern und wurde räumlich vom WC getrennt. Zwei weitere Zimmer können zum Schlafen und Arbeiten, oder als Gästezimmer genutzt werden. Die Dachterrasse ist über eine weitere Treppe zu erreichen und bietet viel Platz zum Sonnen und entspannen. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich im Erdgeschoss und ist Teil der Wohneinheit. Ein von außen zugänglicher Abstellraum und zwei KFZ-Stellplätze komplettieren diese Mieteinheit. Eine kleine Gartenfläche ist Bestandteil des Grundstücks. Beide Einheiten sind unbefristet vermietet.

Wohnfläche gesamt: ca. 100 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 30 m²

Grundstück: 473 m²

Baujahr: 2006

Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis

Kennwert: 109 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2006

Kaufpreis: € 369.000,-

Objekt-Nr.: OG 3054

 

Courtage & MwSt siehe AGB

RESERVIERT!

Das offene Wohnkonzept im DG
Das Bad im DG
Die großzügige Hochterrasse
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Hier finden Sie Ruhe, Platz und Behaglichkeit. Diese Immobilie befindet sich auf einem 737 m² großen Grundstück und besticht durch ein perfektes Platzangebot. Die Immobilie ist in zwei Wohnungen aufgeteilt und verfügt über zwei, von einander getrennte, Wohnungseingänge. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss geht es durch den Windfang weiter über die Diele bis hin zum Kaminzimmer mit Zugang zur großen Hochterrasse. Weiterhin geht von der Diele das Gäste-WC, die Küche und der großzügige Wohn-/ und Essbereich mit Wintergarten ab. Insgesamt stehen der EG-Wohnung zwei Schlafräume - mit Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer, ein großes Duschbad, der Keller, zwei Garagen, zwei Terrassen sowie das Gartenhaus zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung ist über einen Treppenaufgang (von außen) zu erreichen und besticht durch das großzügige Wohn-/ und Esszimmer mit offen gestalteter Küche und separatem Vorratsraum. Das Dachgeschoss verfügt weiterhin über ein Gäste-WC, einen HWR, Flur, zwei Schlafräume mit Zugang zum Balkon, ein Vollbad und einem Abstellraum. Weiteren Stauraum bietet der  gedämmte Spitzboden. Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wohnfläche gesamt: ca. 274,47 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 90 m²

Wohnfläche EG: ca. 150,62 m²

Wohnfläche DG: ca. 123,85 m²

Grundstück: 737 m²

Baujahr: 1978

Aufstockung DG: 1993

Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis

Kennwert: 125,1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Anlagentechnik: Gas 

Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OL 1107

 

Courtage & MwSt siehe AGB

RESERVIERT!

Die Gartenansicht
Das historische Treppenhaus
Der Wohnraum mit Kamin
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In bester Lage des Gerichtsviertels, mit Blick in den Schloßgarten, ist diese herrschaftliche Stadtvilla gelegen. Erbaut wurde das Wohngebäude 1911 auf einem ca. 469 m² großen Grundstück. Derzeit wird die Immobilie als Wohngebäude mit Einliegerwohnung (z. Zt. vermietet), genutzt. Das Objekt ist komplett unterkellert und beherbergt im Hochparterre und Obergeschoss zusammen insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut, allerdings in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die verbleibende Dachbodenfläche bietet viel Potential für eine Erweiterung der Wohnfläche. Im Souterrain ist eine Einzelgarage gegeben. Der rückwärtige Garten ist sowohl von der Küche als auch vom Kellergeschoss zu erreichen und bietet einen überdachten Sitzplatz - mit Kamin - der für entspannte Stunden im Freien sorgt. Das angrenzende, ca. 323 m² große Grundstück ist als Wohnbaufläche ausgewiesen und im Kaufpreis enthalten. Besichtigungen werden nach nachgewiesener Bonität durchgeführt.

Wohnfläche gesamt: ca. 320 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 792 m²

Energieausweis: Baudenkmal: es besteht keine Pflicht!

Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OH 1098

 

Courtage & MwSt siehe AGB

Diskrete Vermarktung - unsere große Stärke!

Teambild
Platzhirsch Immobilien!
Herzlich Willkommen!
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Es gibt immer wieder Eigentümer, die uns um absolute Diskretion bei der Vermarktung Ihrer Immobilie bitten. Des Weiteren gibt es Objekte, deren Verkaufsauftrag uns bereits vorliegt, jedoch der Beginn einer Vermarktung aufgrund noch fehlender Unterlagen noch etwas Zeit in Anspruch nimmt. Diese Immobilien bleiben im Verborgenen. Erst nach der erfolgreichen Veräußerung oder Vermietung, präsentieren wir diese Häuser oder Wohnungen unter unseren Referenzen.

 

So erklärt sich auch, warum Sie so häufig auf unserer Referenzliste Immobilien entdecken, die vorher keine Internetpräsenz hatten. Gerne sind wir auch für Sie tätig - sei es, um eine diskrete Vermarktung Ihrer Immobilie zu übernehmen oder um Sie bei der Suche Ihres neuen Zuhauses zu betreuen. Rufen Sie uns an, oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumlichkeiten in Hundsmühlen.

Wir freuen uns auf Sie!

 

 

PLATZHIRSCH Wohnimmobilien GmbH - August-Niemann-Straße 34 - 26203 Wardenburg - Tel.: 0441 500 87 27 - Fax: 0441 500 87 25 - E-mail: kontakt@platzhirsch-ol.de