Hundsmühlen - Kleine Immobilie sucht neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick!
Diese kleine Immobilie in gewachsener, ruhiger Lage sucht neue Eigentümer. Das Haus wurde 1967 gebaut und eignet sich hervorragend für einen zwei bis drei Personenhaushalt. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit Einbauküche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und beheizbarem Wintergarten sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss sind ein WC, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer gegeben. Elternschlafzimmer und Flur verfügen über diverse Einbauschränke. Ein kleines Gartenhaus und der Teilkeller bieten weiteren Stauraum. Wir freuen uns über Interessenten mit handwerklichem Geschick. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.
Wohnfläche gesamt: ca. 106 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 5 m²
Grundstück: ca. 383 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Kennwert: 221,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2013
Kaufpreis: € 235.000,-
Objekt-Nr.: OL 1310
Courtage & MwSt siehe AGB
Oldenburg - Einzigartiges Domizil mit Zugang zur Hunte! Diskrete Vermarktung!
Das exklusive Architektenhaus im belgischen Landhausstil liegt in ruhiger, zentraler Ortslage mit direktem Zugang zum Huntedeich. Erholung und diverse Freizeitaktivitäten werden durch die Wander- und Wasserwege geboten. Entspannung und Behaglichkeit überträgt sich durch die liebevoll gestaltete Immobilie. Historische Balken, sichtbares Mauerwerk und antike Türen spiegeln die schlichte Eleganz des Hauses wider. Großzügige Wohn- und Nebenflächen (Doppelgarage, Werkstattgebäude und ausgebauter Dachboden) bieten den nötigen Raum zum Wohnen und Verstauen. Der zeitlose Grundriss lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Das Anwesen zeigt sich akribisch gepflegt und ist nach Absprache frei werdend.
Wohnfläche gesamt: ca. 270 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 55 m²
Grundstück: ca. 1.298 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Kennwert: 20,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2020
Kaufpreis: € 1.500.000,-
Objekt-Nr.: OL 1313
Courtage & MwSt siehe AGB
Friedrichsfehn - Ländlich Leben mit der Familie! Außenpool, Teich, div. Nebengebäude!
Dieses Ammerländer Fachwerkhaus befindet sich auf einem sehr großzügigen Grundstück mit eigenem Teich und Swimmingpool. Es wurde 1984 erbaut und liebevoll instand gehalten. Es verfügt über 6 Zimmer und zahlreiche weitere Wohn- u. Nebenflächen. Das Innere des Hauses zeigt sich in einem Mix aus modernem und ländlichen Stil. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss liegt bei 3,45 m und sorgt somit für ein luftiges Raumgefühl. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung - fußkalt wird es hier nicht. Für Wärme und Behaglichkeit sorgen außerdem der Ammerländer Kamin, ein antiker Kachelofen sowie ein Stangenherd. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2008. Die Fenster wurden in den Jahren 2013 und 2014 teilweise erneuert. Die im Wohnbereich befindlichen, bodentiefen Fensterelemente geben einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten frei. Ein Außenpool mit Gegenstromanlage bietet viel Vergnügen im Sommer. Für eine ausgeglichene Freizeitgestaltung sorgen ein Backhaus, ein Hühnerstall mit Außengehege der Gartenteich mit Steg sowie die Möglichkeit eine Imkerei zu betreiben. Etwaige Gäste freuen sich über die gemütliche Unterbringung im Gästehaus (mit WC und Einbauküche). Weitere Nebenflächen wie der Spieker, die Remise, der Holzschuppen sowie die Doppelgarage mit zwei Werkräumen bieten die nötigen Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrräder, Fahrzeuge, Gartengeräte, Gartenmöbel, Kaminholz und vieles mehr. Insgesamt handelt es sich hier um ein Wohnangebot, welches keine Wünsche offen lässt.
Wohnfläche gesamt: ca. 252 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 89 m²
Grundstück: ca. 10.275 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Kennwert: 129,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2008
Kaufpreis: € 759.000,-
Objekt-Nr.: OL 1315
Courtage & MwSt siehe AGB
Wardenburg - Einfamilienhaus auf großem Grundstück - mit PV-Anlage + Wallbox!
Gemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück - diese Kombination bietet viel Raum für diverse Möglichkeiten! Das Einfamilienhaus wurde 1964 erbaut und 1995 um ein ca. 38 m² großes Wohnzimmer erweitert. Die Fenster wurden ebenfalls 1995 erneuert. 2015 erhielt das Haus eine neue Fassade und es erfolgte die Erneuerung des Satteldachs. Eine Photovoltaikanlage (7,375 kWp) wurde 2023, auf dem Ziegeldach sowie dem Flachdach des Wohnzimmeranbaus, installiert. Ergänzend hierzu wurde in der Garage eine Wallbox mit 11 kW Lademöglichkeit installiert.
Das Erdgeschoss zeigt sich hell, freundlich und großzügig. Der Eingangsbereich verfügt über einen Windfang und führt in den Flur, an welchem ein helles, großes Zimmer, ein Gäste-WC, die Treppe ins Dachgeschoss sowie der Essbereich angegliedert ist. Der Essbereich ist offen zur Küche gestaltet - eine Küchenhexe sorgt für Behaglichkeit im Winter, oder an kalten Tagen. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist funktional und praktikabel - hier macht das Kochen Spaß. Die Küche ist mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden, der neben viel Stauraum und einem Wasseranschluss auch den Zugang in den Garten freigibt. Das Wohnzimmer erstreckt sich über eine Größe von ca. 38 m² - der Blick in den Garten ist ein Traum! Die über das Wohnzimmer begehbare Terrasse ist ein herrlicher Ort für entspannte Sonnenstunden mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss beinhaltet 2 1/2 Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Vom Flur das Dachgeschosses gelangt man über eine Ausziehtreppe in den Spitzboden, dieser sorgt für weiteren Stauraum.
Viel Platz bieten auch die Nebenflächen der Immobilie (Garage, Nebengebäude und Remise). Das Grundstück erstreckt sich über einen großzügigen Gartenbereich und ist somit ein ideales Zuhause für ruhesuchende Naturliebhaber.
Wohnfläche gesamt: ca. 136 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 1.664 m²
Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis
Kennwert: 137,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2004
Kaufpreis: € 325.000,-
Objekt-Nr.: OL 1314
Courtage & MwSt siehe AGB
Wangerooge - Top-Invest in 1 A Lage!
WANGEROOGE - wir bieten Ihnen ein spannendes Insel-Invest!
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit und im Ober-/ Dachgeschoss über 5 Ferienwohnungen. Die Immobilie wurde 1925 erbaut (Ladenlokal) und 1999 (Ferienwohnungen) aufgestockt. Das Objekt stellt sich einem sehr gepflegten Zustand dar. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist langfristig vermietet und verfügt über eine Fläche von ca. 256 m². Es besteht die Möglichkeit einer Teilung in zwei unterschiedlich große Läden mit jeweils separatem Eingang.
Von den insgesamt 5 Ferienwohnungen erstrecken sich 4 Wohnungen über 2 Ebenen.
Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt
Wohnung 1 - 71,77 m² (3 Schlafräume)
Wohnung 2 - 73,15 m² (3 Schlafräume)
- Mietpreise / Tag - je nach Saison zwischen € 110,- / € 135,- / € 175,- (inkl. MwSt.)
Wohnung 3 - 55,89 m² (2 Schlafräume)
Wohnung 4 - 53,88 m² (2 Schlafräume)
Wohnung 5 - 58,02 m² (2 Schlafräume)
- Mietpreise / Tag - je nach Saison zwischen € 85,- / € 110,- / € 135,- (inkl. MwSt.)
Die Wohnungen sind sämtlich möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die durchschnittliche Vermietdauer pro Jahr beläuft sich auf Wangerooge auf ca. 200 Tage.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser Exposé anzufordern und so weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot zu erhalten.
Fläche gesamt: ca. 590 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 22 m²
Vermietbare Fläche: ca. 568 m²
Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis
Kennwert: 87 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 1999
Kaufpreis: € 2.430.000,-
Objekt-Nr.: OL 1303
Courtage & MwSt siehe AGB
Oldenburger Land - Einzigartiges Anwesen mit eigenem See!
Hier finden Sie Ruhe, viel Natur und einen eigenen See verbunden mit einer guten Anbindung an die notwendigen Versorgungseinrichtungen (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, etc.) Dieses opulente Wassergrundstück verfügt über einen eigenen See (ca. 10.000 m² und ca. 16 Meter tief) und vielfältigen Baumbestand. Auf diesem Grundstück bleibt jegliche Privatsphäre gewahrt. Gefühlt lebt man hier in Alleinlage; kaum merklich sind die Nachgargrundstücke angegliedert. Die Immobilie wurde 1990 gebaut und 2001 saniert. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem zeitlosen, klaren Design. Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Diele, ein Gäste-WC, den großzügigen Wohn- u. Essbereich, das Kaminzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Gästezimmer mit Gästebad, den Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, ein Arbeitszimmer sowie einen Abstellraum. Ein sehr großer Eventraum mit Kamin bietet Raum für diverse Veranstaltungen. Im Dachgeschoss befindet sich der Flur mit Abstellraum, das Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine Ankleide sowie ein sehr großer Wohnraum mit angrenzendem weiteren Platzangebot.
Die Immobilie besticht durch den außergewöhnlichen Blick auf den See, den Sie von nahezu sämtlichen Räumen aus genießen können. Mit dem Erwerb dieser Immobilie bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Herzlich willkommen im Oldenburger Land!
Wohnfläche gesamt: 367 m²
Nutzfläche gesamt: 161 m²
Grundstück: ca. 50.267 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Kennwert: 94,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2001
Kaufpreis: € 1.795.000,-
Objekt-Nr.: OL 1300
Courtage & MwSt siehe AGB
Bösel - Ebenerdiges Wohnen in ruhiger, gepflegter Lage!
Diese Immobilie bietet eine solide Bauweise, einen klaren Grundriss und ein Grundstück in einer ruhigen Lage. Das Haus wurde 1998 erbaut und stellt sich baujahrestypisch dar. Die Heizung wurde 2020 erneuert und befindet sich im Dachgeschoss. Der Grundriss im Erdgeschoss gestaltet sich sehr großzügig und beinhaltet ein Gäste-WC, die geräumige Küche, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage, das Wohn- u. Esszimmer mit Gartenzugang, einen Abstellraum, das Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken, sowie drei Schlafräume. Über die Doppelgarage, welche auch rückwärtig vom Garten begehbar ist, führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Ausbaureserve! Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Anonymität und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.
Wohnfläche gesamt: 170,27 m²
Nutzfläche gesamt: 46,21 m²
Grundstück: ca. 783 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis: liegt zur Besichtigung vor!
Kennwert: kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2020
Kaufpreis: € 295.000,-
Objekt-Nr.: OL 1258
Courtage & MwSt siehe AGB
Es gibt immer wieder Eigentümer, die uns um absolute Diskretion bei der Vermarktung Ihrer Immobilie bitten. Des Weiteren gibt es Objekte, deren Verkaufsauftrag uns bereits vorliegt, jedoch der Beginn einer Vermarktung aufgrund noch fehlender Unterlagen noch etwas Zeit in Anspruch nimmt. Diese Immobilien bleiben im Verborgenen. Erst nach der erfolgreichen Veräußerung oder Vermietung, präsentieren wir diese Häuser oder Wohnungen unter unseren Referenzen.
So erklärt sich auch, warum Sie so häufig auf unserer Referenzliste Immobilien entdecken, die vorher keine Internetpräsenz hatten. Gerne sind wir auch für Sie tätig - sei es, um eine diskrete Vermarktung Ihrer Immobilie zu übernehmen oder um Sie bei der Suche Ihres neuen Zuhauses zu betreuen. Rufen Sie uns an, oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumlichkeiten in Hundsmühlen.
Wir freuen uns auf Sie!