VERKAUFT!
Diese Wohnanlage für betreutes Wohnen wurde 2008 in einer sehr ruhigen, grünen Lage erstellt. Das Haus wurde auf einem 1.403 m² großen Grundstück erbaut und erfasst 13 Wohneinheiten. Die zu veräußernde Wohnung ist barrierefrei, mit dem Fahrstuhl erreichbar, beläuft sich auf ca. 64 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Grundriss erstreckt sich über einen Flur, den offenen Wohn- u. Essbereich mit Zugang zum Balkon, der offenen Küche, dem Duschbad sowie dem Schlafzimmer. Das Duschbad kann von dem Flur sowie über das Schlafzimmer begangen werden. Das Schlafzimmer verfügt über einen weißen Einbauschrank, welcher mitverkauft wird. Gleiches gilt für die Einbauküche. Den Bewohnern stehen zwei Gemeinschaftsräume mit Küchenzeile und Terrasse / Balkon zur Verfügung. Im Keller der Anlage befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum (ca. 5 m²), der gemeinschaftliche Trockenraum sowie ein Bewegungsraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Wohnfläche: ca. 63,87 m²
Nutzfläche: ca. 5,24 m²
Art: Eigentumswohnung für Senioren
Etage: 1. Obergeschoss
Miteigentumsanteile: 69,95 / 1.000
Nettokaltmiete: € 7.680,- p.a.
Energieverbrauchskennwert: 96,91 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas, Bj. 2008
Baujahr der Immobilie: 2008
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OW 1094
Courtage & MwSt siehe AGB
VERKAUFT!
Herzlich willkommen im Marschwegviertel! Diese top gepflegte 2-Zimmerwohnung bietet alles, was man sich als Stadtmensch wünscht. Einen perfekten Grundriss, eine gut ausgestattete Einbauküche, eine teilüberdachte Terrasse - mit kleinem Abstellraum - sowie einen Stellplatz im Freien. Fußläufig zur Oldenburger Innenstadt befindet sich diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Immobilie wurde 2011 in Klinkerbauweise auf einem Hintergrundstück errichtet. Ein Fahrstuhl sorgt gegebenenfalls für die notwendige Mobilität. Über den Flur, mit Einbauschrank, gelangt man in den offen gestalteten Wohnbereich, der den Zugang auf die teilüberdachte Terrasse freigibt. Das Schlafzimmer ist, wie auch das Badezimmer ebenfalls vom Flur aus zu begehen. Eine bodengleiche Dusche sorgt im Bad für die Barrierefreiheit, ein hochgesetztes Fenster für die gewünschte Privatsphäre. Im Kellergeschoss steht, neben einem gemeinschaftlich genutzten Waschkeller, für jede Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Stellplätze im Freien sind den einzelnen Wohnungen zugeordnet.
Derzeit ist die Wohnung an einen alleinstehenden Herrn vermietet, der gerne auch weiterhin dort wohnen möchte. Es wird eine aktuelle Nettokaltmiete in Höhe von 6.600,-- € p.a. erzielt.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Wohnfläche: ca. 55 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Art: Eigentumswohnung
Etage: Dachgeschoss
Energieverbrauchskennwert: Energieausweis ist in Bearbeitung
Energieeffizienzklasse: xxx
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr der Immobilie: 2012
Kaufpreis: € XXX
Objekt-Nr.: OW 1098
Courtage & MwSt siehe AGB