Häuser

Bad Zwischenahn - modernes, reetgedecktes Anwesen auf parkähnlichem Grundstück! 

Reetgedecktes Anwesen
Reetgedecktes Anwesen
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Der Wohn-/ Essbereich
Der Wohn-/ Essbereich
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Die offen gestaltete Küche
Die offen gestaltete Küche
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Diese Immobilie befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück in sehr ruhiger Lage und fußläufiger Entfernung zum Zwischenahner Meer. Das Wohnhaus wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt und 2009 sowie 2019 saniert und modernisiert. Auf dem ca. 7.156 m² Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus noch eine Doppelgarage mit Ausbaureserve im Dach sowie ein sehr großes Gewächshaus welches als Abstellraum für die Gartengerätschaften genutzt wird. Das Grundstück ist komplett umzäunt und wird durch ein elektrisches Tor befahren. Das Erdgeschoss des Hauses erstreckt sich über eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, das großzügige Wohn- u. Esszimmer mit Panoramafenster in den Garten, die angrenzende Küche mit hochwertiger Einbauküche, eine Bibliothek, das Schlafzimmer mit en Suite Bad, ein Arbeitszimmer, einen Hobbyraum sowie einen weiteren, kleinen Eingangsbereich mit HWR und Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein "Wohnflur", zwei großzügige Schlafräume (ein Schlafraum mit angrenzendem Abstellraum) sowie das Duschbad und ein weiterer Abstellraum. Ein Highlight ist die enorme Ausbaureserve welche das Dachgeschoss noch bietet. Der Teilkeller ist äußerst großzügig, verfügt über mehrere Räume und bietet ausreichend Stauraum. Alle Wohnräume des Hauses sind hell und lichtdurchflutet. Die Immobilie zeigt sich aufgrund der diversen Modernisierungen absolut neuzeitlich und versprüht eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Auf dem Grundstück laden diverse Terrassenbereiche und Freisitze - zum Teil mit fester Glasüberdachung -  zum Verweilen ein. Der Garten ist traumhaft angelegt und besticht durch seinen besonderen Bestand an Pflanzen und Bäumen. Der sehr gepflegte Schwimmteich lädt, je nach Jahreszeit zum Baden oder Eislaufen ein. Hier trifft Naturverbundenheit auf Moderne.

Wohnfläche gesamt: ca. 279,97 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 111,19 m²

Grundstück: ca. 7.156 m²

Energieausweis: Ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor!

Kennwert:  kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse:

Anlagentechnik:

Kaufpreis: € 1.195.000,-

Objekt-Nr.: OL 1234

 

Courtage & MwSt siehe AGB

Eversten - vermietetes Zweifamilienhaus mit Blick zum Naturschutzgebiet!

Die rückwärtige Ansicht
Die rückwärtige Ansicht
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Der Wohnbereich im DG
Der Wohnbereich im DG
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Die überdachte Terrasse
Die überdachte Terrasse
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Dieses Zweiparteienhaus befindet sich auf einem Hintergrundstück, im Ortsteil Eversten, in sehr ruhiger Lage. Die Immobilie wurde 1989/90 in massiver Bauweise errichtet und seit dem außerordentlich gut gepflegt. Über einen gemeinsamen Eingangsbereich geht es in die beiden Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über einen Flurbereich von welchem alle Räume abgehen. Das Wohn- u. Esszimmer verfügt über einen direkten Terrassen und Gartenzugang. Die Gartennutzung obliegt ausschließlich der Wohnung im Erdgeschoss. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine große Sitzgelegenheit und der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stellfläche. Ein Vollbad und ein Gäste-WC sowie zwei Schlafräume vervollständigen die Wohnung. Im Dachgeschoss sorgt der über das Wohnzimmer begehbare Balkon für einen traumhaften Blick über das Naturschutzgebiet. In dieser Wohnung ist eine Einbauküche gegeben. Ein Abstellraum, an die Küche angrenzend, bietet praktischen Stauraum. Neben dem Duschbad ist ein Gäste-WC vorhanden, weiter stehen zwei Schlafräume zur Verfügung. Die Nutzfläche auf dem Dachboden rundet dieses Wohnangebot ab. Beide Einheiten haben eine Etagenheizung. Ein Carport, ein PKW-Stellplatz im Freien und zwei Geräteräume stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung.

Wohnfläche gesamt: ca. 170,16 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 29,16 m²

Grundstück: ca. 543 m²

Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis

Kennwert: 101,1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Anlagentechnik: Gas, Bj. 2010

Kaufpreis: € 629.000,-

Objekt-Nr.: OH 1162

 

Courtage & MwSt siehe AGB

Ofenerdiek - Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage - Teilung in zwei Wohnungen möglich!

Die Immobilie
Die Immobilie
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Das großzügige Wohnzimmer
Das großzügige Wohnzimmer
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Das Vollbad im DG
Das Vollbad im DG
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Diese Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage. Die Immobilie ist ohne weiteres auch in zwei Einheiten teilbar; eine vielfältige Nutzung ist somit möglich. Das Haus wurde 1999 in sehr solider Bauweise erstellt und zeigt sich in einem sehr guten Zustand. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Parkettboden, ein weiteres Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Vollbad. Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer und ein Vollbad. Eines der Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse. Der Balkon ist von zwei Räumen aus begehbar. Ein ausgebaute Spitzboden bietet wertvollen Stauraum. Eine Garage mit angrenzenden Geräteraum rundet das Angebot ab.

Wohnfläche gesamt: ca. 160 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 22 m²

Grundstück: ca. 550 m²

Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis

Kennwert: 196,3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: F

Anlagentechnik: Gas, Bj. 1999

Kaufpreis: auf Anfrage

Objekt-Nr.: OH 1161

 

Courtage & MwSt siehe AGB

RESERVIERT!

Die Gartenansicht
Die Gartenansicht
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Das historische Treppenhaus
Das historische Treppenhaus
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Der Wohnraum mit Kamin
Der Wohnraum mit Kamin
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In bester Lage des Gerichtsviertels, mit Blick in den Schloßgarten, ist diese herrschaftliche Stadtvilla gelegen. Erbaut wurde das Wohngebäude 1911 auf einem ca. 469 m² großen Grundstück. Derzeit wird die Immobilie als Wohngebäude mit Einliegerwohnung (z. Zt. vermietet), genutzt. Das Objekt ist komplett unterkellert und beherbergt im Hochparterre und Obergeschoss zusammen insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut, allerdings in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die verbleibende Dachbodenfläche bietet viel Potential für eine Erweiterung der Wohnfläche. Im Souterrain ist eine Einzelgarage gegeben. Der rückwärtige Garten ist sowohl von der Küche als auch vom Kellergeschoss zu erreichen und bietet einen überdachten Sitzplatz - mit Kamin - der für entspannte Stunden im Freien sorgt. Das angrenzende, ca. 323 m² große Grundstück ist als Wohnbaufläche ausgewiesen und im Kaufpreis enthalten. Besichtigungen werden nach nachgewiesener Bonität durchgeführt.

Wohnfläche gesamt: ca. 320 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 792 m²

Energieausweis: Baudenkmal: es besteht keine Pflicht!

Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OH 1098

 

Courtage & MwSt siehe AGB

VERKAUFT!

Die Straßenansicht
Die Straßenansicht
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Die Essdiele mit offenem Kamin
Die Essdiele mit offenem Kamin
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Der rückwärtige Garten
Der rückwärtige Garten
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Ein besonderes Haus - auf einem herrlichen Grundstück! Der Eingangsbereich des Hauses ist zugleich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Vom Wohn-u. Esszimmer geht es in die Küche (dieser Raum ist innenliegend), welche den Zugang über eine Bodenluke in einen kleinen Keller freigibt. Ein weiteres, helles und großzügiges, Wohnzimmer gibt einen tollen Blick in den Garten frei und verfügt über einen Kaminofen. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, nebst WC (mit Doppelwaschtisch) sowie ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das Wannenbad. Ein Dachboden bietet den nötigen Stauraum. Der hintere Gartenbereich ist komplett eingefriedet - hier findet man Zeit zum Entspannen.

Wohnfläche gesamt: ca. 144 m²
Wohnfläche EG: ca. 117 m²

Wohnfläche DG: ca. 28 m²

Grundstück: ca. 629 m²

Energieausweis: ist in Bearbeitung

Kennwert: 

Energieeffizienzklasse: 

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 1998

Kaufpreis: € 375.000,--

Objekt-Nr.: OL 1227

 

Courtage & MwSt siehe AGB

VERKAUFT!

Die Immobilie
Die Immobilie
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Die großzügige Diele
Die großzügige Diele
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Das Vollbad im Erdgeschoss
Das Vollbad im Erdgeschoss
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Herzlich Willkommen in Metjendorf! Herrlich ruhig gelegen, im Wendehammer eines Baugebietes, steht dieses top gepflegte, bezugsfreie Wohnhaus zum Kauf. Die Immobilie ist sowohl für eine Familie mit großem Platzbedarf als auch für ein Zwei-Generationenmodell hervorragend geeignet. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 239 m² und besticht insbesondere durch die offene Grundrissgestaltung und die überwältigende Diele. Das Dachgeschoss kann sowohl aus der Wohnung im Erdgeschoss als auch durch einen separten Eingang erschlossen werden und weist eine Wohnfläche von insgesamt 179 m² auf. In beiden Geschossen sind jeweils eine vollausgestattete Einbauküche , sowie ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche gegeben. Die jeweiligen Räume sind sehr großzügig bemessen und können somit vielfältig genutzt bzw. möbliert werden. Im Dachgeschoss gibt es eine Loggia, die alleine eine Größe von 41 m² vorweist - ein windgeschützter und überdachter Freisitz, der Ihnen im Sommer entspannte Stunden verspricht. Die gute Bauqualität dieses, 2002 fertiggestellten Wohnhauses, spricht für sich. Ein voll umfänglich gedämmter Dachboden kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Das Grundstück, mit einer Gesamtgröße von 1.374 m², umschließt das Wohnhaus allseitig und bietet ein herrliches Spielparadies für die ganze Familie. Eine Doppelgarage rundet das große Platzangebot ab.

Wohnfläche gesamt: ca. 419,13 m²
Wohnfläche EG: ca. 239,58 m²

Wohnfläche DG: ca. 179,55 m²

Nutzfläche: Doppelgarage

Grundstück: ca. 1.374 m²

Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis

Kennwert: 75,6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: C

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2002

Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OL 1229

 

Courtage & MwSt siehe AGB

Unser Team
Unser Team
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Platzhirsch Wohnimmobilien
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Herzlich willkommen
Herzlich willkommen
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Es gibt immer wieder Eigentümer, die uns um absolute Diskretion bei der Vermarktung Ihrer Immobilie bitten. Des Weiteren gibt es Objekte, deren Verkaufsauftrag uns bereits vorliegt, jedoch der Beginn einer Vermarktung aufgrund noch fehlender Unterlagen noch etwas Zeit in Anspruch nimmt. Diese Immobilien bleiben im Verborgenen. Erst nach der erfolgreichen Veräußerung oder Vermietung, präsentieren wir diese Häuser oder Wohnungen unter unseren Referenzen.

 

So erklärt sich auch, warum Sie so häufig auf unserer Referenzliste Immobilien entdecken, die vorher keine Internetpräsenz hatten. Gerne sind wir auch für Sie tätig - sei es, um eine diskrete Vermarktung Ihrer Immobilie zu übernehmen oder um Sie bei der Suche Ihres neuen Zuhauses zu betreuen. Rufen Sie uns an, oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumlichkeiten in Hundsmühlen.

Wir freuen uns auf Sie!