Zetel - vermieteter Bungalow, ruhige Wohnlage, Energiekennwert A+, Carport!
Diese Wohnimmobilie ist in einem ruhigen Wohngebiet in Zetel gelegen und derzeit vermietet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet das Wohnhaus eine geräumige Diele, an die sich das großzügige Wohnzimmer anschließt. Ein Kaminofen sorgt im Winter für wohlige Wärme und ist im Kaufpreis enthalten. Der offene Küchenbereich sowie der Essbereich bestechen durch die großen Fensterfronten. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieterin und ist daher nicht Teil dieses Angebots. Der Arbeits- / Gästebereich ist vom Wohnraum mittels einer 2-flügeligen Schiebetür abgetrennt. Weiterhin verfügt das Objekt über ein separates Gäste-WC, ein Bad mit zwei Waschtischen und einer bodengleichen Dusche, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlich die Möglichkeit, direkt über den Carport trockenen Fußes ins Haus zu gelangen. Von hier aus ist auch der Spitzboden über eine Bodenauszugsleiter zu erreichen. Eine wunderbare Abstellfläche für Dinge, die man nicht so häufig nutzt. Der Energieverbrauchsausweis fällt mit A+ sehr gut aus, die Fußbodenheizung ist im gesamten Objekt verbaut. Im Außenbereich stehen zwei gepflasterte Terrassen zur Verfügung, eine ist nach Süden ausgerichtet, die andere nach Westen. Es handelt sich um eine sehr gepflegte, lichtdurchflutete Immobilie aus dem Jahr 2006, auf einem ca. 650 m² großen Grundstück.
Wohnfläche: ca. 124 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²
Grundstück: 1.034 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 2006
Energiekennwert: 20,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2006
Kaufpreis: € 365.000,-
Objekt-Nr.: OL 1414
Courtage & MwSt. siehe AGB
Wangerooge – gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage! Gute Vermietbarkeit!
"Dat Spatzenhus", ein bekanntes Wohn- und Geschäftshaus in bester zentraler Lage von Wangerooge! An zwei Straßenfronten angeschlossen bildet diese Liegenschaft die optimale Verbindung zwischen einer lukrativen Kapitalanlage und der Option einer eigenen, privat genutzten Wohneinheit (ca. 146 m² Wfl.). Mit drei Ferienwohnungen und zwei Dauerwohnungen sowie einer großen, sehr gut vermieteten Gewerbeeinheit bildet diese Immobilie ein höchst interessantes Angebot. Die Lage ist exzellent, der Strand mit der Promenade, das Café Pudding und die vielen Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne lassen wir Ihnen unser aussagekräftiges Exposé zukommen.
Haupthaus (Kapitän-Wittenberg-Straße) mit 3 Ferienwohnungen und 2 Dauerwohnungen, Gesamtwohnfläche: ca. 462 m²
Ferienwohnung Nr. 1 mit ca. 51 m²
Ferienwohnung Nr. 2 mit ca. 33 m²
Ferienwohnung Nr. 3 mit ca. 97 m²
Dauerwohnung Nr.4 mit ca. 113 m²
Dauerwohnung Nr.5 mit ca. 146 m²
Kellergeschoss mit ca. 98 m²
Gewerbliche Einheit (Zedeliusstraße) mit alteingesessenem Bäckereibetrieb. Der Gewerbemietvertrag hat eine Laufzeit bis 31.12.2026, mit 5 jähriger Verlängerungsoption.
Gewerbeeinheit (Verkaufsfläche, Produktion und Lager) mit Nfl. ca. 323 m³ zzgl. Betriebswohnung im DG mit ca. 48 m².
Die derzeit privat genutzte Dauerwohnung Nr.4 (ca. 146 m² Wfl.) ist in den Mieteinnahmen nicht berücksichtigt!
Wohnfläche: ca. 510 m²
Nutzfläche: ca. 323 m²
Grundstück: 875 m²
Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis Gewerbe
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 1900
Energiekennwert: 111,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2009
Kaufpreis: € 2.490.000,-
Objekt-Nr.: OL 1361
Courtage & MwSt. siehe AGB
RESERVIERT!
Herzlich willkommen in Eversten! Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten, ruhig gelegenen Immobilie mit kleinem Garten? Dann werden Sie sich in dieser Doppelhaushälfte garantiert wohlfühlen. Das Haus wurde 1989 auf einem ca. 315 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche inklusive Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, in dem die Gasheizung (Baujahr 2009) untergebracht ist. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Terrasse mit kleiner Markise lädt zu entspannten Stunden ein. Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt zudem über einen weiteren Freisitz sowie einen eigenen Gartenbrunnen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum. Der vollständig gedämmte Spitzboden ist über eine Auszugsleiter erreichbar und bietet zusätzliche Nutzfläche. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum sowie ein weiterer PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie ist ab Sommer bezugsfrei. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eversten!
Wohnfläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Grundstück: 315 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 1989
Energiekennwert: 102 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2009
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OH 1368
Courtage & MwSt. siehe AGB
RESERVIERT!
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage im Landkreis Oldenburg? Dann ist dieses, derzeit an eine Familie vermietete Einfamilienhaus, genau das Richtige für Sie. Das Wohnhaus ist aus dem Jahr 1970 und wurde umfangreich saniert, inklusive eines neuen Daches. Es besteht also kein Renovierungsstau und kein Handlungsbedarf! Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.122 m² und ist mit einem Wohnhaus und einem Nebengebäude bebaut. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohnbereich, ein geräumige Küche, zwei Schlafräume sowie ein Durchgangszimmer, welches sehr gut als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein schmaler Hauswirtschaftsraum runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume (eines davon als Durchgangszimmer) sowie ein Abstellraum. Das Nebengebäude ist aufgeteilt in eine Einzelgarage sowie einen Abstellraum, in der Größe einer weiteren Garage. Weiterhin sind ein sehr großzügiger Fahrrad- / Geräteschuppen sowie diverse Lagerräume gegeben. Die Heizung, Baujahr 2023, ist ebenfalls in diesem Nebengebäude untergebracht. Das Grundstück befindet sich zentral in Littel, es ist an der Litteler Landstraße gelegen. Der rückwärtige Gartenteil ist eingezäunt und dient den Mietern als Spiel- und Gartenfläche für die Familie. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 1.450,- €. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Kapitalanlage einmal persönlich vor - Vereinbarungen für einen Besichtigungstermin bitte telefonisch.
Wohnfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 155 m²
Grundstück: 1.122 m²
Mieteinnahmen p.a.: XXX
Energieausweis: Ist in Bearbeitung. Liegt zur Besichtigung vor!
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis:
Energiekennwert: kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2023
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OL 1369
Courtage & MwSt. siehe AGB
RESERVIERT!
Ein Ort der Ruhe und des Wohlfühlens! Diese Immobilie vermittelt eine unfassbar gute Atmosphäre und befindet sich in einer sehr charmanten und idyllischen Lage.
Der Grundriss zeigt sich durchdacht und stellt sich wie folgt dar. Über den geräumigen Flur, welcher mit hochwertigen Einbauschränken versehen ist, geht es in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Highlights des Wohnzimmers sind der wassergeführte Kaminofen sowie der Zugang in den Wintergarten. Der Wintergarten verfügt nicht nur über einen tollen Blick in den Garten, sondern auch über eine Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet. Abgehend vom Wohnzimmer ist das große Gäste- u. Arbeitszimmer mit Gartenzugang zu begehen. Dieser Raum verfügt weiter über den Weg in den Flur und liegt nachbarschaftlich zum Gäste-WC mit Dusche. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar. An die Küche gliedern sich die Speisekammer und der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Wirtschaftsküche und Zugang in den Geräteraum.
Im Obergeschoss bieten vier große Schlafzimmer ausreichend Raum. Zwei geschmackvolle Bäder, eines davon mit Sauna, komplettieren das Raumangebot im oberen Bereich der Immobilie. Drei der Zimmer verfügen über einen Austritt und geben den Weg auf den jeweiligen Balkon frei.
Der Spitzboden beherbergt die Be- u. Entlüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnung) und bietet ordentlich Stauraum.
Weiterer Stauraum wird durch den von außen begehbaren Technikraum gegeben, welcher die Heizung beherbergt.
Der Garten ist traumhaft angelegt und verfügt über einen Gartenteich. Diesen nennen Goldorfen ihr Zuhause. Gartengeräte finden ihren Platz in dem kleinen Gartenhaus.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Lage mit guter Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten und des Bad Zwischenahner Meeres.
Wohnfläche: ca. 273 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Grundstück: 1.034 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 2014
Energiekennwert: 58 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2014
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OL 1365
Courtage & MwSt. siehe AGB
VERKAUFT!
Herzlich willkommen in Großenkneten! Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für zwei Generationen? Oder möchten noch einmal neu bauen und das ältere Wohnhaus vermieten? Diese Liegenschaft bietet Ihnen diverse Möglichkeiten. Der B-Plan Nr.136 "Großenkneten Ortskern" weist für diese Liegenschaft ein, sich über das gesamte Grundstück erstreckendes Baufenster aus. Die Zuwegung zu dem Bauplatz könnte in Verlängerung der bestehenden Auffahrt erfolgen, hierfür müsste das Nebengebäude allerdings rückgebaut werden.Im vorderen Bereich des Grundstücks wurde 1963 das Einfamilienhaus errichtet, als klassisches Siedlungshaus. Im Jahre 2004 wurden das Dach und die gesamte Fassade erneuert, weiterhin ein rückwärtiger Anbau, welcher ein Bad und ein Arbeitszimmer bietet, ergänzt. Weitere Sanierungsmaßnahmen erfolgten 2019. Zu dem Zeitpunkt wurden die Heizungsanlage (Gasbrennwerttherme), die komplette Elektrik sowie die überwiegende Anzahl der Fenster (3-fach-Verglasung) ausgetauscht. Die Böden wurde teilweise durch ein Laminat ersetzt. Die Wohnfläche von ca. 114 m² erstreckt sich auf 5 Zimmer (2 davon befinden sich im Dachgeschoss), die Küche, das Bad, das separate WC, den Hauswirtschaftsraum und den Flur. Zusätzliche Nutzfläche bieten der Teilkeller, sowie das Nebengebäude (Hobbyraum) mit der Einzelgarage. Insgesamt stellt sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand dar und bietet zusätzlich noch den großen Vorteil, dass auch ein ebenerdiges Wohnen möglich ist. Ideal auch für ältere Herrschaften! Das pflegeleichte Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.210 m². Die Übergabe kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Herzlich willkommen im Ortskern von Großenkneten!
Wohnfläche: ca. 114 m²
Nutzfläche: ca. 50 m² (Nebengebäude + Keller)
Grundstück: 1.210 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 1963
Energiekennwert: 83,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Gasheizung, Baujahr 2019
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OL 1415
Courtage & MwSt. siehe AGB
Es gibt immer wieder Eigentümer, die uns um absolute Diskretion bei der Vermarktung Ihrer Immobilie bitten. Des Weiteren gibt es Objekte, deren Verkaufsauftrag uns bereits vorliegt, jedoch der Beginn einer Vermarktung aufgrund noch fehlender Unterlagen noch etwas Zeit in Anspruch nimmt. Diese Immobilien bleiben im Verborgenen. Erst nach der erfolgreichen Veräußerung oder Vermietung, präsentieren wir diese Häuser oder Wohnungen unter unseren Referenzen.
So erklärt sich auch, warum Sie so häufig auf unserer Referenzliste Immobilien entdecken, die vorher keine Internetpräsenz hatten. Gerne sind wir auch für Sie tätig - sei es, um eine diskrete Vermarktung Ihrer Immobilie zu übernehmen oder um Sie bei der Suche Ihres neuen Zuhauses zu betreuen. Rufen Sie uns an, oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumlichkeiten in Hundsmühlen.
Wir freuen uns auf Sie!