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Oldenburger Land - außergewöhnliches Anwesen in Alleinlage für Pferde- und Naturliebhaber!

Anwesen für Pferdeliebhaber
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Anwesen für Pferdeliebhaber
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Anwesen für Pferdeliebhaber
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Herzlich Willkommen im Oldenburger Land! Sie sind dem Reitsport verbunden und suchen ein Anwesen, dass für Sie und Ihre Pferde geeignet ist? Dann sind Sie auf diesem wunderschön gelegenen Fleckchen Erde perfekt aufgehoben. Das parkähnlich angelegte Grundstück bietet diverse Besonderheiten. Neben außergewöhnlichen Bepflanzungen gibt es eine spektakuläre Wasserfontäne, eingebettet in ein Rondell von Buchensäulen, die mit diversen Bodenstrahlern bei Dunkelheit für ein mystisches Erleben sorgt. Das Wohngebäude besticht durch seine Lage, herrlich ruhig in die Natur eingebettet, mit wunderbaren Ausblicken auf den eigenen Park und die weitläufigen Weiden. Die Immobilie ist in Klinkerbauweise errichtet und bietet derzeit zwei Haushalten großzügigen Wohnraum. Im Erdgeschoss ist noch eine dritte Wohneinheit gegeben - eine kleine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Pantry. Dieses Wohnhaus ist ein ideales Zuhause für ein generationsübergreifendes Wohnkonzept oder auch für eine Familie mit großem Platzbedarf. Ein großzügiges, massiv gebautes Nebengebäude bietet 4 Stellplätze für landwirtschaftliche Nutzfahrzeuge oder vielleicht die Oldtimer-Sammlung? Das Stallgebäude beherbergt neben 4 Pferdeboxen auch ein Pferdesolarium sowie einen geräumigen Büro- und Lagertrakt (Sattelkammer usw.). Für die Tierhaltung gibt es auf einer der Weiden auch noch einen Offenstall. Weiterhin wurde ein sehr hochwertiger Reitplatz angelegt, der eine Größe von ca. 20 x 50 Metern hat und mit einer Buchenhecke eingefasst ist. Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 6,2 ha. Es handelt sich bei diesem parkähnlichen Anwesen um eine diskrete Vermarktung. Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme.

Wohnfläche gesamt: ca. 300 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 62.073 m²

Energieausweis: Ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor!

Kennwert:  kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse:

Anlagentechnik:

Kaufpreis: € 1.095.000,-

Objekt-Nr.: OL 1236

 

Courtage & MwSt siehe AGB

VERKAUFT!

Die Straßenansicht
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Das Wohn-/ Esszimmer
Das Wohn-/ Esszimmer
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Blick in den Garten vom Balkon
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Herzlich Willkommen in Lilienthal! Sie sind handwerklich versiert und auf der Suche nach einer Altimmobilie, die Sie selbst sanieren können? Oder Sie haben den passenden Handwerkerstamm zur Verfügung und möchten Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen umbauen lassen? Dieses Wohnhaus wurde Anfang der 60er Jahre auf einem wunderschön gelegenen Eckgrundstück errichtet. Es verfügt ebenfalls über ein separates Garagengebäude, mit angrenzendem Geräteraum. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt über das Erd- und Dachgeschoss. Der Teilkeller bietet mit seinen 2 Räumen eine Nutzfläche von ca. 20 m². Im Erdgeschoss sind 2 Räume, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC gegeben. Das Dachgeschoss kann über einen separaten Zugang aus der Eingangsdiele erschlossen werden. Es verfügt über zwei Räume, einen großzügigen Wohnbereich sowie eine Küche und ein kleines Duschbad. Weiterhin ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Der Zustand der Räumlichkeiten stellt sich gepflegt aber eben auch baujahrtypisch dar. Es wurden, mit Ausnahme einer neu installierten Gasbrennwerttherme im Januar 2021, keinerlei Veränderungen bzw. Sanierungsarbeiten durchgeführt. Der Charme der 60er Jahre ist absolut präsent. Die Lage der Immobilie ist herrlich ruhig, die Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es handelt sich um eine reine Wohngegend mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei, Sie können unmittelbar mit den Sanierungsarbeiten beginnen. 

Wohnfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 36 m²

Grundstück: ca. 730 m²

Energieausweis: Ist in Bearbeitung!

Anlagentechnik: Gas, Bj. 2021

Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OL 1235

 

Courtage & MwSt siehe AGB

VERKAUFT!

Die Seitenansicht
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Die offene Wohnküche
Die offene Wohnküche
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Der idyllische Garten
Der idyllische Garten
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Sie lieben die Natur? Sie mögen es gerne ruhig und möchten dennoch nahe des Zentrums wohnen? Wenn Sie zudem noch viel Platz benötigen und sich zwei separate Wohneinheiten wünschen, sind Sie hier genau richtig! Dieses niederdeutsche Hallenhaus wurde 1869 erbaut und steht unter Denkmalschutz. 1994 hat eine Kernsanierung der Immobilie stattgefunden. Bis in das Jahr 1998 wurden weitere Modernisierungen und Umbauten durchgeführt. 2018 wurde das Reet auf der Südwestseite erneuert. Das wundervolle, ökologisch bewirtschaftete Grundstück erstreckt sich über 5,7 ha. Das dieses Anwesen von einem Garten und Landschaftsplaner gestaltet wurde ist unverkennbar. Es gibt hier viel zu entdecken. Seien es die liebevoll angelegten Staudenbeete, die idyllischen Garten(t)räume - welche zum Verweilen einladen, oder die weitläufigen Weideflächen auf denen sich Hase und Rehwild häufig sehen lassen. Die Weideflächen eigenen sich optimal zur Schaf- oder Rinderhaltung.  Auch eine Pferdehaltung wäre denkbar. Ein kleines Gewächshaus bietet die Möglichkeit, eigenes Gemüse anzubauen, ein Beet mit schmackhaftem Rhabarber ist bereits angelegt. Äpfel und Quitten freuen sich darauf geerntet zu werden. Weiterhin ist ein großes Gewächshaus gegeben (Bogendach) gegeben. Welches lediglich noch mit einem Foliendach bezogen werden müsste. Ein kleines Stallgebäude (mit einem Schleppdach an das Scheunengebäude angebaut) und die eingezäunte Weide beherbergen derzeit zwei Schafe. Der ehemalige Hofladen bietet eine tolle Räumlichkeit für ein Homeoffice oder einen Hobbyraum. Die angrenzende Scheune sorgt für den nötigen Stauraum, welcher für Gartengeräte und andere Gegenstände benötigt wird. Hier lässt es sich in den Sommermonaten auch ausgesprochen gut feiern! Eine Remise bietet zwei Kraftfahrzeugen Platz und verfügt über eine angrenzende Werkstatt. Das Wohnhaus wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt (Wohnungseigentum). Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 305 m² und teilt sich, fast zu gleichen Teilen (vertikal) auf beide Hälften auf. Die Wohneinheit Nr. 1 erstreckt sich über eine Fläche von ca. 156 m². Die Wohneinheit Nr. 2 verfügt über ca. 149 m². Beide Hälften versprühen den Charme der modernen 90iger Jahre und sind jeweils mit einem Kaminofen ausgestattet. In den zwei Küchen und Bädern (Erdgeschoss) ist eine Fußbodenrücklauferwärmung gegeben. Viele Holzelemente (Fußböden, Türen und Fenster) sorgen für ein behagliches Raumgefühl. Die imposanten Deckenhöhen im Erd- u. Dachgeschoss (EG ca. 3 Meter und DG ca. 2,80 Meter) versprühen ein tolles Raumgefühl. Die Einbauküchen verbleiben im Objekt und sind im Kaufpreis inbegriffen. Die jetzigen Eigentümer nutzen den Wohn- u. Essbereich im Erdgeschoss, der rechten Seite, als großzügige Büroeinheit. Die Mitarbeiter freuen sich über den herrlichen Ausblick und die ruhige Atmosphäre.Dieses sehr gepflegte Anwesen ist nach Absprache auch kurzfristig bezugsfrei!

Wohnfläche gesamt: ca. 305,1 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 57114 m²

Energieausweis: Keine Pflicht! Denkmalschutz!

Anlagentechnik: Gas, Bj. 1996 und 1998

Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OL 1237

 

Courtage & MwSt siehe AGB

Unser Team
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Platzhirsch Wohnimmobilien
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Herzlich willkommen
Herzlich willkommen
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Es gibt immer wieder Eigentümer, die uns um absolute Diskretion bei der Vermarktung Ihrer Immobilie bitten. Des Weiteren gibt es Objekte, deren Verkaufsauftrag uns bereits vorliegt, jedoch der Beginn einer Vermarktung aufgrund noch fehlender Unterlagen noch etwas Zeit in Anspruch nimmt. Diese Immobilien bleiben im Verborgenen. Erst nach der erfolgreichen Veräußerung oder Vermietung, präsentieren wir diese Häuser oder Wohnungen unter unseren Referenzen.

 

So erklärt sich auch, warum Sie so häufig auf unserer Referenzliste Immobilien entdecken, die vorher keine Internetpräsenz hatten. Gerne sind wir auch für Sie tätig - sei es, um eine diskrete Vermarktung Ihrer Immobilie zu übernehmen oder um Sie bei der Suche Ihres neuen Zuhauses zu betreuen. Rufen Sie uns an, oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumlichkeiten in Hundsmühlen.

Wir freuen uns auf Sie!