Zetel - vermieteter Bungalow, ruhige Wohnlage, Energiekennwert A+, Carport!
Diese Wohnimmobilie ist in einem ruhigen Wohngebiet in Zetel gelegen und derzeit vermietet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet das Wohnhaus eine geräumige Diele, an die sich das großzügige Wohnzimmer anschließt. Ein Kaminofen sorgt im Winter für wohlige Wärme und ist im Kaufpreis enthalten. Der offene Küchenbereich sowie der Essbereich bestechen durch die großen Fensterfronten. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieterin und ist daher nicht Teil dieses Angebots. Der Arbeits- / Gästebereich ist vom Wohnraum mittels einer 2-flügeligen Schiebetür abgetrennt. Weiterhin verfügt das Objekt über ein separates Gäste-WC, ein Bad mit zwei Waschtischen und einer bodengleichen Dusche, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlich die Möglichkeit, direkt über den Carport trockenen Fußes ins Haus zu gelangen. Von hier aus ist auch der Spitzboden über eine Bodenauszugsleiter zu erreichen. Eine wunderbare Abstellfläche für Dinge, die man nicht so häufig nutzt. Der Energieverbrauchsausweis fällt mit A+ sehr gut aus, die Fußbodenheizung ist im gesamten Objekt verbaut. Im Außenbereich stehen zwei gepflasterte Terrassen zur Verfügung, eine ist nach Süden ausgerichtet, die andere nach Westen. Es handelt sich um eine sehr gepflegte, lichtdurchflutete Immobilie aus dem Jahr 2006, auf einem ca. 650 m² großen Grundstück.
Wohnfläche: ca. 124 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²
Grundstück: 1.034 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 2006
Energiekennwert: 20,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2006
Kaufpreis: € 365.000,-
Objekt-Nr.: OL 1414
Courtage & MwSt. siehe AGB
Bad Zwischenahn – gefühlter Neubau! PV-Anlage + Speicher + Wallbox!
Herzlich willkommen in einem jungen Baugebiet in Bad Zwischenahn Ohrwege! Sie sind auf der Suche nach einem neuen Familienheim? Dann sind Sie hier genau richtig. Neben den 3 Schlafräumen im Dachgeschoss bietet der gelungene Grundriss zwei weitere Räume an, die aktuell als Arbeitszimmer genutzt werden. Der Arbeitsplatz im Dachgeschoss ist recht klein und könnte auch als Hobbybereich dienen. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss befindet sich direkt gegenüber des Duschbads, und bietet sich daher auch als Gästezimmer an. Der Wohnbereich ist als großer offener Wohn-Ess-Küchenraum gestaltet. Ideal für eine Familie, die sich ein offenes Wohnkonzept wünscht. Der Hauswirtschaftsraum ist großzügig gehalten, hier findet die Technik ihren Platz, weiterhin sind hier die Waschmaschine und der Trockner platziert sowie weitere Abstellfläche gegeben. Der Garten ist großzügig angelegt, es gibt zwei Terrassen sowie ein Gartenhaus. Insgesamt hat das Grundstück eine Größe von ca. 675 m². Ein großzügiger Doppel-Carport, mit angrenzendem Geräteraum bietet zwei Wallboxen, sodass Nutzer der E-Mobilität hier entspannt die Fahrzeuge laden können. Eine 10 kWp Photovoltaikanlage sowie ein 5 kWp Batteriespeicher sorgen für Unabhängigkeit in der Stromversorgung. Die Wärmepumpe wird über Erdwärme betrieben, eine Energieeffinzienzklasse von A+ ist gegeben. Noch zu erwähnen ist der Stauraum auf dem Spitzboden, der über eine Auszugsleiter vom Flur im Dachgeschoss erreicht wird. Hier ist auch die Be- und Entlüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnung) untergebracht. Herzlich willkommen in Ohrwege : )
Wohnfläche: ca. 153 m²
Nutzfläche: ca. 41 m²
Grundstück: 675 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 2019
Energiekennwert: 19,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Anlagentechnik: Erdwärme, Baujahr 2019
Kaufpreis: € 649.000,-
Objekt-Nr.: OL 1368
Courtage & MwSt. siehe AGB
Bad Zwischenahn – viel Raum für die Familie in ruhiger Lage! Bezugsfrei!
Ein Ort der Ruhe und des Wohlfühlens! Diese Immobilie vermittelt eine unfassbar gute Atmosphäre und befindet sich in einer sehr charmanten und idyllischen Lage.
Der Grundriss zeigt sich durchdacht und stellt sich wie folgt dar. Über den geräumigen Flur, welcher mit hochwertigen Einbauschränken versehen ist, geht es in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Highlights des Wohnzimmers sind der wassergeführte Kaminofen sowie der Zugang in den Wintergarten. Der Wintergarten verfügt nicht nur über einen tollen Blick in den Garten, sondern auch über eine Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet. Abgehend vom Wohnzimmer ist das große Gäste- u. Arbeitszimmer mit Gartenzugang zu begehen. Dieser Raum verfügt weiter über den Weg in den Flur und liegt nachbarschaftlich zum Gäste-WC mit Dusche. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar. An die Küche gliedern sich die Speisekammer und der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Wirtschaftsküche und Zugang in den Geräteraum.
Im Obergeschoss bieten vier große Schlafzimmer ausreichend Raum. Zwei geschmackvolle Bäder, eines davon mit Sauna, komplettieren das Raumangebot im oberen Bereich der Immobilie. Drei der Zimmer verfügen über einen Austritt und geben den Weg auf den jeweiligen Balkon frei.
Der Spitzboden beherbergt die Be- u. Entlüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnung) und bietet ordentlich Stauraum.
Weiterer Stauraum wird durch den von außen begehbaren Technikraum gegeben, welcher die Heizung beherbergt.
Der Garten ist traumhaft angelegt und verfügt über einen Gartenteich. Diesen nennen Goldorfen ihr Zuhause. Gartengeräte finden ihren Platz in dem kleinen Gartenhaus.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Lage mit guter Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten und des Bad Zwischenahner Meeres.
Wohnfläche: ca. 273 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Grundstück: 1.034 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 2014
Energiekennwert: 58 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2014
Kaufpreis: € 865.000,-
Objekt-Nr.: OL 1365
Courtage & MwSt. siehe AGB
Klein Scharrel - 8 Zimmer, 2 Bäder, Doppelgarage und Remise auf 10.000 m² Grundstück!
Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus welches Ihnen viel Platz für die Familie bietet? Dann sind Sie hier, am Küstenkanal in Friedrichsfehn / Klein Scharrel genau richtig aufgehoben. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m², des weiteren einen großzügigen Wintergarten, der sich an das Wohnzimmer anschließt. Neben 6 Schlafräumen stehen zwei Duschbäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet neben einer sehr großzügigen Wohnküche - mit Einbauküche - ein Wohnzimmer sowie ein sich anschließendes Esszimmer. Ein Anbau beherbergt weitere Nutzfläche, die für den Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum sowie den Abstellraum genutzt werden. Ein separates Garagenhaus mit zwei KFZ-Einstellplätzen, einer davon mit einer Arbeitsgrube, sowie einem geräumigen Werkstattbereich rundet das Angebot ab. Der Dachboden des Garagengebäudes kann wunderbar als Abstellfläche genutzt werden, ist er doch über eine breite stabile Treppe erreichbar. Die gesamte Liegenschaft umfasst insgesamt 5 Flurstücke mit einer Gesamtgröße von 10.045 m². Es handelt sich um ein schmales, langgestrecktes Grundstück. Das Wohnhaus ist bereits bezugsfrei, sodass der neue Eigentümer direkt mit der Renovierung beginnen kann. Herzlich willkommen im Ammerland! Da sich das Objekt an der Küstenkanalstraße befindet, die als Bundesstraße B 401 stark befahren ist, bitten wir um Prüfung der Geräuschkulisse, bevor Besichtigungstermine mit uns vereinbart werden.
Wohnfläche: ca. 170 m²
Nutzfläche: ca. 124 m²
Grundstück: 10.045 m²
Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 1974
Energiekennwert: 168,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2008
Kaufpreis: € 319.000,-
Objekt-Nr.: OL 1400
Courtage & MwSt. siehe AGB
Wardenburg – top sanierte, vermietete Immobilie + diverse Nebenflächen!
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage im Landkreis Oldenburg? Dann ist dieses, derzeit an eine Familie vermietete Einfamilienhaus, genau das Richtige für Sie. Das Wohnhaus ist aus dem Jahr 1970 und wurde umfangreich saniert, inklusive eines neuen Daches. Es besteht also kein Renovierungsstau und kein Handlungsbedarf! Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.122 m² und ist mit einem Wohnhaus und einem Nebengebäude bebaut. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohnbereich, ein geräumige Küche, zwei Schlafräume sowie ein Durchgangszimmer, welches sehr gut als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein schmaler Hauswirtschaftsraum runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume (eines davon als Durchgangszimmer) sowie ein Abstellraum. Das Nebengebäude ist aufgeteilt in eine Einzelgarage sowie einen Abstellraum, in der Größe einer weiteren Garage. Weiterhin sind ein sehr großzügiger Fahrrad- / Geräteschuppen sowie diverse Lagerräume gegeben. Die Heizung, Baujahr 2023, ist ebenfalls in diesem Nebengebäude untergebracht. Das Grundstück befindet sich zentral in Littel, es ist an der Litteler Landstraße gelegen. Der rückwärtige Gartenteil ist eingezäunt und dient den Mietern als Spiel- und Gartenfläche für die Familie. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 1.450,- €. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Kapitalanlage einmal persönlich vor - Vereinbarungen für einen Besichtigungstermin bitte telefonisch.
Wohnfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 155 m²
Grundstück: 1.122 m²
Mieteinnahmen p.a.: € 17.400,-
Energieausweis: Ist in Bearbeitung. Liegt zur Besichtigung vor!
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis:
Energiekennwert: kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2023
Kaufpreis: € 349.000,-
Objekt-Nr.: OL 1369
Courtage & MwSt. siehe AGB
Stadland – (Ferien)Domizil der Extraklasse! Doppelgarage! Bezugsfrei!
Sie suchen eine ganz besonders Feriendomizil? Oder, möchten Sie leben, wo andere Urlaub machen? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum, ob als Erstwohnsitz oder Ferienhaus, auf einem idyllischen Grundstück in Meeresnähe, in einer gemütlichen Reetdach-Immobilie mit ganz besonderem Charme. Das Haus wurde 1886 erbaut und 2014/2015 kernsaniert. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, helle Wohnbereich, in welchem eine lange Tafel optimal positioniert werden kann. Hier ist ein schöner Ort für die Bewirtung lieber Gäste und geselliges Beisammensein gegeben. Die Küche ist hochmodern gestaltet und verbleibt, als Bestandteil des Angebotes, in der Immobilie. Zwei kleine weitere Räume, einer davon - derzeit offen zur Küche, stehen als Wohn- und TV-Zimmer zur Verfügung. Weiter dient ein kleiner Raum als Ankleidezimmer. Nebeneinanderliegend befinden sich ein Wannenbad sowie ein Duschbad. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss wurden zwei Schlafzimmer untergebracht. (Aufgrund der Kehlbalken ist hier eine Stehhöhe von 1,77 m gegeben!). Das massiv errichtete Nebengebäude dient als Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum. Der Garten ist traumhaft angelegt und bietet viele schöne Plätze zum Verweilen. Hier gilt Ruhe genießen und Entspannen!
Wohnfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche: ca. 60 m² (Doppelgarage + Werkstatt)
Grundstück: 4.277 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 1990
Energiekennwert: 144,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2013
Kaufpreis: € 475.000,-
Objekt-Nr.: OL 1388
Courtage & MwSt. siehe AGB
Juist - eines der letzten Baugrundstücke - beste Lage! Ostdorf - Wattblick!
Herzlich willkommen auf der Zauberinsel Juist! Auf Töwerland! Das hier angebotene Baugrundstück hat eine Größe von ca. 592 m² und einen rechteckigen Zuschnitt. Da sich das Gelände des Grundstücks bereits ca. 1 Meter unterhalb des Straßenniveaus befindet, sind die Voraussetzungen für ein Souterrain so gut wie geschaffen. Eine Souterrainwohnung zum Garten hin zu orientieren und den Aushub zum Verfüllen für den vorderen Garten zu verwenden, bietet sich hier an. Der rechtsgültige B-Plan Nr.7 für dieses Gebiet ist von 1993, und gestattet die Errichtung von Einzel- / und Doppelhäusern sowie Mehrparteienhäusern. WICHTIG ist, dass die Inselgemeinde Juist eine Zweckentfremdungssatzung für die gesamte Insel erlassen hat, die bei der Bebauung zwingend zu berücksichtigen ist. Weiterhin ist die Satzung zur Sicherung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktion relevant. Wir bitten ausdrücklich um selbständige Prüfung, ob das gewünschte Bauvorhaben genehmigungsfähig ist. In absoluter Nähe des Strandaufgangs und den Tennisplätzen ist dieses Baugrundstück im Ostdorf gelegen. Das Töwervital-Bad erreichen Sie im gemütlichen Spaziergang in 10-15 Minuten, weiterhin sind Einkaufsmöglichkeiten, ein Fahrradverleih sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe gegeben. Aus dem Obergeschoss des neu errichteten Gebäudes haben Sie dann einen wunderbaren Blick auf das Wattenmeer und das Juister Wahrzeichen an der Hafenmole. Herzlich willkommen auf der autofreien Nordseeinsel Juist!
Grunstück: ca. 592 m²
Grundflächenzahl: 0,3
Geschossflächenzahl: 0,5
Kaufpreis: € 1.600.00,-
Objekt-Nr.: OL 1354
Käufercourtage: 1,79 % inkl. 19 % MwSt.
Verkäufercourtage: 1,79 % inkl. 19 % MwSt
Wangerooge – gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage! Gute Vermietbarkeit!
"Dat Spatzenhus", ein bekanntes Wohn- und Geschäftshaus in bester zentraler Lage von Wangerooge! An zwei Straßenfronten angeschlossen bildet diese Liegenschaft die optimale Verbindung zwischen einer lukrativen Kapitalanlage und der Option einer eigenen, privat genutzten Wohneinheit (ca. 146 m² Wfl.). Mit drei Ferienwohnungen und zwei Dauerwohnungen sowie einer großen, sehr gut vermieteten Gewerbeeinheit bildet diese Immobilie ein höchst interessantes Angebot. Die Lage ist exzellent, der Strand mit der Promenade, das Café Pudding und die vielen Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne lassen wir Ihnen unser aussagekräftiges Exposé zukommen.
Haupthaus (Kapitän-Wittenberg-Straße) mit 3 Ferienwohnungen und 2 Dauerwohnungen, Gesamtwohnfläche: ca. 462 m²
Ferienwohnung Nr. 1 mit ca. 51 m²
Ferienwohnung Nr. 2 mit ca. 33 m²
Ferienwohnung Nr. 3 mit ca. 97 m²
Dauerwohnung Nr.4 mit ca. 113 m²
Dauerwohnung Nr.5 mit ca. 146 m²
Kellergeschoss mit ca. 98 m²
Gewerbliche Einheit (Zedeliusstraße) mit alteingesessenem Bäckereibetrieb. Der Gewerbemietvertrag hat eine Laufzeit bis 31.12.2026, mit 5 jähriger Verlängerungsoption.
Gewerbeeinheit (Verkaufsfläche, Produktion und Lager) mit Nfl. ca. 323 m³ zzgl. Betriebswohnung im DG mit ca. 48 m².
Die derzeit privat genutzte Dauerwohnung Nr.4 (ca. 146 m² Wfl.) ist in den Mieteinnahmen nicht berücksichtigt!
Wohnfläche: ca. 510 m²
Nutzfläche: ca. 323 m²
Grundstück: 875 m²
Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis Gewerbe
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 1900
Energiekennwert: 111,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2009
Kaufpreis: € 2.490.000,-
Objekt-Nr.: OL 1361
Courtage & MwSt. siehe AGB
Wangerooge – solides Wohnhaus inkl. 5 Wohnungen. Großes Grundstück! Zentrale Lage!
Herzlich Willkommen auf Wangerooge! Dieses solide gebaute Wohnhaus wurde in den 70er Jahren errichtet. Das Gebäude ist teilunterkellert und wird vielfältig genutzt. Das Grundstück erstreckt sich über die Straße "Im Dorfgroden" über die Ecke zur "Christian-Janßen-Straße". In dem großflächigen Garten sind diverse Nebengebäude vorhanden, die reichlich Abstellfläche bieten. Im Erdgeschoss befindet sich zum einen die ehemalige Eigentürmerwohnung sowie eine abgeschlossene 3-Zimmer-Ferienwohnung, mit eigenem Bad und eigener Küche. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere abgeschlossene Ferienwohnung, die über 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad verfügt. Ebenfalls im Dachgeschoss vorhanden sind ein Wohn- / Schlafraum, ein Tageslicht-Bad sowie eine geräumige Küche. Über eine Wendeltreppe erreicht man den Spitzboden, der ebenfalls wohnlich ausgebaut ist. Hier sind zwei kleine Räume, einer davon mit einer Teeküche, sowie ein Duschbad gegeben. Im Kellergeschoss gibt es einen großen separaten Abstellraum, einen Vorflur sowie den Heizungskeller. Über eine Außentreppe im Garten gelangt man in den hinteren Kellerbereich. Hier sind eine geräumige Werkstatt sowie die diversen Bereiche des Kriechkellers zu erreichen. Die derzeit leerstehende Eigentümerwohnung ist nicht in sich abgeschlossen. Hier stehen im Erdgeschoss eine großzügige Küche - mit Einbauküche - , ein Vollbad, ein großer Hauswirtschaftsraum, sowie der Vorflur zum Wohnbereich zur Verfügung. Der Wohnbereich gliedert sich in ein privates Büro, einen Schlafraum und einen großen, zum Garten orientierten Wohnraum. Über einen kleinen Zwischenflur gelangt man in den Wintergarten, der allerdings nicht beheizbar ist. Der Zustand der Immobilie ist durchaus als baujahrstypisch zu bezeichnen. Außergewöhnlich ist die Grundrissgestaltung mit den 5 Bädern. Weiterhin ist das große Grundstück mit ca. 942 m² zu erwähnen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung.
Wohnfläche: ca. 170 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²
Grundstück: 942 m²
Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 1977
Energiekennwert: 173,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 1984
Kaufpreis: € 980.000,-
Objekt-Nr.: OL 1352
Courtage & MwSt. siehe AGB
RESERVIERT!
WANGEROOGE - wir bieten Ihnen ein spannendes Insel-Invest! Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit und im Ober-/ Dachgeschoss über 5 Ferienwohnungen. Die Immobilie wurde 1925 erbaut (Ladenlokal) und 1999 (Ferienwohnungen) aufgestockt. Das Objekt stellt sich einem sehr gepflegten Zustand dar. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist langfristig vermietet und verfügt über eine Fläche von ca. 256 m². Es besteht die Möglichkeit einer Teilung in zwei unterschiedlich große Läden mit jeweils separatem Eingang. Von den insgesamt 5 Ferienwohnungen erstrecken sich 4 Wohnungen über 2 Ebenen. Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:
Wohnung 1 - 71,77 m² (3 Schlafräume)
Wohnung 2 - 73,15 m² (3 Schlafräume)
- Mietpreise / Tag - je nach Saison zwischen € 110,- / € 135,- / € 175,- (inkl. MwSt.)
Wohnung 3 - 55,89 m² (2 Schlafräume)
Wohnung 4 - 53,88 m² (2 Schlafräume)
Wohnung 5 - 58,02 m² (2 Schlafräume)
- Mietpreise / Tag - je nach Saison zwischen € 85,- / € 110,- / € 135,- (inkl. MwSt.)
Die Wohnungen sind sämtlich möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die durchschnittliche Vermietdauer pro Jahr beläuft sich auf Wangerooge auf ca. 200 Tage.Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser Exposé anzufordern und so weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot zu erhalten.
Fläche gesamt: ca. 590 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 22 m²
Vermietbare Fläche: ca. 568 m²
Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 1998
Energiekennwert: 87 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Zentralheizung, Baujahr 2022
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OL 1303
Courtage & MwSt. siehe AGB
RESERVIERT!
Dieses bezugsfreie Reihenendhaus besticht nicht nur die perfekte Lage - zentral im Marschwegviertel gelegen - sondern auch durch den klaren Grundriss! Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² empfängt Sie im Erdgeschoss eine geräumige, lichtdurchflutete Diele. Von hier aus geht es in den Garderobenbereich, das Gäste-WC, das Wohnzimmer und die Küche.
Der Wohn- und Essbereich geht ineinander über und gibt den Weg auf die Terrasse frei. Im Obergeschoss dieses Flachdachgebäudes sind 2 Schlafräume, jeweils mit angrenzender Ankleide, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer gegeben. Die beiden Schlafräume haben Zugang zum Balkon. Weiterhin ist ein Kellergeschoss vorhanden, welches über drei Nutzräume (unter anderem eine Waschküche) verfügt. Hier befindet sich die Gas-Heizungsanlage, aus dem Jahr 1992.
Weiterhin gehört zu diesem attraktiven Angebot eine Einzelgarage, die sich als Teil einer Garagenanlage zu 1/6 im Miteigentum befindet. Bezugsfrei ist die Immobilie ab dem 31. Oktober 2025. Herzlich willkommen im Marschwegviertel!
Wohnfläche: ca. 138 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Grundstück: ca. 347 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 1963
Energiekennwert: 336,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Gas-Brennwerttherme, Baujahr 1992
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OH 1250
Courtage & MwSt. siehe AGB
RESERVIERT!
Hier finden Sie Erholung in Stadtnähe. Die Immobilie befindet sich auf einem nicht einsehbaren Grundstück, welches 8.269 m² umfasst. 1992 wurde das geräumige Einfamilienhaus erbaut und 2006 mit höchstem Anspruch saniert. Aufgrund seines geschickten Grundrisses, lässt es sich perfekt familiär, aber auch anderweitig nutzen (Homeoffice, etc.). Im Erdgeschoss geht es über einen großzügigen Dielenbereich in das geräumige Wohnzimmer. Der Blick in den Garten ist traumhaft und für kalte Tage ist ein großer Kamin gegeben. Der Wintergarten, durch Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt, bietet einen tollen Platz zum Lesen und Empfangen von Gästen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und grenzt an einen großzügigen HWR mit Vorratsraum. Weiter verfügt das Erdgeschoss über ein kleines Gäste-WC, einen Schlafraum und das exklusive Bad - mit Sauna und Whirpool. Ein separater Raum, vor dem Badezimmer, dient als Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche, sämtlich über eine Galerie erschlossen. Das größte Schlafzimmer könnte problemlos auch in zwei ca. 16 m² große Räume aufgeteilt werden, dies gilt ebenfalls für einen weiteren Schlafraum. Im Dachgeschoss ist auch der Zugang zum Spitzboden gegeben, der über eine ausziehbare Leiter zu erreichen ist und sehr großzügigen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Privatsee, welcher nachbarschaftlich genutzt wird und auch nur von den Anwohnern betreten werden kann. Hier kann nach Lust und Laune gebadet, geangelt und gerudert werden, zwei komfortable Steganlagen stehen hierfür zur Verfügung. Eine Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt, sowie ein großes Gartenhaus sorgen für den nötigen Stauraum. In nur 15 Minuten sind Sie in der Oldenburger Innenstadt! Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei, herzlich Willkommen in Friedrichsfehn!
Wohnfläche gesamt: ca. 333 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 71 m²
Grundstück: ca. 8.269 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauch
Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1992
Energiekennwert: 137,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Baujahr 2011
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OL 1101
Courtage & MwSt siehe AGB
Es gibt immer wieder Eigentümer, die uns um absolute Diskretion bei der Vermarktung Ihrer Immobilie bitten. Des Weiteren gibt es Objekte, deren Verkaufsauftrag uns bereits vorliegt, jedoch der Beginn einer Vermarktung aufgrund noch fehlender Unterlagen noch etwas Zeit in Anspruch nimmt. Diese Immobilien bleiben im Verborgenen. Erst nach der erfolgreichen Veräußerung oder Vermietung, präsentieren wir diese Häuser oder Wohnungen unter unseren Referenzen.
So erklärt sich auch, warum Sie so häufig auf unserer Referenzliste Immobilien entdecken, die vorher keine Internetpräsenz hatten. Gerne sind wir auch für Sie tätig - sei es, um eine diskrete Vermarktung Ihrer Immobilie zu übernehmen oder um Sie bei der Suche Ihres neuen Zuhauses zu betreuen. Rufen Sie uns an, oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumlichkeiten in Hundsmühlen.
Wir freuen uns auf Sie!