Ofen - Einfamilienhaus zum Wohlfühlen! Kaminofen im Winter - Sonnenterrasse im Sommer!
Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet im Ortsteil Ofen von Bad Zwischenahn, befindet sich auf einem 605 m² großem Grundstück dieser wunderschöne im Jahr 2002 errichtete Winkelbungalow. Bereits beim Betreten des großzügigen Diele stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Diverse bodentiefe Fensterelemente in den Wohnbereichen sorgen für ein helles und freundliches Wohnen. Der gemütliche Wohn- und Essbereich bildet den Kernbereich des Hauses. Von hieraus haben Sie einen einzigartigen Blick auf den herrlichen Garten und die wunderschöne Terrasse in Südlage. Die moderne Küche ist mittels eines großen Durchgangs mit dem Wohn-Ess-Bereich verbunden. Der Hauswirtschaftsraum mit dem Hinterausgang zum Garten und der Garage ist direkt von der Küche aus erreichbar. Das Schlafzimmer mit dem dahinter liegenden großzügigen Bad en Suite kann ebenfalls vom Wohnbereich betreten werden. Komplettiert wird diese Ebene durch 2 Gäste-/ oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad für Gäste, alles von der Diele zu erreichen. Über die geschwungene Treppe gelangt man auf die Galerie mit Zugang zum ausgebauten Dachboden. Hier wurde ein großer Wohnraum mit seitlichen Staubereichen geschaffen. Die Infrarot-Kabine im Dachgeschoss gehört zur Ausstattung und verbleibt im Objekt. Abgerundet wird dieses Angebot durch die große Garage mit zusätzlichem Ausgang in den Garten und dem Außenzugang des Hauswirtschaftsraums. Im Jahr 2021 wurden die Gasheizung sowie die Heizkörper erneuert, das Bad en suite und das Gäste-Duschbad neugestaltet, sämtliche Innentüren im EG ausgetauscht sowie das Dach der Garage saniert. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und wird durch die Gebäudewände vom Bereich Wohnen/Essen/Küche mit 2 Winkeln von je 45° eingefasst. Ein Dachüberstand schützt am Haus vor Regen, die elektrische Markise vor zu viel Sonne. Von der Terrasse geht der Blick in den mit vielen Stauden angelegten Garten. Zusätzlich ist ein zweiter schattiger Sitzplatz unter 2 Trompetenbäumen vorhanden. Bezugsfrei ist die Immobilie zum 1. Juli 2025. Herzlich willkommen in Ofen!
Wohnfläche gesamt: ca. 175 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 37 m²
Grundstück: ca. 605 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauch
Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 2002
Energiekennwert: 93,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Baujahr 2021
Kaufpreis: € 569.000,-
Objekt-Nr.: OL 1355
Courtage & MwSt siehe AGB
Friedrichsfehn- anspruchsvolles Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Seezugang!
Hier finden Sie Erholung in Stadtnähe. Die Immobilie befindet sich auf einem nicht einsehbaren Grundstück, welches 8.269 m² umfasst. 1992 wurde das geräumige Einfamilienhaus erbaut und 2006 mit höchstem Anspruch saniert. Aufgrund seines geschickten Grundrisses, lässt es sich perfekt familiär, aber auch anderweitig nutzen (Homeoffice, etc.). Im Erdgeschoss geht es über einen großzügigen Dielenbereich in das geräumige Wohnzimmer. Der Blick in den Garten ist traumhaft und für kalte Tage ist ein großer Kamin gegeben. Der Wintergarten, durch Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt, bietet einen tollen Platz zum Lesen und Empfangen von Gästen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und grenzt an einen großzügigen HWR mit Vorratsraum. Weiter verfügt das Erdgeschoss über ein kleines Gäste-WC, einen Schlafraum und das exklusive Bad - mit Sauna und Whirpool. Ein separater Raum, vor dem Badezimmer, dient als Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche, sämtlich über eine Galerie erschlossen. Das größte Schlafzimmer könnte problemlos auch in zwei ca. 16 m² große Räume aufgeteilt werden, dies gilt ebenfalls für einen weiteren Schlafraum. Im Dachgeschoss ist auch der Zugang zum Spitzboden gegeben, der über eine ausziehbare Leiter zu erreichen ist und sehr großzügigen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Privatsee, welcher nachbarschaftlich genutzt wird und auch nur von den Anwohnern betreten werden kann. Hier kann nach Lust und Laune gebadet, geangelt und gerudert werden, zwei komfortable Steganlagen stehen hierfür zur Verfügung. Eine Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt, sowie ein großes Gartenhaus sorgen für den nötigen Stauraum. In nur 15 Minuten sind Sie in der Oldenburger Innenstadt! Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei, herzlich Willkommen in Friedrichsfehn!
Wohnfläche gesamt: ca. 333 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 71 m²
Grundstück: ca. 8.269 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauch
Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1992
Energiekennwert: 137,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Baujahr 2011
Kaufpreis: € 1.195.000,-
Objekt-Nr.: OL 1101
Courtage & MwSt siehe AGB
Kirchhatten - Charmantes, kleines Wohnhaus mit traumhaftem Garten!
Eine Gartenoase und ein Ort der Erholung im Sommer - im Winter wohltuende Behaglichkeit. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Diese kleine, feine Immobilie wurde 1931 erbaut und in den 80igern grundlegend saniert. Der Grundriss erstreckt sich über einen Flurbereich von welchem der gemütliche Wohnraum mit Kaminofen abgeht. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie einen im Wandschrank integrierten Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Küche verbleibt auch im Haus, lediglich der Gasherd wird von den jetzigen Eigentümern mitgenommen. In der Küche ist ein Kaminanschluss vorhanden (der derzeit eingebaute Kaminofen wird ebenfalls mitgenommen). Weiter verfügt die Küche über einen Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, unterschiedlicher Größe, sowie ein WC. Der Spitzboden bietet den notwendigen Stauraum.
Wohnfläche gesamt: ca. 80 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 10 m²
Grundstück: ca. 613 m²
Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!
Baujahr Immobilie laut Energieausweis:
Energiekennwert: kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Baujahr 2018
Kaufpreis: € 269.000,-
Objekt-Nr.: OL 1322
Courtage & MwSt siehe AGB
Etzhorn - Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe!
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus, mit Garage, sucht neue Bewohner. Die Häuser wurden 1990 in massiver Bauweise erstellt und bieten einen tollen Grundriss. Das Erdgeschoss erstreckt sich über einen großzügigen Eingangs- u. Garderobenreich, ein Gäste-WC, den geräumigen Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer mit Gartenzugang sowie die Küche mit Einbauküche und ebenfalls einem Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafräume und das Vollbad. Der Spitzboden wurde ausgebaut und ist über eine feste Treppe zu erreichen. Der Garten ist bereits komplett eingezäunt und bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden im Familien- u. Freundeskreis. Eine Garage rundet das Angebot der Räumlichkeiten ab. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei!
Wohnfläche gesamt: ca. 113 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 15 m² (Garage)
Grundstück: ca. 226 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1990
Energiekennwert: 94,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Baujahr 2014
Kaufpreis: € 359.000,-
Objekt-Nr.: OH 1224
Courtage & MwSt siehe AGB
Hundsmühlen - Kleines, saniertes Häuschen mit Carport in traumhaft ruhiger Lage!
Herzlich willkommen in Hundsmühlen! Herrlich ruhig ist dieses kleine, charmante Häuschen gelegen, einen Steinwurf vom Huntedeich entfernt. Das Gebäude wurde im letzten Jahr umfangreich saniert. Neben den neuen Fenstern nebst Haustür wurde die Elektrik erneuert, ein Vinylboden verlegt, die Zimmertüren ausgewechselt und eine neue Heizungsanlage installiert, inkl. dem Austausch der Heizkörper. Weiterhin wurde eine neue Einbauküche mit den entsprechenden E-Geräten eingebaut. Das Wohnhaus ist mittig auf dem 405 m² großen Grundstück platziert und bietet weiterhin noch einen Carport sowie ein kleines Gartenhaus. Die Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über 81 m², zusätzlich steht eine Fläche von ca. 25 m² im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Die Aufteilung des Erdgeschosses ist sehr gelungen und bietet neben 2 Schlafräumen eine Küche (mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten) sowie einen sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich. Von hier aus erreicht man die große Süd-Terrasse, die im übrigen auch neu gepflastert wurde. Weiterhin steht ein bereits modernisiertes Duschbad zur Verfügung. Der Zugang zum Teilkeller ist direkt vom Nebeneingang aus gegeben. Das ausgebaute Dachgeschoss wird über eine räumlich abgetrennte Wendeltreppe vom Wohn-/ Essbereich erschlossen. Im Dachgeschoss sind Wände und Decken mit Holz vertäfelt. Diese wurden nun - im Zuge der im letzten Jahr durchgeführten Sanierung des Erdgeschoss - neu gestrichen. Das Grundstück ist neu eingezäunt, die große gepflasterte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und verspricht entspannte Sonnenstunden. Hundsmühlen liegt am südlichen Oldenburger Stadtrand, mit einer hervorragenden Busanbindung nach Oldenburg. Mit dem Fahrrad sind es lediglich 15 Minuten, mit dem Auto ist die Oldenburger Innenstadt in 8 Minuten zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur in Hundsmühlen bietet Ihnen in fußläufiger Entfernung den Edeka-Markt, diverse Ärzte sowie eine Apotheke. Die unmittelbare Nähe zum Huntedeich verspricht wunderbare Naturerlebnisse zu jeder Tageszeit! Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Herzlich willkommen im Speckgürtel von Oldenburg!
Wohnfläche gesamt: ca. 105 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 14 m²
Grundstück: ca. 405 m²
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor!
Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1961
Energiekennwert: kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Baujahr 2023
Kaufpreis: € 395.000,-
Objekt-Nr.: OL 1348
Courtage & MwSt siehe AGB
Dornum - Sehr gepflegtes Wohnhaus mit traumhaftem Sommergarten und Weitblick!
Sie möchten ländlich und naturnah wohnen? Nur 5 Minuten entfernt von dem herrlichen Sandstrand in Dornumersiel? Dann werden Sie sich in dieser sehr gepflegten Immobilie aus dem Jahre 2004 mit Sicherheit wohlfühlen! Hier genießen Sie die herrliche Ruhe einer Sackgassenlage und den unverbauten Blick auf die Wiesen und Felder Westerburs. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Eine geräumige Diele bietet großzügigen Platz für die Garderobe und gibt den Weg in das Arbeits- / Gästezimmer frei. Weiterhin schließt sich ein Flur an, von welchem aus die Küche, das Wohnzimmer, das Fernsehzimmer, das Duschbad, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC erschlossen wird. Die Küche ist als reine Koch-Küche konzipiert und beinhaltet eine hochwertige Einbauküche nebst einer Kühl-Gefrierkombination. Von hier aus gelangt man in den Wohnbereich, der mit dem sehr besonderen, weißen Kachelkamin eine angenehme Wohlfühlatmosphäre ausstrahlt. Der sich anschließende "Sommergarten" bietet auch an kühlen Tagen einen herrlich geschützten Außenbereich. Die Glasdachkonstruktion gibt den Blick in den Himmel frei, die vollverglasten Wand-Schiebeelemente gewähren einen traumhaften Rundumblick. Der Freisitz wird durch zwei halbhohe, massive Klinkerwände umschlossen, die diesen geschützten Platz wunderbar umschließen. Der im Angebot enthaltene Whirlpool garantiert die Entspannung! Das Fernsehzimmer könnte auch als ebenerdiges Schlafzimmer genutzt werden, hier schließt sich das Duschbad unmittelbar an. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich neben der Heizungsanlage und der Haustechnik auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine und den Trockner. Das Dachgeschoss erreicht man über die Diele. Die Möglichkeit einer getrennten zweiten Wohneinheit im Dachgeschoss ist vorbereitet und jederzeit umsetzbar. Derzeit sind hier ein Arbeitszimmer sowie ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide gegeben. Weiterhin ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein kleiner Raum, der eine hochwertige Sauna bereit hält. Der Spitzboden dient als Abstellfläche und ist über eine ausziehbare Dachbodenleiter vom Arbeitszimmer zu begehen. Der gesamte Dachbodenausbau erfolgte 2013. Parallel hierzu wurde die Photovoltaikanlage (12,07 kWp) installiert und im März 2013 in Betrieb genommen. Auch wurde zu diesem Zeitpunkt der Carport - mit angrenzendem Geräteraum - und einem begrüntem Dach errichtet. Der Garten bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Entspannung, ein Holz-Gartenhaus dient als weitere Abstellfläche. Ein Rasenroboter nimmt Ihnen das regelmäßige Mähen des Rasens ab und ist ebenfalls in diesem Angebot enthalten. Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. Herzlich willkommen an der ostfriesischen Küste!
Wohnfläche gesamt: ca. 165 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 20 m²
Grundstück: ca. 765 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 2004
Energiekennwert: 27,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Baujahr 2004
Kaufpreis: € 469.000,-
Objekt-Nr.: OL 1316
Courtage & MwSt siehe AGB
RESERVIERT!
Diese gepflegte Immobilie befindet sich im Stadtteil Osternburg. Geboten wird ein Wohnhaus (Baujahr 1908), welches sich sehr gepflegt präsentiert. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 124 m² sind im Erdgeschoss drei Zimmer, eine Wohnküche , ein Vollbad sowie ein Hauswirtschaftsraum gegeben. Im Dachgeschoss stehen weitere drei Schlafräume sowie ein Abstellbereich im Dachboden zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden, hier befinden sich auch die Hausanschlüsse der Immobilie. Im Außenbereich steht eine großzügige geschützte Terrasse bereit. Weiterhin ist ein Carport mit angrenzendem Geräte- und Fahrradraum gegeben.
In diesem Angebot ist ein weiterer Anbau (Baujahr 1995) enthalten, welcher sich im hinteren Teil der Immobilie befindet. Dieser Anbau hat eine Wohnfläche von ca. 62 m² und ist dauerhaft von einer älteren Dame bewohnt und mit einem lebenslangem Wohnrecht ausgestattet.
Gesucht werden neue Eigentümer, gerne eine Familie, die sich auf ein gutes nachbarliches Miteinander freuen. Herzlich willkommen in Osternburg!
Wohnfläche gesamt: ca. 186 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 30 m²
Grundstück: ca. 596 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1978
Energiekennwert: 184,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Baujahr 1978
Kaufpreis: € 329.000,-
Objekt-Nr.: OH 1236
Courtage & MwSt siehe AGB
Wangerooge - Top-Invest in 1 A Lage!
WANGEROOGE - wir bieten Ihnen ein spannendes Insel-Invest!
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit und im Ober-/ Dachgeschoss über 5 Ferienwohnungen. Die Immobilie wurde 1925 erbaut (Ladenlokal) und 1999 (Ferienwohnungen) aufgestockt. Das Objekt stellt sich einem sehr gepflegten Zustand dar. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist langfristig vermietet und verfügt über eine Fläche von ca. 256 m². Es besteht die Möglichkeit einer Teilung in zwei unterschiedlich große Läden mit jeweils separatem Eingang.
Von den insgesamt 5 Ferienwohnungen erstrecken sich 4 Wohnungen über 2 Ebenen.
Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt
Wohnung 1 - 71,77 m² (3 Schlafräume)
Wohnung 2 - 73,15 m² (3 Schlafräume)
- Mietpreise / Tag - je nach Saison zwischen € 110,- / € 135,- / € 175,- (inkl. MwSt.)
Wohnung 3 - 55,89 m² (2 Schlafräume)
Wohnung 4 - 53,88 m² (2 Schlafräume)
Wohnung 5 - 58,02 m² (2 Schlafräume)
- Mietpreise / Tag - je nach Saison zwischen € 85,- / € 110,- / € 135,- (inkl. MwSt.)
Die Wohnungen sind sämtlich möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die durchschnittliche Vermietdauer pro Jahr beläuft sich auf Wangerooge auf ca. 200 Tage.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser Exposé anzufordern und so weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot zu erhalten.
Fläche gesamt: ca. 590 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 22 m²
Vermietbare Fläche: ca. 568 m²
Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 1998
Energiekennwert: 87 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Zentralheizung, Baujahr 2022
Kaufpreis: € 2.430.000,-
Objekt-Nr.: OL 1303
Courtage & MwSt siehe AGB
RESERVIERT!
Diese Doppelhaushälfte bietet einen tollen Blick auf den Küstenkanal! Begangen wird das Haus durch den Wintergarten. Über den Flur geht es in die diversen Räumlichkeiten und in das Dachgeschoss sowie in den Keller. Im Erdgeschoss sind eine ausgesprochen geräumige Küche, mit Zugang in den Innenhof, das Wohnzimmer mit Kamin sowie das Badezimmer mit Dusche vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich ein kleines Bad, das Schlafzimmer und ein Zimmer welches - als Durchgangszimmer - in einen weiteren Raum führt. Ein Spitzboden bietet Stauraum. Lagerraum befindet sich auch in dem charmanten Nebengebäude. Auch eine kleine Hobbywerkstatt ließe sich hier unterbringen. Zwei Garagen gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Wichtig zu wissen: hier muss insgesamt noch "Hand angelegt " werden! Die Immobilie ab sofort bezugsfrei!
Wohnfläche gesamt: ca. 127 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 25 m²
Grundstück: ca. 579 m²
Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis
Baujahr Immobilie: 1908
Energiekennwert: 433,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Baujahr 1984
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OL 1323
Courtage & MwSt siehe AGB
VERKAUFT!
Eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne wird in diesem historischen Anwesen von 1888 verbunden. Immobiliensuchende, die einen hohen Bedarf an Flächen innerhalb eines Gebäudes haben und sich viel Grünfläche wünschen, finden hier ein passendes Zuhause. Unter dem gepflegten Reetdach der Immobilie finden sich diverse Wohn- und Nutz- sowie Lagerflächen wieder.
Wird das Haus durch die Groot Dör begangen, befindet man sich zunächst in der großzügigen Diele. Die Diele verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einen Warmluftofen (Bullerjan) und bietet viel Raum für Hobbies, zum Feiern, zum Abstellen und, und, und. Von der Diele aus geht es auf den großflächigen Heuboden, auch hier stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.
Der Haupteingang liegt rechtsseitig und verfügt über ein Giebelvordach. Das Wohnhaus überzeugt durch seine sehr hellen Räume und den modernen Stil. Der Grundriss bietet drei Schlafräume, ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei weitere Badezimmer, einen Wohn- u. Essbereich mit Grundofen und Terrassenzugang, eine Wohnküche mit Kochinsel, einen Hauswirtschafts- und einen Abstellraum. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist möglich!
Ein weiteres Highlight stellt das große Nebengebäude, die Scheune, dar. Aktuell wird diese für diverse Fahrzeuge genutzt, elektrische Toröffner garantieren die bequeme Einfahrt. Weiterhin befinden sich hier Abstell- und Lagerflächen.
Alternativ ließen sich in der Scheune auch Tiere einstallen. Sollte eine etwaige Tierhaltung (in kleinem Rahmen) gewünscht sein, so ist die rückwärtige Weidefläche ebenfalls (ca. 11.250 m²) dienlich.
Die Obstbaumwiese sowie der parkähnliche Garten lassen keine Wünsche offen. Hier lässt es sich herrlich entspannen.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu diesem beeindruckenden Anwesen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wohnfläche gesamt: ca. 230 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 810 m²
Grundstück: ca. 19.624 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 2005
Energiekennwert: 61,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Baujahr 2021
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OH 1319
Courtage & MwSt siehe AGB
VERKAUFT!
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Kapitalanlage, zentral in Wardenburg gelegen? Diese Immobilie ist zwar ein sogenanntes Wohnungseigentum - mit einem Miteigentumsanteil von 331/1205 - stellt sich allerdings wie ein Reihenmittelhaus dar, erbaut 1997. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², welche sich im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und den Flurbereich erstreckt. Im Dachgeschoss befinden sich die beiden gleichgroßen Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Über eine Dachbodenleiter erreicht man den voll gedämmten Spitzboden, der als weitere Staufläche zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss sind - jeweils rechts und links neben dem eigentlichen Gebäude, Abstellräume angelegt. Einer dieser Räume fungiert - geteilt mit dem Nachbarn zur linken - als Mülltonnenraum, der andere als Abstellraum. Durch diesen Abstellraum erreicht man auch den kleinen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. An Sonnentagen steht Ihnen eine großzügige gepflasterte Terrasse zur Verfügung, die sich unmittelbar vor dem Wohnzimmer befindet und auch von dort über eine Terrassentür zu begehen ist. Weiterhin ist ein Carport-Stellplatz in diesem Angebot enthalten. Die Immobilie wird seit längerem von einer vierköpfigen Familie gemietet. Die Mieter fühlen sich sehr wohl und würden auch gerne weiterhin die Immobilie nutzen können. Eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 710,- € wird regelmäßig entrichtet, zuzüglich der anfallenden Betriebs- und Nebenkosten. Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen Besichtigungstermin für Sie.
Wohnfläche gesamt: ca. 120 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 10 m²
Grundstück: ca. 1.205 m²
Miteigentumsanteil: 331/1.205
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1997
Energiekennwert: 57,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Baujahr 2022
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OL 1344
Courtage & MwSt siehe AGB
VERKAUFT!
Ländliches Wohnen mit Art! Wer eine gemütliche Immobilie auf einem Grundstück zum Entspannen sucht, ist hier genau richtig. Das Architektenhaus überzeugt mit seinem offenen Wohnkonzept, welches den Wohnraum, als Zentrum für das familiäre Beisammensein, in den Mittelpunkt stellt.
Die Immobilie wird über einen kleinen Windfang begannen, sodann erstreckt sich der geschmackvolle Wohnbereich über zwei Ebenen (Split-Level-Bauweise) vor einem. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit an kalten Tagen. Auf zwei überdachten Terrassen - zugänglich über das Wohnzimmer, finden Sie an warmen Tagen einen Platz zum Entspannen. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein kleines Duschbad sowie zwei Zimmer. Die Küche ist an den Hauswirtschaftsraum angegliedert, welcher in das Nebengebäude übergeht.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, eine WC , ein kleiner Gästeraum, sowie der Galeriebereich. Der Garten bietet ob seiner Größe viele Nutzungsmöglichkeiten und bietet absolute Ruhe. Ein Carport mit angrenzendem Schuppen rundet dieses Angebot ab.
Wohnfläche gesamt: ca. 129 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 34 m²
Grundstück: ca. 1.620 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1978
Energiekennwert: 218,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Baujahr 2023
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OL 1320
Courtage & MwSt siehe AGB
Es gibt immer wieder Eigentümer, die uns um absolute Diskretion bei der Vermarktung Ihrer Immobilie bitten. Des Weiteren gibt es Objekte, deren Verkaufsauftrag uns bereits vorliegt, jedoch der Beginn einer Vermarktung aufgrund noch fehlender Unterlagen noch etwas Zeit in Anspruch nimmt. Diese Immobilien bleiben im Verborgenen. Erst nach der erfolgreichen Veräußerung oder Vermietung, präsentieren wir diese Häuser oder Wohnungen unter unseren Referenzen.
So erklärt sich auch, warum Sie so häufig auf unserer Referenzliste Immobilien entdecken, die vorher keine Internetpräsenz hatten. Gerne sind wir auch für Sie tätig - sei es, um eine diskrete Vermarktung Ihrer Immobilie zu übernehmen oder um Sie bei der Suche Ihres neuen Zuhauses zu betreuen. Rufen Sie uns an, oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumlichkeiten in Hundsmühlen.
Wir freuen uns auf Sie!