Zetel - vermieteter Bungalow, ruhige Wohnlage, Energiekennwert A+, Carport!
Diese Wohnimmobilie ist in einem ruhigen Wohngebiet in Zetel gelegen und derzeit vermietet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet das Wohnhaus eine geräumige Diele, an die sich das großzügige Wohnzimmer anschließt. Ein Kaminofen sorgt im Winter für wohlige Wärme und ist im Kaufpreis enthalten. Der offene Küchenbereich sowie der Essbereich bestechen durch die großen Fensterfronten. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieterin und ist daher nicht Teil dieses Angebots. Der Arbeits- / Gästebereich ist vom Wohnraum mittels einer 2-flügeligen Schiebetür abgetrennt. Weiterhin verfügt das Objekt über ein separates Gäste-WC, ein Bad mit zwei Waschtischen und einer bodengleichen Dusche, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlich die Möglichkeit, direkt über den Carport trockenen Fußes ins Haus zu gelangen. Von hier aus ist auch der Spitzboden über eine Bodenauszugsleiter zu erreichen. Eine wunderbare Abstellfläche für Dinge, die man nicht so häufig nutzt. Der Energieverbrauchsausweis fällt mit A+ sehr gut aus, die Fußbodenheizung ist im gesamten Objekt verbaut. Im Außenbereich stehen zwei gepflasterte Terrassen zur Verfügung, eine ist nach Süden ausgerichtet, die andere nach Westen. Es handelt sich um eine sehr gepflegte, lichtdurchflutete Immobilie aus dem Jahr 2006, auf einem ca. 650 m² großen Grundstück.
Wohnfläche: ca. 124 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²
Grundstück: 1.034 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 2006
Energiekennwert: 20,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2006
Kaufpreis: € 365.000,-
Objekt-Nr.: OL 1414
Courtage & MwSt. siehe AGB
RESERVIERT!
Herzlich willkommen in Osternburg! Dieser sehr gepflegte Walmdachbungalow bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche einem kleinen Hausstand ein perfektes Zuhause. Über eine großzügige Diele gelangt man in sämtliche Räumlichkeiten. Eine Wohnküche mit Einbauküche, ein L-förmig geschnittenes Wohn- / Esszimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Gäste- / Arbeitszimmer. Weiterhin steht ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen rückwärtigen Nebeneingang und gibt den Weg in das Kellergeschoss frei. Hier bieten 5 Kellerräume jede Menge Stauraum und außergewöhnlich viel Platz für diverse Hobbys. Die Heizungsanlage (Herst. Brötje) wurde 2015 eingebaut und befindet sich im Eigentum der EWE (Wärme +). Beim Verkauf der Immobilie besteht ein Sonderkündigungsrecht. Im rückwärtigen Bereich ist ein massiver Geräteraum angebaut, der Platz für Gartengeräte und die Fahrräder bietet. Handlungsbedarf gibt es im Bereich der Terrasse und des Gartens. Hier sind vom neuen Eigentümer noch Pflasterarbeiten durchzuführen und der Garten anzulegen. Die Immobilie ist bereits leerstehend und steht ab sofort zur Verfügung. Herzlich willkommen in Osternburg!
Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 118 m²
Grundstück: 692 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 1992
Energiekennwert: 154 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2015
Kaufpreis: € 349.000,-
Objekt-Nr.: OH 1230
Courtage & MwSt. siehe AGB
Wangerooge – gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage! Gute Vermietbarkeit!
"Dat Spatzenhus", ein bekanntes Wohn- und Geschäftshaus in bester zentraler Lage von Wangerooge! An zwei Straßenfronten angeschlossen bildet diese Liegenschaft die optimale Verbindung zwischen einer lukrativen Kapitalanlage und der Option einer eigenen, privat genutzten Wohneinheit (ca. 146 m² Wfl.). Mit drei Ferienwohnungen und zwei Dauerwohnungen sowie einer großen, sehr gut vermieteten Gewerbeeinheit bildet diese Immobilie ein höchst interessantes Angebot. Die Lage ist exzellent, der Strand mit der Promenade, das Café Pudding und die vielen Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne lassen wir Ihnen unser aussagekräftiges Exposé zukommen.
Haupthaus (Kapitän-Wittenberg-Straße) mit 3 Ferienwohnungen und 2 Dauerwohnungen, Gesamtwohnfläche: ca. 462 m²
Ferienwohnung Nr. 1 mit ca. 51 m²
Ferienwohnung Nr. 2 mit ca. 33 m²
Ferienwohnung Nr. 3 mit ca. 97 m²
Dauerwohnung Nr.4 mit ca. 113 m²
Dauerwohnung Nr.5 mit ca. 146 m²
Kellergeschoss mit ca. 98 m²
Gewerbliche Einheit (Zedeliusstraße) mit alteingesessenem Bäckereibetrieb. Der Gewerbemietvertrag hat eine Laufzeit bis 31.12.2026, mit 5 jähriger Verlängerungsoption.
Gewerbeeinheit (Verkaufsfläche, Produktion und Lager) mit Nfl. ca. 323 m³ zzgl. Betriebswohnung im DG mit ca. 48 m².
Die derzeit privat genutzte Dauerwohnung Nr.4 (ca. 146 m² Wfl.) ist in den Mieteinnahmen nicht berücksichtigt!
Wohnfläche: ca. 510 m²
Nutzfläche: ca. 323 m²
Grundstück: 875 m²
Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis Gewerbe
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 1900
Energiekennwert: 111,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2009
Kaufpreis: € 2.200.000,-
Objekt-Nr.: OL 1361
Courtage & MwSt. siehe AGB
VERKAUFT!
Herzlich willkommen in Eversten! Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten, ruhig gelegenen Immobilie mit kleinem Garten? Dann werden Sie sich in dieser Doppelhaushälfte garantiert wohlfühlen. Das Haus wurde 1989 auf einem ca. 315 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche inklusive Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, in dem die Gasheizung (Baujahr 2009) untergebracht ist. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Terrasse mit kleiner Markise lädt zu entspannten Stunden ein. Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt zudem über einen weiteren Freisitz sowie einen eigenen Gartenbrunnen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum. Der vollständig gedämmte Spitzboden ist über eine Auszugsleiter erreichbar und bietet zusätzliche Nutzfläche. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum sowie ein weiterer PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie ist ab Sommer bezugsfrei. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eversten!
Wohnfläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Grundstück: 315 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 1989
Energiekennwert: 102 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2009
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OH 1368
Courtage & MwSt. siehe AGB
VERKAUFT!
Dieses sehr gepflegte historische Wohnhaus überzeugt nicht nur durch seinen gelungenen Grundriss, sondern auch durch das außergewöhnlich schöne Grundstück. Das Gebäude befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks und verfügt über einen ansprechend gestalteten Vorgarten. Der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Hauptgarten liegt geschützt im rückwärtigen Bereich und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die sehr großzügige Diele. Von hier aus erschließen sich rechts und links zwei Wohnräume. Daran anschließend befindet sich die geräumige Wohnküche mit Einbauküche. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum einzigen Kellerraum sowie zum Esszimmer. Ein weiteres Schlafzimmer ist über einen kleinen Zwischenflur erreichbar. Im ehemaligen Stallgebäude, das heute als Anbau genutzt wird, befinden sich ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus stehen im hinteren Bereich des Anbaus zwei weitere Räume als praktische Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie auf den gedämmten Spitzboden, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Das Dachgeschoss des Wohnhauses erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad mit eingeschränkter Stehhöhe sowie einen kleinen Abstellraum. Der ebenfalls vollflächig gedämmte Spitzboden des Wohnhauses ist über eine ausziehbare Dachbodenleiter zugänglich und bietet weitere Lagerfläche. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Immobilie steht bereits leer und kann kurzfristig beziehungsweise sofort übernommen werden. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Osternburg!
Wohnfläche: ca. 153 m²
Nutzfläche: ca. 43 m²
Grundstück: 551 m²
Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 1881
Energiekennwert: 258,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2021
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OH 1369
Courtage & MwSt. siehe AGB
VERKAUFT!
Ein Ort der Ruhe und des Wohlfühlens! Diese Immobilie vermittelt eine unfassbar gute Atmosphäre und befindet sich in einer sehr charmanten und idyllischen Lage.
Der Grundriss zeigt sich durchdacht und stellt sich wie folgt dar. Über den geräumigen Flur, welcher mit hochwertigen Einbauschränken versehen ist, geht es in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Highlights des Wohnzimmers sind der wassergeführte Kaminofen sowie der Zugang in den Wintergarten. Der Wintergarten verfügt nicht nur über einen tollen Blick in den Garten, sondern auch über eine Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet. Abgehend vom Wohnzimmer ist das große Gäste- u. Arbeitszimmer mit Gartenzugang zu begehen. Dieser Raum verfügt weiter über den Weg in den Flur und liegt nachbarschaftlich zum Gäste-WC mit Dusche. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar. An die Küche gliedern sich die Speisekammer und der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Wirtschaftsküche und Zugang in den Geräteraum.
Im Obergeschoss bieten vier große Schlafzimmer ausreichend Raum. Zwei geschmackvolle Bäder, eines davon mit Sauna, komplettieren das Raumangebot im oberen Bereich der Immobilie. Drei der Zimmer verfügen über einen Austritt und geben den Weg auf den jeweiligen Balkon frei.
Der Spitzboden beherbergt die Be- u. Entlüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnung) und bietet ordentlich Stauraum.
Weiterer Stauraum wird durch den von außen begehbaren Technikraum gegeben, welcher die Heizung beherbergt.
Der Garten ist traumhaft angelegt und verfügt über einen Gartenteich. Diesen nennen Goldorfen ihr Zuhause. Gartengeräte finden ihren Platz in dem kleinen Gartenhaus.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Lage mit guter Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten und des Bad Zwischenahner Meeres.
Wohnfläche: ca. 273 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Grundstück: 1.034 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 2014
Energiekennwert: 58 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2014
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OL 1365
Courtage & MwSt. siehe AGB
Es gibt immer wieder Eigentümer, die uns um absolute Diskretion bei der Vermarktung Ihrer Immobilie bitten. Des Weiteren gibt es Objekte, deren Verkaufsauftrag uns bereits vorliegt, jedoch der Beginn einer Vermarktung aufgrund noch fehlender Unterlagen noch etwas Zeit in Anspruch nimmt. Diese Immobilien bleiben im Verborgenen. Erst nach der erfolgreichen Veräußerung oder Vermietung, präsentieren wir diese Häuser oder Wohnungen unter unseren Referenzen.
So erklärt sich auch, warum Sie so häufig auf unserer Referenzliste Immobilien entdecken, die vorher keine Internetpräsenz hatten. Gerne sind wir auch für Sie tätig - sei es, um eine diskrete Vermarktung Ihrer Immobilie zu übernehmen oder um Sie bei der Suche Ihres neuen Zuhauses zu betreuen. Rufen Sie uns an, oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumlichkeiten in Hundsmühlen.
Wir freuen uns auf Sie!