Hundsmühlen - wohnen mit Blick auf die Hunte! Diese Lage ist Erholung! 

Eine seltene Gelegenheit - dieser Ausblick ist Urlaub pur! Wenn Sie Weitsicht und Erholung im eigenen Heim lieben, sind Sie hier genau richtig. Diese Immobilie wurde im Charme der 80iger Jahre erstellt (1983) und bietet tolle, helle Räumlichkeiten auf einem fantastischem Grundstück. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobennische und ein Gäste-WC. Das Esszimmer, welches an die Küche mit Speiseraum grenzt, verbindet sich fließend mit dem großzügigen Wohnbereich. Im Wohnbereich ist ein Kamin gegeben und der Ausblick durch die Panoramafenster sucht seinesgleichen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, über das Elternschlafzimmer geht es auf die Loggia. Weiter ist ein ausgesprochen lichtdurchflutetes Vollbad (Wanne + Dusche) gegeben. Stauraum gibt es auf dem Spitzboden sowie in dem Teilkeller. Die Terrasse und der Garten laden zum Traumen und Verweilen ein. Der eigene Zugang zum Huntedeich bewegt einen (sprichwörtlich) schneller dazu, mal einen Gang zu machen.

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Wohnfläche gesamt: ca. 145 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 47 m²

Grundstück: ca. 663 m²

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Energieausweis: in Bearbeitung

Kennwert:  xx

Energieeffizienzklasse: xx

Anlagentechnik: xx

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Kaufpreis: € 579.000,-

Objekt-Nr.: OH 1170

Courtage & MwSt siehe AGB

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Hundsmühlen - kleines, charmantes 60er Jahre Häuschen mit viel Potenzial!

Herzlich willkommen in Hundsmühlen! Herrlich ruhig ist dieses kleine, charmante 60er Jahre Häuschen gelegen, einen Steinwurf vom Huntedeich entfernt. Hundsmühlen liegt am südlichen Oldenburger Stadtrand, mit einer hervorragenden Busanbindung nach Oldenburg. Mit dem Fahrrad sind es lediglich 15 Minuten, mit dem Auto ist die Oldenburger Innenstadt in 8 Minuten zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur in Hundsmühlen bietet Ihnen in fußläufiger Entfernung den Edeka-Markt, diverse Ärzte sowie eine Apotheke. Die unmittelbare Nähe zum Huntedeich verspricht wunderbare Naturerlebnisse zu jeder Tageszeit! Das Gebäude ist mittig auf dem 405 m² großen Grundstück platziert und bietet weiterhin noch einen Carport sowie ein kleines Gartenhaus. Die Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über 81 m², zusätzlich steht eine Fläche von ca. 25 m² im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Die Aufteilung des Erdgeschosses ist sehr gelungen und bietet neben 2 Schlafräumen eine Küche (mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten) sowie einen sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich.  Weiterhin steht ein bereits modernisiertes Duschbad zur Verfügung. Der Zugang zum Teilkeller ist direkt vom Nebeneingang aus gegeben. Das ausgebaute Dachgeschoss wird über eine Wendeltreppe vom Wohn-/ Essbereich erschlossen. Der Ausbau erfolgte 1977, sämtliche Wände und Decken wurden mit Holz vertäfelt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, die große gepflasterte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und verspricht entspannte Sonnenstunden. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Herzlich willkommen im Speckgürtel von Oldenburg!

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Wohnfläche gesamt: ca. 106 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 14 m²

Grundstück: ca. 405 m²

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Energieausweis: in Bearbeitung

Kennwert:  xx

Energieeffizienzklasse: xx

Anlagentechnik: xx

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Kaufpreis: € 349.000,-

Objekt-Nr.: OH 1170

Courtage & MwSt siehe AGB

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Großenkneten - gepflegtes Anwesen mit Einliegerwohnung und großem Nebengebäude!

Ein Anwesen der besonderen Art! Im Landkreis Oldenburg, in Großenkneten, ist dieses außerordentlich vielseitige Anwesen gelegen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 3.800 m², umgeben von altem Baumbestand, und bietet einen herrlichen, parkähnlich angelegten Garten. Zwei Gebäude bilden das Zentrum des Anwesens. Zum einen das historische, massiv errichtete Scheunengebäude, welches sich für diverse Fahrzeugsammlungen genauso eignet wie für das Ausleben einer künstlerischen Tätigkeit. Dann das Wohngebäude, top gepflegt und permanent modernisiert. Hier fühlt sich ein Paar mit großem Raumbedarf ebenso wohl wie eine Familie. Die geschickte Grundrissgestaltung bietet auch einem Mehrgenerationen-Wohnkonzept wunderbare Möglichkeiten unter einem Dach zu leben. Zwei getrennte Eingänge schaffen die nötige Privatsphäre, ebenso die optional getrennten Freisitze. Die Einliegerwohnung ist modern gestaltet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² ein perfektes Zuhause oder einen wunderbar ruhigen und großzügig gestalteten Arbeitsbereich. Der Hauptteil des Wohngebäudes besticht mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² durch sehr großzügig gestaltetes Wohnen im Erdgeschoss. Eine Wohnküche die keine Wünsche offen lässt, ein Wohnraum mit einem perfekt dimensionierten Grundofen, der insbesondere in kühleren Jahreszeiten eine wohlige Wärme zaubert. Weiterhin sind im Erdgeschoss ein Büro-/Gästezimmer, ein Badezimmer mit angrenzender Sauna, eine geräumige Wirtschaftsküche sowie ein Abstellraum gegeben. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren, sehr gemütlichen Wohnraum mit einem Kaminofen. Von hier geht es in das Wohlfühlbad und das angrenzende Schlafzimmer, welches auch die Ankleide beherbergt. Weitere Nebenräume bieten Stauraum und Platz für die Haustechnik. Dieses Anwesen besticht durch seine Vielfältigkeit in der Nutzung und die Größe des wunderschön angelegten Grundstücks. Herzlich willkommen im Oldenburger Land! Bezugsfrei ist die Immobilie ab Sommer 2023.

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Wohnfläche gesamt: ca. 309 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 3.800 m²

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Energieausweis: Typ: Bedardsausweis

Kennwert:  122,9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Anlagentechnik: Gas, Bj. 2021

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Kaufpreis: € 895.000,-

Objekt-Nr.: OL 1238

Courtage & MwSt siehe AGB

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Eversten - Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Vollkeller in ruhiger Lage!

Dieses kompakte Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Eversten. Es wurde 2006 in sehr solider Bauweise erstellt und verfügt über einen trockenen, nützlichen Vollkeller! Der Grundriss im Erdgeschoss ist praktisch gestaltet und erstreckt sich über einen Eingangsbereich mit Windfang, einen Flur, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Gästezimmer sowie einen sehr schönen, hellen Wohnbereich. Vom Wohnbereich geht es über in den Essbereich welcher direkt in die Küche führt. Die Küche ist mit einer sehr hochwertigen Vollhholzküche ausgestattet und auch vom Flur zu erreichen. Im Obergeschoss bieten drei Schlafräume und ein Vollbad ausreichend Platz. Überwiegend alle Fenster der Immobilie sind bodentief und verfügen über Fensterläden. Im Erdgeschoss sind italienische Fliesen verlegt; im Obergeschoss ist Parkett gegeben. Ein schöner Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können Sonne und Ruhe genossen werden. Ein Carport bietet Platz für einen PKW. 

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Wohnfläche gesamt: ca. 160 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 444 m²

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Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis

Kennwert:  112,50 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Anlagentechnik: Gas

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Kaufpreis: € 699.000,-

Objekt-Nr.: OH 1180

Courtage & MwSt siehe AGB

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RESERVIERT!

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Tweelbäke. Ursprünglich wurde das Haus als Wohnhaus genutzt und stellt sich, in Bezug auf die Räumlichkeiten, auch so dar. Im Zuge der Veräußerung und Änderung der Grundstückgröße ist diese Immobilie nur noch gewerblich nutzbar. Das Grundstück hat derzeit eine Größe von 1.121 m², die zu kaufende Grundstückgröße beträgt ca. 495 m². Es handelt sich somit um ein noch zu teilendes Grundstück. Das andere Grundstück wird von der Stadt Oldenburg erworben und langfristig als Verkehrsfläche genutzt. 

Gewerbefläche gesamt: ca. 165 m²

Grundstück: noch zu teildendes Grundstück ca. 495 m²

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Energieausweis: in Bearbeitung

Kennwert:  xx

Energieeffizienzklasse: xx

Anlagentechnik: xx

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Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OH 1169

Courtage & MwSt siehe AGB

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VERKAUFT!

Hier werden Sie sich wohlfühlen - versprochen! Sie können hier als Paar oder Familie wohnen und werden nicht das Gefühl haben, die Immobilie sei zu groß, oder zu klein - dies ist dem besonderen Grundriss zu verdanken. Die letzte Sanierung hat in den Jahren 2021/2022 stattgefunden. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über ca. 210 m² und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- u. Essbereich mit der offenen Einbauküche und Zugang auf die Terrasse und den wunderschönen Garten. Weiter sind zwei Zimmer und ein Gäste-WC mit Dusche gegeben. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet mit drei zusätzlichen Abstellräumen viel Platz für die alltäglichen Dinge. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume - jeder davon ist ganz besonders. Das Schlafzimmer hat eine tolle Deckenhöhe und bietet die Sicht auf eine freie Balkenlage. Die beiden anderen Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Für Kinder ein Highlight - eines der Zimmer hat einen Empore. Die vorhandene Einliegerwohnung ist über das Haus oder einen zweiten Haupteingang erreichbar. Ein kleiner Raum verfügt über Küchenanschlüsse, wird allerdings gerade als Abstellraum genutzt. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der große, helle Raum kann vielfältig genutzt werden. Der liebevoll angelegte Garten lässt keine Wünsche offen. Ein Teepavillon und eine Terrasse mit Glasdach und bodentiefen Fenstern laden zum Verweilen ein. Auch ein kleiner Teich ist gegeben. Für die Gartenbewässerung steht ein Gartenbrunnen zur Verfügung. Ein Carport mit angrenzender Werkstatt sowie ein Fahrradschuppen runden dieses Angebot ab.

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Wohnfläche gesamt: ca. 209,56 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 16,67 m²

Grundstück: ca. 643 m²

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Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis

Kennwert:  87,20 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: C

Anlagentechnik: Gas

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Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OL 1240

Courtage & MwSt siehe AGB

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