Hundsmühlen - Aussergewöhnliches Architektenhaus mit mehreren Wohneinheiten!
Herzlich willkommen in Hundsmühlen. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1979 stellt sich in einem sehr gepflegten und bezugsfreien Zustand dar. Neben den ca. 142 m² Wohnfläche für das private Wohnen sind noch 2 kleine Einliegerwohnungen gegeben (jeweils ca. 40 m² groß). Weiterhin steht ein separates Nebengebäude zur Verfügung, welches unbefristet vermietet ist und über eine Wohnfläche von ca. 75 m² verfügt. Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang, an den sich die Garderobe und das Gäste-WC anschließt, in den großzügigen Wohnraum, der den Blick in den herrlichen Garten freigibt. Eine große Wohnküche - mit Durchreiche zum Essbereich - bietet zusätzlich noch eine kleine Frühstücksterrasse. Der Wohnraum verfügt über einen Essplatz, der direkt an die Küche anschließt sowie über einen tiefer gelegen Wohnbereich. Hier spendet der Kachelofen in den kalten Jahreszeiten eine wohlige Wärme. Vor den großen Wohnzimmerfenstern ist die Sonnenterrasse gelegen. Im Sommer sorgt eine Markise für den nötigen Schatten. Im Obergeschoss gelangt man über den Galeriebereich zu den beiden Schlafräumen sowie zu dem Vollbad - mit Dusche und Wanne. Von hier aus erschließt man auch das Dachgeschoss, welches wiederum 2 großzügige Zimmer bietet. Aktuell werden diese beiden Räume als Gästezimmer und als Atelier/Arbeitszimmer genutzt. Ein kleines Duschbad rundet das Angebot im Dachgeschoss ab. Im Podestbereich des Treppenhauses sind geräumige Einbauschränke gegeben. Die Immobilie verfügt im Kellergeschos über 5 Räume, die jegliche Bedürfnisse nach Stauraum, Werkstatt, Wäschekeller, Vorräte usw. bedienen können. Ein kleiner Teilbereich ist als Kriechkeller ausgebildet. Die beiden Einliegerwohnungen (eine ist im EG gelegen, die andere direkt darüber im OG) können über einen bereits vorhanden Wanddurchbruch, ganz flexibel, dem privaten Wohnraum zugeschlagen werden. Der Garten bietet mit einem kleinen Kinderspielhaus und einem Geräteraum einen herrlichen Platz zum Entspannen und ist direkt nach Süden ausgerichtet. Bezugsfrei ist die Immobilie ab sofort - die neuen Eigentümer können direkt einziehen.
Wohnfläche: ca. 299 m²
Nutzfläche: ca. 46 m²
Grundstück: 988 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 1979
Energiekennwert: 112,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2023
Kaufpreis: € 729.000,-
Objekt-Nr.: OL 1356
Courtage & MwSt. siehe AGB
Bümmerstede - Zweiparteienhaus in sehr ruhiger Lage! Teilvermietet!
Dieses Zweiparteienhaus befindet sich in sehr ruhiger, ländlicher Lage, am Stadtrand von Oldenburg. Die Immobilie beinhaltet zwei Wohneinheiten und eine ca. 87 m² große Nebenfläche, welche sehr viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zulässt.
Wohnung 1 (ca. 145 m²) erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und verfügt über den ausgesprochen großen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, der Wohn- und Essbereich sowie die zum Flur offene Küche (mit Einbauküche). Weiter sind im Erdgeschoss zwei Zimmer gegeben. Diese lassen sich durch die Entnahme der Leichtbauwand auch in einen großen Raum verändern. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer mit angrenzendem Hobbyraum (groß und lichtdurchflutet), ein Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiger Flurbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer gegeben. 2020 wurde die ca. 30 m² große Terrasse mit einem Glasdach überdacht.
Wohnung 2 (ca. 57 m²) befindet sich im Dachgeschoss (rechts) und zeichnet sich durch ein absolutes Wohlfühlambiente aus. Klein aber fein ist hier die Devise. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich direkt im Ess- und Küchenbereich der Wohnung. Eine Einbauküche ist auch hier gegeben. Über zwei Stufen geht es in den offen gestalteten Wohnbereich. Eine Gaube (2020 erneuert) und ein Dachflächenfenster (2020 eingebaut) sorgen in dem Wohnraum für viel Tageslicht.
Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Ein kleines Schlafzimmer und der ausgebaute Spitzboden runden die Gemütlichkeit dieser Wohnung ab.
Der ehemalige Stall bietet sehr viel Stauraum. Der Geräteschuppen sowie der Vorraum sind an die Mieter der WHG 1 vermietet. Der Abstellraum und der Geräteraum sind bezugsfrei.
Ein Carportstellplatz und zwei Stellplätze im Freien (nicht fest zugewiesen) sind ebenfalls Teil des Angebots.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Erhalt des Exposés.
Wohnfläche WHG 1 gesamt: ca. 145 m²
Wohnfläche WHG 2 gesamt: ca. 57 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 87 m² (ehemaliger Stall)
Grundstück: ca. 987 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauch
Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1996
Energiekennwert: 104,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Baujahr 2007
Achtung: Heizungstausch November 2024 - Einbau einer Wärmepumpe
Kaufpreis: € 720.000,-
Objekt-Nr.: OH 1241
Courtage & MwSt siehe AGB
Juist - eines der letzten Baugrundstücke - beste Lage! Ostdorf - Wattblick!
Herzlich willkommen auf der Zauberinsel Juist! Auf Töwerland! Das hier angebotene Baugrundstück hat eine Größe von ca. 592 m² und einen rechteckigen Zuschnitt. Da sich das Gelände des Grundstücks bereits ca. 1 Meter unterhalb des Straßenniveaus befindet, sind die Voraussetzungen für ein Souterrain so gut wie geschaffen. Eine Souterrainwohnung zum Garten hin zu orientieren und den Aushub zum Verfüllen für den vorderen Garten zu verwenden, bietet sich hier an. Der rechtsgültige B-Plan Nr.7 für dieses Gebiet ist von 1993, und gestattet die Errichtung von Einzel- / und Doppelhäusern sowie Mehrparteienhäusern. WICHTIG ist, dass die Inselgemeinde Juist eine Zweckentfremdungssatzung für die gesamte Insel erlassen hat, die bei der Bebauung zwingend zu berücksichtigen ist. Weiterhin ist die Satzung zur Sicherung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktion relevant. Wir bitten ausdrücklich um selbständige Prüfung, ob das gewünschte Bauvorhaben genehmigungsfähig ist. In absoluter Nähe des Strandaufgangs und den Tennisplätzen ist dieses Baugrundstück im Ostdorf gelegen. Das Töwervital-Bad erreichen Sie im gemütlichen Spaziergang in 10-15 Minuten, weiterhin sind Einkaufsmöglichkeiten, ein Fahrradverleih sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe gegeben. Aus dem Obergeschoss des neu errichteten Gebäudes haben Sie dann einen wunderbaren Blick auf das Wattenmeer und das Juister Wahrzeichen an der Hafenmole. Herzlich willkommen auf der autofreien Nordseeinsel Juist!
Grunstück: ca. 592 m²
Grundflächenzahl: 0,3
Geschossflächenzahl: 0,5
Kaufpreis: € 1.600.00,-
Objekt-Nr.: OL 1354
Käufercourtage: 1,79 % inkl. 19 % MwSt.
Verkäufercourtage: 1,79 % inkl. 19 % MwSt
Wangerooge - Solides Wohnhaus inkl. 5 Wohnungen. Großes Grundstück! Zentrale Lage!
Herzlich Willkommen auf Wangerooge! Dieses solide gebaute Wohnhaus wurde in den 70er Jahren errichtet. Das Gebäude ist teilunterkellert und wird vielfältig genutzt. Das Grundstück erstreckt sich über die Straße "Im Dorfgroden" über die Ecke zur "Christian-Janßen-Straße". In dem großflächigen Garten sind diverse Nebengebäude vorhanden, die reichlich Abstellfläche bieten. Im Erdgeschoss befindet sich zum einen die ehemalige Eigentürmerwohnung sowie eine abgeschlossene 3-Zimmer-Ferienwohnung, mit eigenem Bad und eigener Küche. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere abgeschlossene Ferienwohnung, die über 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad verfügt. Ebenfalls im Dachgeschoss vorhanden sind ein Wohn- / Schlafraum, ein Tageslicht-Bad sowie eine geräumige Küche. Über eine Wendeltreppe erreicht man den Spitzboden, der ebenfalls wohnlich ausgebaut ist. Hier sind zwei kleine Räume, einer davon mit einer Teeküche, sowie ein Duschbad gegeben. Im Kellergeschoss gibt es einen großen separaten Abstellraum, einen Vorflur sowie den Heizungskeller. Über eine Außentreppe im Garten gelangt man in den hinteren Kellerbereich. Hier sind eine geräumige Werkstatt sowie die diversen Bereiche des Kriechkellers zu erreichen. Die derzeit leerstehende Eigentümerwohnung ist nicht in sich abgeschlossen. Hier stehen im Erdgeschoss eine großzügige Küche - mit Einbauküche - , ein Vollbad, ein großer Hauswirtschaftsraum, sowie der Vorflur zum Wohnbereich zur Verfügung. Der Wohnbereich gliedert sich in ein privates Büro, einen Schlafraum und einen großen, zum Garten orientierten Wohnraum. Über einen kleinen Zwischenflur gelangt man in den Wintergarten, der allerdings nicht beheizbar ist. Der Zustand der Immobilie ist durchaus als baujahrstypisch zu bezeichnen. Außergewöhnlich ist die Grundrissgestaltung mit den 5 Bädern. Weiterhin ist das große Grundstück mit ca. 942 m² zu erwähnen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung.
Wohnfläche: ca. 170 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²
Grundstück: 942 m²
Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 1977
Energiekennwert: 173,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 1984
Kaufpreis: € 980.000,-
Objekt-Nr.: OL 1352
Courtage & MwSt. siehe AGB
Wangerooge - Top-Invest in 1 A Lage!
WANGEROOGE - wir bieten Ihnen ein spannendes Insel-Invest! Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit und im Ober-/ Dachgeschoss über 5 Ferienwohnungen. Die Immobilie wurde 1925 erbaut (Ladenlokal) und 1999 (Ferienwohnungen) aufgestockt. Das Objekt stellt sich einem sehr gepflegten Zustand dar. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist langfristig vermietet und verfügt über eine Fläche von ca. 256 m². Es besteht die Möglichkeit einer Teilung in zwei unterschiedlich große Läden mit jeweils separatem Eingang. Von den insgesamt 5 Ferienwohnungen erstrecken sich 4 Wohnungen über 2 Ebenen. Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:
Wohnung 1 - 71,77 m² (3 Schlafräume)
Wohnung 2 - 73,15 m² (3 Schlafräume)
- Mietpreise / Tag - je nach Saison zwischen € 110,- / € 135,- / € 175,- (inkl. MwSt.)
Wohnung 3 - 55,89 m² (2 Schlafräume)
Wohnung 4 - 53,88 m² (2 Schlafräume)
Wohnung 5 - 58,02 m² (2 Schlafräume)
- Mietpreise / Tag - je nach Saison zwischen € 85,- / € 110,- / € 135,- (inkl. MwSt.)
Die Wohnungen sind sämtlich möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die durchschnittliche Vermietdauer pro Jahr beläuft sich auf Wangerooge auf ca. 200 Tage.Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser Exposé anzufordern und so weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot zu erhalten.
Fläche gesamt: ca. 590 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 22 m²
Vermietbare Fläche: ca. 568 m²
Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis
Baujahr der Immobilie laut Energieausweis: 1998
Energiekennwert: 87 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Zentralheizung, Baujahr 2022
Kaufpreis: € 2.200.000,-
Objekt-Nr.: OL 1303
Käufercourtage: 1,79 % inkl. MwSt.
Verkäufercourtage: 1,79 % inkl. MwSt.
Dornum - Sehr gepflegtes Wohnhaus mit traumhaftem Sommergarten und Weitblick!
Sie möchten ländlich und naturnah wohnen? Nur 5 Minuten entfernt von dem herrlichen Sandstrand in Dornumersiel? Dann werden Sie sich in dieser sehr gepflegten Immobilie aus dem Jahre 2004 mit Sicherheit wohlfühlen! Hier genießen Sie die herrliche Ruhe einer Sackgassenlage und den unverbauten Blick auf die Wiesen und Felder Westerburs. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Eine geräumige Diele bietet großzügigen Platz für die Garderobe und gibt den Weg in das Arbeits- / Gästezimmer frei. Weiterhin schließt sich ein Flur an, von welchem aus die Küche, das Wohnzimmer, das Fernsehzimmer, das Duschbad, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC erschlossen wird. Die Küche ist als reine Koch-Küche konzipiert und beinhaltet eine hochwertige Einbauküche nebst einer Kühl-Gefrierkombination. Von hier aus gelangt man in den Wohnbereich, der mit dem sehr besonderen, weißen Kachelkamin eine angenehme Wohlfühlatmosphäre ausstrahlt. Der sich anschließende "Sommergarten" bietet auch an kühlen Tagen einen herrlich geschützten Außenbereich. Die Glasdachkonstruktion gibt den Blick in den Himmel frei, die vollverglasten Wand-Schiebeelemente gewähren einen traumhaften Rundumblick. Der Freisitz wird durch zwei halbhohe, massive Klinkerwände umschlossen, die diesen geschützten Platz wunderbar umschließen. Der im Angebot enthaltene Whirlpool garantiert die Entspannung! Das Fernsehzimmer könnte auch als ebenerdiges Schlafzimmer genutzt werden, hier schließt sich das Duschbad unmittelbar an. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich neben der Heizungsanlage und der Haustechnik auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine und den Trockner. Das Dachgeschoss erreicht man über die Diele. Die Möglichkeit einer getrennten zweiten Wohneinheit im Dachgeschoss ist vorbereitet und jederzeit umsetzbar. Derzeit sind hier ein Arbeitszimmer sowie ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide gegeben. Weiterhin ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein kleiner Raum, der eine hochwertige Sauna bereit hält. Der Spitzboden dient als Abstellfläche und ist über eine ausziehbare Dachbodenleiter vom Arbeitszimmer zu begehen. Der gesamte Dachbodenausbau erfolgte 2013. Parallel hierzu wurde die Photovoltaikanlage (12,07 kWp) installiert und im März 2013 in Betrieb genommen. Auch wurde zu diesem Zeitpunkt der Carport - mit angrenzendem Geräteraum - und einem begrüntem Dach errichtet. Der Garten bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Entspannung, ein Holz-Gartenhaus dient als weitere Abstellfläche. Ein Rasenroboter nimmt Ihnen das regelmäßige Mähen des Rasens ab und ist ebenfalls in diesem Angebot enthalten. Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. Herzlich willkommen an der ostfriesischen Küste!
Wohnfläche gesamt: ca. 165 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 20 m²
Grundstück: ca. 765 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 2004
Energiekennwert: 27,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Baujahr 2004
Kaufpreis: € 429.000,-
Objekt-Nr.: OL 1316
Courtage & MwSt siehe AGB
RESERVIERT!
Herzlich willkommen im Stadtsüden! Diese top gepflegte Wohnimmobilie wartet auf ihre neuen Eigentümer. Das Wohnhaus besticht durch den sehr gelungen Grundriss, der das gesamte Wohnen ebenerdig im Erdgeschoss bietet. Weiterhin besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss als eine zweite, separate Wohneinheit zu nutzen. Neben zwei großen Räumen werden hier ein Vollbad sowie eine geräumige Küche geboten. Ein zusätzlicher, sehr großzügiger Bodenraum - mit eingeschränkter Stehhöhe - ist von der Küche aus zu erreichen. Zurück zum Erdgeschoss. Die geräumige Diele bietet neben dem Treppenaufgang zum Dachgeschoss eine Garderobe sowie das Gäste WC. Durch eine Glastür gelangt man weiter in den Wohn-/ Essraum, der einen herrlichen Blick auf die Terrasse freigibt. Von hier aus sind die beiden Schlafräume sowie das Duschbad zu erreichen. Eine separate, sehr geräumige Küche - inklusive Einbauküche - bietet einen weiteren Essplatz. Von der Küche aus geht es über den Vorratsraum zum HWR, wo auch die Gasheizung (Baujahr 2017) ihren Platz hat. Der Hauswirtschaftsraum gibt den Weg in Garten frei. Zurück zum Wohn-/ Esszimmer. An den hellen Sitzplatz im Esszimmer schließt sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer an. Die großen bodentiefen Fensterelemente (Baujahr 2000) sind als Schiebetüren ausgebildet und geben den Zugang zur Sonnenterrasse frei. Eine Markise spendet im Sommer den nötigen Schatten. Im Winter bietet Ihnen der Kamin (mit Heizkassette) im Wohnzimmer die wohlige Wärme. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, und komplett eingezäunt. Hier haben Vierbeiner ein herrliches Terrain. Eine Garage (mit elektrisch betriebenem Sektionaltor) sowie ein Schuppen bieten Staumraum und Komfort.
Die Immobilie stellt sich in einem sehr gepflegten Zustand dar und ist ab sofort bezugsfrei.
Wohnfläche: ca. 157 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²
Grundstück: ca. 529 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauch
Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1977
Energiekennwert: 118,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Baujahr 2017
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OH 1242
Courtage und MwSt siehe AGB
RESERVIERT!
Hier finden Sie Erholung in Stadtnähe. Die Immobilie befindet sich auf einem nicht einsehbaren Grundstück, welches 8.269 m² umfasst. 1992 wurde das geräumige Einfamilienhaus erbaut und 2006 mit höchstem Anspruch saniert. Aufgrund seines geschickten Grundrisses, lässt es sich perfekt familiär, aber auch anderweitig nutzen (Homeoffice, etc.). Im Erdgeschoss geht es über einen großzügigen Dielenbereich in das geräumige Wohnzimmer. Der Blick in den Garten ist traumhaft und für kalte Tage ist ein großer Kamin gegeben. Der Wintergarten, durch Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt, bietet einen tollen Platz zum Lesen und Empfangen von Gästen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und grenzt an einen großzügigen HWR mit Vorratsraum. Weiter verfügt das Erdgeschoss über ein kleines Gäste-WC, einen Schlafraum und das exklusive Bad - mit Sauna und Whirpool. Ein separater Raum, vor dem Badezimmer, dient als Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche, sämtlich über eine Galerie erschlossen. Das größte Schlafzimmer könnte problemlos auch in zwei ca. 16 m² große Räume aufgeteilt werden, dies gilt ebenfalls für einen weiteren Schlafraum. Im Dachgeschoss ist auch der Zugang zum Spitzboden gegeben, der über eine ausziehbare Leiter zu erreichen ist und sehr großzügigen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Privatsee, welcher nachbarschaftlich genutzt wird und auch nur von den Anwohnern betreten werden kann. Hier kann nach Lust und Laune gebadet, geangelt und gerudert werden, zwei komfortable Steganlagen stehen hierfür zur Verfügung. Eine Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt, sowie ein großes Gartenhaus sorgen für den nötigen Stauraum. In nur 15 Minuten sind Sie in der Oldenburger Innenstadt! Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei, herzlich Willkommen in Friedrichsfehn!
Wohnfläche gesamt: ca. 333 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 71 m²
Grundstück: ca. 8.269 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauch
Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1992
Energiekennwert: 137,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Baujahr 2011
Kaufpreis: € 1.150.000,-
Objekt-Nr.: OL 1101
Courtage & MwSt siehe AGB
RESERVIERT!
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus, mit Garage, sucht neue Bewohner. Die Häuser wurden 1990 in massiver Bauweise erstellt und bieten einen tollen Grundriss. Das Erdgeschoss erstreckt sich über einen großzügigen Eingangs- u. Garderobenreich, ein Gäste-WC, den geräumigen Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer mit Gartenzugang sowie die Küche mit Einbauküche und ebenfalls einem Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafräume und das Vollbad. Der Spitzboden wurde ausgebaut und ist über eine feste Treppe zu erreichen. Der Garten ist bereits komplett eingezäunt und bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden im Familien- u. Freundeskreis. Eine Garage rundet das Angebot der Räumlichkeiten ab. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei!
Wohnfläche gesamt: ca. 113 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 15 m² (Garage)
Grundstück: ca. 226 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1990
Energiekennwert: 94,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Baujahr 2014
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OH 1224
Courtage & MwSt siehe AGB
VERKAUFT!
Eine Gartenoase und ein Ort der Erholung im Sommer - im Winter wohltuende Behaglichkeit. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Diese kleine, feine Immobilie wurde 1931 erbaut und in den 80igern grundlegend saniert. Der Grundriss erstreckt sich über einen Flurbereich von welchem der gemütliche Wohnraum mit Kaminofen abgeht. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie einen im Wandschrank integrierten Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Küche verbleibt auch im Haus, lediglich der Gasherd wird von den jetzigen Eigentümern mitgenommen. In der Küche ist ein Kaminanschluss vorhanden (der derzeit eingebaute Kaminofen wird ebenfalls mitgenommen). Weiter verfügt die Küche über einen Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, unterschiedlicher Größe, sowie ein WC. Der Spitzboden bietet den notwendigen Stauraum.
Wohnfläche gesamt: ca. 80 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 10 m²
Grundstück: ca. 613 m²
Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!
Baujahr Immobilie laut Energieausweis:
Energiekennwert: kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Baujahr 2018
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OL 1322
Courtage & MwSt siehe AGB
VERKAUFT!
Diese gepflegte Immobilie befindet sich im Stadtteil Osternburg. Geboten wird ein Wohnhaus (Baujahr 1908), welches sich sehr gepflegt präsentiert. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 124 m² sind im Erdgeschoss drei Zimmer, eine Wohnküche , ein Vollbad sowie ein Hauswirtschaftsraum gegeben. Im Dachgeschoss stehen weitere drei Schlafräume sowie ein Abstellbereich im Dachboden zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden, hier befinden sich auch die Hausanschlüsse der Immobilie. Im Außenbereich steht eine großzügige geschützte Terrasse bereit. Weiterhin ist ein Carport mit angrenzendem Geräte- und Fahrradraum gegeben.
In diesem Angebot ist ein weiterer Anbau (Baujahr 1995) enthalten, welcher sich im hinteren Teil der Immobilie befindet. Dieser Anbau hat eine Wohnfläche von ca. 62 m² und ist dauerhaft von einer älteren Dame bewohnt und mit einem lebenslangem Wohnrecht ausgestattet.
Gesucht werden neue Eigentümer, gerne eine Familie, die sich auf ein gutes nachbarliches Miteinander freuen. Herzlich willkommen in Osternburg!
Wohnfläche gesamt: ca. 186 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 30 m²
Grundstück: ca. 596 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr Immobilie laut Energieausweis: 1978
Energiekennwert: 184,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Baujahr 1978
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OH 1236
Courtage & MwSt siehe AGB
VERKAUFT!
Diese Doppelhaushälfte bietet einen tollen Blick auf den Küstenkanal! Begangen wird das Haus durch den Wintergarten. Über den Flur geht es in die diversen Räumlichkeiten und in das Dachgeschoss sowie in den Keller. Im Erdgeschoss sind eine ausgesprochen geräumige Küche, mit Zugang in den Innenhof, das Wohnzimmer mit Kamin sowie das Badezimmer mit Dusche vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich ein kleines Bad, das Schlafzimmer und ein Zimmer welches - als Durchgangszimmer - in einen weiteren Raum führt. Ein Spitzboden bietet Stauraum. Lagerraum befindet sich auch in dem charmanten Nebengebäude. Auch eine kleine Hobbywerkstatt ließe sich hier unterbringen. Zwei Garagen gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Wichtig zu wissen: hier muss insgesamt noch "Hand angelegt " werden! Die Immobilie ab sofort bezugsfrei!
Wohnfläche gesamt: ca. 127 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 25 m²
Grundstück: ca. 579 m²
Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis
Baujahr Immobilie: 1908
Energiekennwert: 433,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Gas
Anlagentechnik: Baujahr 1984
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OL 1323
Courtage & MwSt siehe AGB
Es gibt immer wieder Eigentümer, die uns um absolute Diskretion bei der Vermarktung Ihrer Immobilie bitten. Des Weiteren gibt es Objekte, deren Verkaufsauftrag uns bereits vorliegt, jedoch der Beginn einer Vermarktung aufgrund noch fehlender Unterlagen noch etwas Zeit in Anspruch nimmt. Diese Immobilien bleiben im Verborgenen. Erst nach der erfolgreichen Veräußerung oder Vermietung, präsentieren wir diese Häuser oder Wohnungen unter unseren Referenzen.
So erklärt sich auch, warum Sie so häufig auf unserer Referenzliste Immobilien entdecken, die vorher keine Internetpräsenz hatten. Gerne sind wir auch für Sie tätig - sei es, um eine diskrete Vermarktung Ihrer Immobilie zu übernehmen oder um Sie bei der Suche Ihres neuen Zuhauses zu betreuen. Rufen Sie uns an, oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumlichkeiten in Hundsmühlen.
Wir freuen uns auf Sie!