Ofen - Architektenhaus - viel Platz für die ganze Familie - Wohlfühlen garantiert!

Dieses Haus wird Sie und Ihre Familie herzlich empfangen. In einer ruhigen Lage, in einer kinderfreundlichen Ringstraße, ist dieses Architektenhaus in Holzrahmenbauweise gelegen. Die klare, aber farbenfrohe Gestaltung machen sofort gute Laune. Die freie Balkenlage und der massive Holzfußboden sorgen für moderne Gemütlichkeit. Alle Räume sind hell und freundlich - das Grundstück herrlich begrünt und der Aufbau der Immobilie top-modern. Sie werden sich sofort heimisch fühlen - versprochen! Im Erdgeschoss geht es über den Windfang in den geräumigen Flur, welcher in die anderen Räume führt. Der Wohn- u. Essbereich ist offen gestaltet und verfügt mit der Küche (hochwertige Einbauküche!) über ca. 58 m². Im HWR finden alle wichtigen Haushaltsgeräte Platz. Der Technikraum beinhaltet die Heizungsanlage und führt in die Garage mit angrenzendem Geräteschuppen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Gäste-/ Arbeitszimmer genutzt werden. Selbstverständlich ist ein Gäste-Duschbad vorhanden. Das Obergeschoss erstreckt sich über vier große Zimmer und ein geräumiges Vollbad. Der Garten ist herrlich begrünt und eine absolute Wohlfühloase -  Obstbäume und Gemüsebeete lassen sich von mehreren Terrassen zu bestaunen. Eine Garage und drei weitere Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Die Immobilie ist nach Absprache freiwerdend.

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Wohnfläche gesamt: ca. 179,86 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 35,18 m²

Grundstück: 759 m²

Baujahr: 2004

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Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis

Kennwert: 106,7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2004

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Kaufpreis: € 575.000,-

Objekt-Nr.: OL 1111

Courtage & MwSt siehe AGB

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Osternburg - modernes Renditeobjekt (Wohn- und Gewerbeeinheit)

Perfekt für jeden, der das Besondere mag. Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie besticht durch ein außergewöhnliches Design und einen top modernen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Büroeinheit, welche über einen hellen, attraktiven Arbeitsbereich verfügt. Dieser ist mit div. Einbauschränken versehen. Zur Büroeinheit gehören ebenfalls ein kleiner Abstellraum, eine kleine Pantry sowie ein Flur mit WC. Auch der Flur ist mit Einbaumöbeln versehen. Kunden können bequem auf den zwei dazugehörigen Stellplätzen parken. Die Wohnung im Obergeschoss wird durch einen separaten Eingang erreicht. Das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fensterfront ausgesprochen lichtdurchflutet. Der Essbereich befindet sich gegenüber der Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer ist top modern und wurde räumlich vom WC getrennt. Zwei weitere Zimmer können zum Schlafen und Arbeiten, oder als Gästezimmer genutzt werden. Die Dachterrasse ist über eine weitere Treppe zu erreichen und bietet viel Platz zum Sonnen und entspannen. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich im Erdgeschoss und ist Teil der Wohneinheit. Ein von außen zugänglicher Abstellraum und zwei KFZ-Stellplätze komplettieren diese Mieteinheit. Eine kleine Gartenfläche ist Bestandteil des Grundstücks. Beide Einheiten sind unbefristet vermietet.

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Wohnfläche gesamt: ca. 100 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 30 m²

Grundstück: 473 m²

Baujahr: 2006

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Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis

Kennwert: 109 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2006

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Kaufpreis: € 369.000,-

Objekt-Nr.: OG 3054

Courtage & MwSt siehe AGB

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VERKAUFT!

Wer die Ruhe und die Natur liebt, ist hier genau richtig. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in toller Waldlage in Sandhatten. Trotz der Nähe des Waldes handelt es sich hier um ein sehr helles und sonniges Grundstück. Die Immobilie wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie einen weiteren Raum. Das Dachgeschoss beinhaltet drei Räume. Der größte Raum gibt, über die Loggia, einen traumhaften Blick in den Garten frei. Weiter ist im Dachgeschoss ein zweites Bad gegeben. Stauraum findet sich auf dem Dachboden sowie im Keller. Das Gartengrundstück ist der perfekte Erholungsort. Eine überdachte Terrasse (Glasdach mit elektrischem Sonnenschutz) sowie ein Außenkamin  sorgen für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.

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Grundstück: 1.867 m²

Baujahr: 1982

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Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis

Kennwert: 168,1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: F

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2007

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Kaufpreis: € 398.000,-

Objekt-Nr.: OL 1109

Courtage & MwSt siehe AGB

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VERKAUFT!

Hier finden Sie Ruhe, Platz und Behaglichkeit. Diese Immobilie befindet sich auf einem 737 m² großen Grundstück und besticht durch ein perfektes Platzangebot. Die Immobilie ist in zwei Wohnungen aufgeteilt und verfügt über zwei, von einander getrennte, Wohnungseingänge. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss geht es durch den Windfang weiter über die Diele bis hin zum Kaminzimmer mit Zugang zur großen Hochterrasse. Weiterhin geht von der Diele das Gäste-WC, die Küche und der großzügige Wohn-/ und Essbereich mit Wintergarten ab. Insgesamt stehen der EG-Wohnung zwei Schlafräume - mit Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer, ein großes Duschbad, der Keller, zwei Garagen, zwei Terrassen sowie das Gartenhaus zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung ist über einen Treppenaufgang (von außen) zu erreichen und besticht durch das großzügige Wohn-/ und Esszimmer mit offen gestalteter Küche und separatem Vorratsraum. Das Dachgeschoss verfügt weiterhin über ein Gäste-WC, einen HWR, Flur, zwei Schlafräume mit Zugang zum Balkon, ein Vollbad und einem Abstellraum. Weiteren Stauraum bietet der  gedämmte Spitzboden. Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

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Wohnfläche gesamt: ca. 274,47 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 90 m²

Wohnfläche EG: ca. 150,62 m²

Wohnfläche DG: ca. 123,85 m²

Grundstück: 737 m²

Baujahr: 1978

Aufstockung DG: 1993

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Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis

Kennwert: 125,1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Anlagentechnik: Gas 

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Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OL 1107

Courtage & MwSt siehe AGB

Diskrete Vermarktung - unsere große Stärke!

RESERVIERT!

In bester Lage des Gerichtsviertels, mit Blick in den Schloßgarten, ist diese herrschaftliche Stadtvilla gelegen. Erbaut wurde das Wohngebäude 1911 auf einem ca. 469 m² großen Grundstück. Derzeit wird die Immobilie als Wohngebäude mit Einliegerwohnung (z. Zt. vermietet), genutzt. Das Objekt ist komplett unterkellert und beherbergt im Hochparterre und Obergeschoss zusammen insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut, allerdings in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die verbleibende Dachbodenfläche bietet viel Potential für eine Erweiterung der Wohnfläche. Im Souterrain ist eine Einzelgarage gegeben. Der rückwärtige Garten ist sowohl von der Küche als auch vom Kellergeschoss zu erreichen und bietet einen überdachten Sitzplatz - mit Kamin - der für entspannte Stunden im Freien sorgt. Das angrenzende, ca. 323 m² große Grundstück ist als Wohnbaufläche ausgewiesen und im Kaufpreis enthalten. Besichtigungen werden nach nachgewiesener Bonität durchgeführt.

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Wohnfläche gesamt: ca. 320 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 792 m²

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Energieausweis: Baudenkmal: es besteht keine Pflicht!

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Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OH 1098

Courtage & MwSt siehe AGB

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