Eversten - Wohn- u. Geschäftsimmobilie!

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage in Oldenburg? Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine attraktive Nettokaltmiete von insgesamt 3.000,-- € monatlich, verteilt auf eine Gewerbefläche im EG (1.800,- €) und eine Wohnnutzung im DG (1.200,- €). Im Außenbereich stehen 10 PKW-Stellplätze sowie eine eine Garage zur Verfügung. Weiterhin ist eine 12,22 kW Photovoltaikanlage (Baujahr 2012) Teil des Angebots. Die Heizung ist von 2011 (Gas-Brennwerttherme). Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein laufend modernisiertes, top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Eversten. Die beiden Mietverträge (Gewerbe + Wohnung) sind unbefristet. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der diskreten Vermarktung keine weiteren Informationen nennen können. Fordern Sie hierzu gerne das aussagekräftige Exposé an.

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Wohnfläche gesamt: ca. 166 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 272 m²

Grundstück: 1.100 m²

Baujahr: 1978

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Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis Gewerbe

Kennwert: 216,40 kWh/(m²a)

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2011

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Kaufpreis: € 1.100.000,-

Objekt-Nr.: OH 1150

Courtage & MwSt. siehe AGB

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RESERVIERT!

Herzlich willkommen in Eversten! Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus ist zentral in Eversten gelegen und bietet auf einen 287 m² großen Grundstück eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 86 m². Insgesamt stehen ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Arbeits- oder weiteres, kleines Schlafzimmer zur Verfügung. Neben einem Hauswirtschaftsraum ist ein Gäste-WC gegeben, sowie ein Duschbad, welches mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet ist. Der durchdachte Grundriss bietet eine Nutzung sowohl für eine Einzelperson als auch für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet und verschaffen diesem Reihenmittelhaus eine sehr angenehme Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer gibt den Weg auf die Terrasse frei, die mit einer Markise ausgestattet, herrliche Stunden im Freien verspricht. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und nicht einsehbar; ein kleines Gartenhaus bietet den nötigen Stauraum für die Gartengerätschaften. Weiterhin ist eine Einzelgarage, mit elektrischen Torantrieb, Bestandteil des Angebots. Die Garage befindet sich auf einem separaten, ca. 29 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Herzlich Willkommen in Eversten! 
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot um ein Erbbauzins-Grundstück handelt.

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Wohnfläche gesamt: ca. 86 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 15 m²

Grundstück: 316 m²

Baujahr: 1963

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Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis

Kennwert: 124,80 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2013

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Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OH 1153

Courtage & MwSt. siehe AGB

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VERKAUFT!

Diese sehr gepflegte Immobilie wurde 1983, auf einem 369 m², großen Grundstück erbaut. Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Flurbereich, ein Gäste-WC, einen HWR, die Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen sowie einen Abstellraum unter der massiven Treppe. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie ein Vollbad. Der gedämmte Spitzboden bietet weiteren Stauraum. Eine Garage sowie ein davor gebautes Carport (Wohnmobilhöhe) dienen zum Abstellen der Fahrzeuge. In der Garage findet auch noch eine kleine Werkstatt platz. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine große Terrasse. Ein hier befindliches Gartenhaus sorgt für weiteren Stauraum. Insgesamt ein tolles Haus für die Familie und ab dem 1. April bezugsfrei.

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Wohnfläche gesamt: ca. 114 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 20 m²

Grundstück: 369 m²

Baujahr: 1983

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Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis

Kennwert: 110,9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2013

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Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OH 1152

Courtage & MwSt. siehe AGB

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VERKAUFT!

Perfekt für jeden, der das Besondere mag. Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie besticht durch ein außergewöhnliches Design und einen top modernen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Büroeinheit, welche über einen hellen, attraktiven Arbeitsbereich verfügt. Dieser ist mit div. Einbauschränken versehen. Zur Büroeinheit gehören ebenfalls ein kleiner Abstellraum, eine kleine Pantry sowie ein Flur mit WC. Auch der Flur ist mit Einbaumöbeln versehen. Kunden können bequem auf den zwei dazugehörigen Stellplätzen parken. Die Wohnung im Obergeschoss wird durch einen separaten Eingang erreicht. Das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fensterfront ausgesprochen lichtdurchflutet. Der Essbereich befindet sich gegenüber der Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer ist top modern und wurde räumlich vom WC getrennt. Zwei weitere Zimmer können zum Schlafen und Arbeiten, oder als Gästezimmer genutzt werden. Die Dachterrasse ist über eine weitere Treppe zu erreichen und bietet viel Platz zum Sonnen und entspannen. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich im Erdgeschoss und ist Teil der Wohneinheit. Ein von außen zugänglicher Abstellraum und zwei KFZ-Stellplätze komplettieren diese Mieteinheit. Eine kleine Gartenfläche ist Bestandteil des Grundstücks. Beide Einheiten sind unbefristet vermietet.

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Wohnfläche gesamt: ca. 100 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 30 m²

Grundstück: 473 m²

Baujahr: 2006

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Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis

Kennwert: 109 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2006

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Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OG 3054

Courtage: 5,95 % inkl. gesetzlicher Mwst.

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RESERVIERT!

In bester Lage des Gerichtsviertels, mit Blick in den Schloßgarten, ist diese herrschaftliche Stadtvilla gelegen. Erbaut wurde das Wohngebäude 1911 auf einem ca. 469 m² großen Grundstück. Derzeit wird die Immobilie als Wohngebäude mit Einliegerwohnung (z. Zt. vermietet), genutzt. Das Objekt ist komplett unterkellert und beherbergt im Hochparterre und Obergeschoss zusammen insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut, allerdings in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die verbleibende Dachbodenfläche bietet viel Potential für eine Erweiterung der Wohnfläche. Im Souterrain ist eine Einzelgarage gegeben. Der rückwärtige Garten ist sowohl von der Küche als auch vom Kellergeschoss zu erreichen und bietet einen überdachten Sitzplatz - mit Kamin - der für entspannte Stunden im Freien sorgt. Das angrenzende, ca. 323 m² große Grundstück ist als Wohnbaufläche ausgewiesen und im Kaufpreis enthalten. Besichtigungen werden nach nachgewiesener Bonität durchgeführt.

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Wohnfläche gesamt: ca. 320 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 792 m²

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Energieausweis: Baudenkmal: es besteht keine Pflicht!

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Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OH 1098

Courtage & MwSt siehe AGB

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