Etzhorn - Das perfekte Haus für die Familie!
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus, mit Garage, sucht neue Bewohner. Die Häuser wurden 1990 in massiver Bauweise erstellt und bieten einen tollen Grundriss. Das Erdgeschoss erstreckt sich über einen großzügigen Eingangs- u. Garderobenreich, ein Gäste-WC, den geräumigen Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer mit Gartenzugang sowie die Küche mit Einbauküche und ebenfalls einem Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafräume und das Vollbad. Der Spitzboden wurde ausgebaut und ist über eine feste Treppe zu erreichen. Der Garten ist bereits komplett eingezäunt und bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden im Familien- u. Freundeskreis. Eine Garage rundet das Angebot der Räumlichkeiten ab. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei!
Wohnfläche gesamt: 113 m²
Nutzfläche gesamt: 15 m²
Grundstück: ca. 226 m²
Energieausweis: Ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!
Kennwert: kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2013
Kaufpreis: € 359.000,-
Objekt-Nr.: OH 1224
Courtage & MwSt siehe AGB
Rastede - charmantes Wohnhaus auf herrlichem Grundstück! Sackgassenlage!
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in ruhiger Lage auf einem richtig schönen, 627 m² großen Grundstück? Dann sind Sie in diesem Wohnhaus, errichtet 1967, genau richtig. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet zusätzlich noch ein ca. 75 m² großes Kellergeschoss. Im Erdgeschoss gelangt man über die Eingangsdiele, mit Einbauschränken für die Garderobe, in den großzügigen Wohnraum, der über seine Panoramafenster den Blick in den herrlichen Garten freigibt. Das Esszimmer schließt sich in L-Form an, auch von hier aus geht es auf die Frühstücksterrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Weiter gelangt man vom Esszimmer in die Küche, eine gepflegte Einbauküche älteren Jahrgangs ist vorhanden. Weiterhin sind im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer gegeben. Von hier aus gelangt man auf die zweite Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Das Dachgeschoss erreicht man über die Diele, aktuell ist an der Treppe noch ein Treppenlift montiert. Im oberen Geschoss stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die beide Zugang zu einem Balkon haben und über großzügige Einbauschränke verfügen. Da das Wohnhaus nicht nur zwei Terrassen sondern auch zwei Balkone bietet, verfügt auch das Elternschlafzimmer über einen direkten Balkonzugang. Das Badezimmer ist sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Flur zu erreichen und bietet eine Wanne und eine Dusche. Das WC ist separat und über den Flur zu erreichen. Ein sehr kleines, ehemaliges Näh- / Bügelzimmer könnte als kleiner Homeoffice-Arbeitsplatz genutzt werden. Der Spitzboden ist vom oberen Flur aus mit einer Auszugsleiter zu begehen und bietet zusätzliche Abstellfläche - mit Stehhöhe! Im Kellergeschoss sind neben einer Souterraingarage noch vier weitere Räume gegeben. Ein Heizungsraum, ein Vorratsraum, eine Werkstatt sowie ein Hobbyraum. Ein keiner Safe steht den neuen Eigentümern ebenfalls zur Verfügung. Im Garten werden Sie sich garantiert wohlfühlen. Ein alter Kirschbaum sowie diverse Gehölze und Stauden laden zum Verweilen ein. Ein kleines Gartenhaus bietet den nötigen Stauraum für die Gerätschaften.
Die Immobilie ist bereits leerstehend - hier können Sie ab sofort kreativ werden! Herzlich willkommen in Rastede!
Wohnfläche gesamt: 129,84 m²
Nutzfläche gesamt: 75,01 m²
Grundstück: ca. 627 m²
Energieausweis: Ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!
Kennwert: kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
Anlagentechnik: Gas, Baujahr
Kaufpreis: € 298.000,-
Objekt-Nr.: OL 1259
Courtage & MwSt siehe AGB
Oldenburg - kernsanierte Immobilie in ruhiger stadtnaher Lage auf herrlichem Grundstück!
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die seinen historischen Charme mit einer guten Lage auf einem großen Grundstück verbindet? Dann herzlich willkommen im Herzen Bürgerfeldes! Dieses top gepflegte Objekt wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und stellt sich in einem sehr guten Zustand dar. Im Jahre 2007 wurde eine Kerndämmung (mit Granulat) vorgenommen, die Heizungsanlage ist eine Brennwerttechnik, gasbefeuert, aus dem Jahr 2008. Weiterhin wurden die Fenster ausgetauscht (2-Scheiben-Wärmedämmverglasung). Der Grundriss im Erdgeschoss ist eher unkonventionell. Vom Eingangsflur erreichen Sie zwei gleichgroße Räume, mit jeweils ca. 15 m². Eine Verbindung dieser beiden Räume ist ohne Weiteres möglich. Weiterhin sind ein Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, eine offene Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche gegeben. Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit, einen Kamin zu platzieren; ein Anschluss inklusive Poll Rohr ist bereits vorhanden. Von der Diele aus geht es in das Kellergeschoss, welches einen Teilkeller bietet. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse. Das Dachgeschoß erschließen Sie über eine wunderschön aufgearbeitete Holztreppe. Hier sind drei Räume vorhanden, die sehr unterschiedlich in ihrer Größe sind. Das größte Zimmer verfügt über ein Bad en Suite. Weiterhin steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Den Spitzboden erreicht man über eine Auszugsleiter, hier besteht die Möglichkeit weiteren Stauraum zu generieren. Die Immobilie ist aktuell noch vermietet und wird zum 31.12.2023 geräumt. Der jetzige Mieter ist die Stadt Oldenburg - daher handelt es sich derzeit um eine gewerbliche Nutzung, welche jedoch problemlos wieder in eine private Nutzung zurückgeführt werden kann. Selbstverständlich wäre auch eine weitere gewerbliche Nutzung möglich. Gegebenenfalls ist auch eine Anschlussvermietung an den jetzigen Mieter denkbar. Im Garten sind, der derzeitigen gewerblichen Nutzung und damit verbundener Parkflächenpflicht geschuldet, Rasengittersteine verbaut, die jedoch bei Auszug rückgebaut werden. Einer klassischen Gartengestaltung steht also nichts im Wege, im Gegenteil, die ersten Vorbereitungen haben dann schon stattgefunden. Das geräumige Gartenhaus wird selbstverständlich mit erworben und ist im Kaufpreis enthalten. Sollten Sie weitere Flächen wünschen, wäre auch ein Erweiterungsbau möglich. Eine entsprechende Entwurfsplanung - mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 150 m² - liegt bereits vor.
Wohnfläche gesamt: 142 m²
Nutzfläche gesamt: 12 m²
Grundstück: ca. 756 m²
Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis
Kennwert: 189,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2008
Kaufpreis: € 539.000,-
Objekt-Nr.: OH 1220
Courtage & MwSt siehe AGB
Marschwegviertel - Einfamilienhaus mit Garage in außergewöhnlicher Lage! Süd-Ausrichtung!
Herzlich willkommen im Oldenburger Marschwegviertel! Dieses Wohnhaus mit angrenzender Garage wurde erbaut im Jahr 1978 und bietet auf einem ca. 617 m² großen Grundstück eine perfekte Süd-Ausrichtung. Die Immobilie stellt sich, mit Ausnahme der Heizungsanlage - eine Gas-Brennwerttechnik aus dem Jahr 2009 - durchweg als baujahrstypisch dar. Aktuell ist noch eine Wohngemeinschaft als Mietergemeinschaft im Objekt, ein Freiwerden der Immobilie ist jedoch spätestens zum 31. Oktober 2023 garantiert.Der Grundriss der Immobilie ist ideal für eine Familie mit großem Platzbedarf, bietet aufgrund der möglichen Einliegerwohnung aber auch die Möglichkeit eines zwei-Generationen-Konzepts oder auch die Ausübung einer freischaffenden Tätigkeit. Die Einzelgarage "schließt" das Grundstück wunderbar zur Straße hin und bietet gleichzeitig den Zugang über eine Hintertür in den Garten. Besonders gelungen ist der großzügige Wohn-Essbereich, der neben einem offenen Kamin auch über eine Erweiterung verfügt, die sich mit einer Schiebetür variabel nutzen lässt. Zwei teilüberdachte Terrassen, mit einem Außenkamin, bieten Ihnen den Platz für entspannte Stunden im Garten. Die Immobilie verfügt über zwei Bäder, ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoß. Insgesamt stehen 9 Zimmer zur Verfügung, in diversen Größen, als Wohn-/ Schlafräume oder als Arbeitszimmer nutzbar. Als einzigartig ist die LAGE der Liegenschaft zu bezeichnen: ruhiges, stadtnahes Wohnen im Grünen. Einer sofortigen Neugestaltung der Immobilie steht nichts im Wege. Herzlich willkommen im Marschwegviertel!
Wohnfläche gesamt: 181 m²
Nutzfläche gesamt: 26 m²
Grundstück: ca. 617 m²
Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis
Kennwert: 187,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2009
Kaufpreis: € 590.000,-
Objekt-Nr.: OH 1221
Courtage & MwSt siehe AGB
Oldenburger Land - einzigartiges Anwesen mit eigenem See!
Hier finden Sie Ruhe, viel Natur und einen eigenen See verbunden mit einer guten Anbindung an die notwendigen Versorgungseinrichtungen (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, etc.) Dieses herrliche, grüne Grundstück mit vielfältigem Baumbestand erstreckt sich über ca. 50.300 m² und verfügt über einen eigenen See (ca. 10.000 m² und ca. 16 Meter tief). Auf diesem Grundstück bleibt jegliche Privatsphäre gewahrt. Gefühlt lebt man hier in Alleinlage; kaum merklich sind die Nachgargrundstücke angegliedert. Die Immobilie wurde 1990 gebaut und 2001 saniert. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem zeitlosen, klaren Design. Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Diele, ein Gäste-WC, den großzügigen Wohn- u. Essbereich, das Kaminzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Gästezimmer mit Gästebad, den Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, ein Arbeitszimmer sowie einen Abstellraum. Ein sehr großer Eventraum mit Kamin bietet Raum für diverse Veranstaltungen. Im Dachgeschoss befindet sich der Flur mit Abstellraum, das Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine Ankleide sowie ein sehr großer Wohnraum mit angrenzendem weiteren Platzangebot. Die Immobilie besticht durch den einzigartigen Blick auf den See, den Sie von nahezu sämtlichen Räumen aus genießen können. Herzlich willkommen im Oldenburger Land!
Wohnfläche gesamt: 367 m²
Nutzfläche gesamt: 161 m²
Grundstück: ca. 50.267 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Kennwert: 94,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2001
Kaufpreis: € 1.795.000,-
Objekt-Nr.: OL 1300
Courtage & MwSt siehe AGB
Bösel - ebenerdiges Wohnen in ruhiger, gepflegter Lage!
Diese Immobilie bietet eine solide Bauweise, einen klaren Grundriss und ein Grundstück in einer ruhigen Lage. Das Haus wurde 1998 erbaut und stellt sich baujahrestypisch dar. Die Heizung wurde 2020 erneuert und befindet sich im Dachgeschoss. Der Grundriss im Erdgeschoss gestaltet sich sehr großzügig und beinhaltet ein Gäste-WC, die geräumige Küche, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage, das Wohn- u. Esszimmer mit Gartenzugang, einen Abstellraum, das Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken, sowie drei Schlafräume. Über die Doppelgarage, welche auch rückwärtig vom Garten begehbar ist, führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Ausbaureserve! Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Anonymität und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.
Wohnfläche gesamt: 170,27 m²
Nutzfläche gesamt: 46,21 m²
Grundstück: ca. 783 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis: liegt zur Besichtigung vor!
Kennwert: kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2020
Kaufpreis: € 379.000,-
Objekt-Nr.: OL 1258
Courtage & MwSt siehe AGB
RESERVIERT!
Herzlich willkommen in Nordenham-Ellwürden!
Dieses einzigartige Baudenkmal, errichtet ca.1860, wartet auf einen neuen Eigentümer der die Villa samt des Anbaus behutsam saniert und sie wieder im alten Glanz erstrahlen lässt. Sowohl die Immobilie als auch der Garten sind eingetragene Baudenkmale und entsprechend zu behandeln. Der verwunschene Park bietet eine Vielzahl alten Baumbestands und ein großes Potential an Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Villa ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, weiterhin stehen im Anbau noch Nebenräume sowie eine Garage zur Verfügung.
Die Gesamtliegenschaft hat eine Größe von ca. 14.244 m² .
Die Sanierungsmaßnahmen können unmittelbar beginnen - die Immobilie ist bereits leerstehend.
Wohnfläche gesamt: 350 m²
Nutzfläche gesamt: 144 m²
Grundstück: ca. 14.244 m²
Energieausweis: Es besteht keine Pflicht! Baudenkmal
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OL 1245
Courtage & MwSt siehe AGB
RESERVIERT!
Liebevoll und mit viel architektonischem Geschick hat der Bauherr damals dieses Haus geplant und gebaut. Auf die Wertigkeit der Ausführungen wurde penibel geachtet und somit ist diese Immobilie seit jeher eine ganz besondere. Wer einen unkonventionellen, aber auf viele Lebensformen passenden Grundriss sucht, ist hier genau richtig! Sowohl das Haus, als auch der Garten sowie die hervorragende Lage lassen keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, der offene Wohn- u. Essbereich mit Durchreiche zur Küche und einem traumhaften Blick in den Garten. Über den hinteren Bereich der Immobilie erstrecken sich zwei Kinderzimmer und das Vollbad sowie ein Elternschlafzimmer. Weiter ist ein Arbeitszimmer gegeben. Der Vollkeller ist sicherlich ein Highlight - hier befinden sich neben ausreichend Stauraum auch der Waschraum sowie ein ehemaliger Partykeller. Die Garage ist sehr geräumig und bietet auch größeren Fahrzeugen ausreichend Platz. Der Garten teilt sich in mehrere Bezirke auf. Von der Terrasse aus schaut man in den ideenreich angelegten Bereich mit vielfältigem Pflanzenbestand und dem kleinen Teich. In der hinteren Gartenfläche finden sich eine Rasenfläche sowie der akkurat angelegte Spalierobstbaumbestand wieder. In Garten und Haus gibt es viel zu entdecken - eine Besichtigung lohnt sich.
Wohnfläche gesamt: 150 m²
Nutzfläche gesamt: 137 m²
Grundstück: ca. 823 m²
Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis
Kennwert: 213,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2019
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OL 1193
Courtage & MwSt siehe AGB
RESERVIERT!
Hier werden Sie sich geborgen fühlen! Dieses Reihenmittelhaus wartet auf einen modernen Feinschliff und wird es mit dem absoluten Wohlfühlgefühl danken. Die Reihenhausanlage wurde 1966 erstellt und stellt sich insgesamt sehr gepflegt dar. Der Grundriss erstreckt sich über einen Flurbereich, ein Elternschlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Bad, einen hellen, großen Wohn- u. Essbereich sowie die Küche. Ein sehr geräumiger Keller bietet den nötigen Stauraum, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Der Terrassenbereich verfügt über eine Markise und einen Außenkamin. Die Gartengeräte finden im Gartenhaus ihren Platz. Der Garten stellt sich wie ein Atrium dar und bietet absolute Privatsphäre. Die Garage befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, Gäste können bequem vor dem Gebäude parken.
Wohnfläche gesamt: ca. 90 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 26 m²
Grundstück: ca. 337 m²
Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis
Kennwert: 280,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 1993
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OH 1082
Courtage & MwSt siehe AGB
Es gibt immer wieder Eigentümer, die uns um absolute Diskretion bei der Vermarktung Ihrer Immobilie bitten. Des Weiteren gibt es Objekte, deren Verkaufsauftrag uns bereits vorliegt, jedoch der Beginn einer Vermarktung aufgrund noch fehlender Unterlagen noch etwas Zeit in Anspruch nimmt. Diese Immobilien bleiben im Verborgenen. Erst nach der erfolgreichen Veräußerung oder Vermietung, präsentieren wir diese Häuser oder Wohnungen unter unseren Referenzen.
So erklärt sich auch, warum Sie so häufig auf unserer Referenzliste Immobilien entdecken, die vorher keine Internetpräsenz hatten. Gerne sind wir auch für Sie tätig - sei es, um eine diskrete Vermarktung Ihrer Immobilie zu übernehmen oder um Sie bei der Suche Ihres neuen Zuhauses zu betreuen. Rufen Sie uns an, oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumlichkeiten in Hundsmühlen.
Wir freuen uns auf Sie!