Bümmerstede - kleine, charmante Doppelhaushälfte auf großem Erbbaugrundstück!

Für jeden der den Garten liebt und gerne in einer ruhigen, gewachsenen Gegend wohnt, ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige! Das Haus wurde 1953 erstellt und zeigt sich in einigen Bereichen auch baujahrestypisch. Im Erdgeschoss gelangt man über den kleinen Flur in den Ess- und Wohnbereich der Immobilie - ganz gemütlich, mit Kaminofen und einem Zugang in den Garten ausgestattet. Die Küche verbindet den Essbereich mit dem kleinen Flur, welcher zum Badezimmer sowie zum Nebeneingang führt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein WC. Für Stauraum sorgen der Teilkeller und der Dachboden. Der Garten ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber. Bereits angelegt, bietet er viele schöne "Ecken" zum Ruhen und Entspannen. Bei Regen lässt es sich wunderbar unter einem überdachten Terrassenbereich aushalten. Es erwartet Sie ein parkähnliches Ambiente mit zwei kleinen Teichen und wunderschönen Rhododendren. Ein Paradies für Ruhesuchende, die kleine Familie und das ein oder andere geliebte Haustier. Eine Garage mit Geräteschuppen rundet das Angebot ab.

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Wohnfläche gesamt: ca. 81,5 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 15,2 m²

Grundstück: 1.262 m²

Baujahr: 1953

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Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis

Kennwert: 234,6 kWh/(m²a)

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2016

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Kaufpreis: € 220.000,-

Objekt-Nr.: OH 1157

Courtage & MwSt siehe AGB

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Wiefelstede - bezugsfreie Gewerbeeinheit mit saniertem Betriebsleiterwohnhaus & Garage!

Zentral in Wiefelstede ist diese Gewerbeeinheit gelegen. Es handelt sich um eine Werkstatthalle (ehemals Tischlerei), ein saniertes Betriebsleiterwohnhaus, einen Doppel-Carport sowie eine Einzelgarage. Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet, zentral im Ort Wiefelstede. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.491 m², die Halle hat eine Größe von ca. 80 m² Nutzfläche, das Wohnhaus ist mit ca. 207 m² Wohnfläche angegeben. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist sofort bezugsfrei und sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen. Da es sich um eine gewerbliche Immobilie nach § 8 Abs. 3 der Baunutzungsverordnung handelt, muss u. a. die Wohnnutzung dem Gewerbetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sein. Eine Nutzung ist nur mit gewerblicher Tätigkeit im Haupterwerb möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

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Wohn-/ Nutzfläche Haus: ca. 207,86 m²
Nutzfläche Halle: ca. 95,29 m²

Grundstück: 1.491 m²

Baujahr: 1986

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Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis

Kennwert: 142,3 kWh/(m²a)

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2019

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Kaufpreis: € 365.000,-

Objekt-Nr.: OL 1221

Courtage: 5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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RESERVIERT!

In bester Lage des Gerichtsviertels, mit Blick in den Schloßgarten, ist diese herrschaftliche Stadtvilla gelegen. Erbaut wurde das Wohngebäude 1911 auf einem ca. 469 m² großen Grundstück. Derzeit wird die Immobilie als Wohngebäude mit Einliegerwohnung (z. Zt. vermietet), genutzt. Das Objekt ist komplett unterkellert und beherbergt im Hochparterre und Obergeschoss zusammen insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut, allerdings in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die verbleibende Dachbodenfläche bietet viel Potential für eine Erweiterung der Wohnfläche. Im Souterrain ist eine Einzelgarage gegeben. Der rückwärtige Garten ist sowohl von der Küche als auch vom Kellergeschoss zu erreichen und bietet einen überdachten Sitzplatz - mit Kamin - der für entspannte Stunden im Freien sorgt. Das angrenzende, ca. 323 m² große Grundstück ist als Wohnbaufläche ausgewiesen und im Kaufpreis enthalten. Besichtigungen werden nach nachgewiesener Bonität durchgeführt.

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Wohnfläche gesamt: ca. 320 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 792 m²

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Energieausweis: Baudenkmal: es besteht keine Pflicht!

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Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OH 1098

Courtage & MwSt siehe AGB

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VERKAUFT!

Herzlich willkommen in Eversten! Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus ist zentral in Eversten gelegen und bietet auf einen 287 m² großen Grundstück eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 86 m². Insgesamt stehen ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Arbeits- oder weiteres, kleines Schlafzimmer zur Verfügung. Neben einem Hauswirtschaftsraum ist ein Gäste-WC gegeben, sowie ein Duschbad, welches mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet ist. Der durchdachte Grundriss bietet eine Nutzung sowohl für eine Einzelperson als auch für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet und verschaffen diesem Reihenmittelhaus eine sehr angenehme Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer gibt den Weg auf die Terrasse frei, die mit einer Markise ausgestattet, herrliche Stunden im Freien verspricht. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und nicht einsehbar; ein kleines Gartenhaus bietet den nötigen Stauraum für die Gartengerätschaften. Weiterhin ist eine Einzelgarage, mit elektrischen Torantrieb, Bestandteil des Angebots. Die Garage befindet sich auf einem separaten, ca. 29 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Herzlich Willkommen in Eversten! 
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot um ein Erbbauzins-Grundstück handelt.

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Wohnfläche gesamt: ca. 86 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 15 m²

Grundstück: 316 m²

Baujahr: 1963

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Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis

Kennwert: 124,80 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2013

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Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OH 1153

Courtage & MwSt. siehe AGB

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