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Oldenburger Land -  Modernes, sehr helles Wohnen in außergewöhnlichem Landsitz!

Eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne wird in diesem historischen Anwesen von 1888 verbunden. Immobiliensuchende, die einen hohen Bedarf an Flächen innerhalb eines Gebäudes haben und sich viel Grünfläche wünschen, finden hier ein passendes Zuhause. Unter dem gepflegten Reetdach der Immobilie finden sich diverse Wohn- und Nutz- sowie Lagerflächen wieder.

Wird das Haus durch die Groot Dör begangen, befindet man sich zunächst in der großzügigen Diele. Die Diele verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einen Warmluftofen (Bullerjan) und bietet viel Raum für Hobbies, zum Feiern, zum Abstellen und, und, und. Von der Diele aus geht es auf den großflächigen Heuboden, auch hier stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. 

Der Haupteingang liegt rechtsseitig und verfügt über ein Giebelvordach. Das Wohnhaus überzeugt durch seine sehr hellen Räume und den modernen Stil. Der Grundriss bietet drei Schlafräume, ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei weitere Badezimmer, einen Wohn- u. Essbereich mit Grundofen und Terrassenzugang, eine Wohnküche mit Kochinsel, einen Hauswirtschafts- und einen Abstellraum. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist möglich!

Ein weiteres Highlight stellt das große Nebengebäude, die Scheune, dar. Aktuell wird diese für diverse Fahrzeuge genutzt, elektrische Toröffner garantieren die bequeme Einfahrt.  Weiterhin befinden sich hier Abstell- und Lagerflächen.
Alternativ ließen sich in der Scheune auch Tiere einstallen. Sollte eine etwaige Tierhaltung (in kleinem Rahmen) gewünscht sein, so ist die rückwärtige Weidefläche ebenfalls (ca. 11.250 m²) dienlich. 
Die Obstbaumwiese sowie der parkähnliche Garten lassen keine Wünsche offen. Hier lässt es sich herrlich entspannen. 

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu diesem beeindruckenden Anwesen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wohnfläche gesamt: ca. 230 
Nutzfläche gesamt: ca. 810 m²

Grundstück: ca. 19.624 m²

Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis

Kennwert:  61,40 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: B

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2021

Kaufpreis: € 1.195.000,-

Objekt-Nr.: OH 1319

Courtage & MwSt siehe AGB

Eversten -  Top gepflegt und bezugsfrei! Kleiner Garten - sehr ruhig gelegen!

Sie wünschen sich eine ruhige Lage und eine Immobilie mit einem praktischen Grundriss?

Dann haben wir hier eine interessante Gelegenheit für Sie. Das Einfamilienhaus wurde 1987 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Der Baukörper stellt sich zeitlos und gepflegt dar. Der Grundriss eignet sich sowohl für die klassische Familie oder zum Bewohnen als Paar. 
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich von welchem das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, die Küche und der Wohn- u. Essbereich zu begehen sind. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Gartenzugang. Eine Küche sollte vom neuen Eigentümer mitgebracht werden. 
Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein kleines Büro sowie ein Vollbad. Mit wenig Aufwand lässt sich ein modernes, zeitgemäßes Inneres schaffen. Stauraum bietet der nicht ausgebaute Spitzboden. 
Ein Fahrzeug findet bequem im Carport seinen Platz, aufgrund der großen Höhe dürfte es auch gerne ein Wohnmobil sein. Gäste können ebenfalls auf dem Grundstück parken. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Weiteres. 
Sonnige Tage lassen sich herrlich auf der Terrasse und dem angrenzenden Garten genießen. Wir laden Sie herzlich ein, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

Wohnfläche gesamt: ca. 124 
Nutzfläche gesamt: ca. 25 m²

Grundstück: ca. 534 m²

Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis

Kennwert:  164,80 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: F

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2012

Kaufpreis: € 475.000,-

Objekt-Nr.: OH 1234

Courtage & MwSt siehe AGB

Oldenburg - Einzigartiges Domizil mit Zugang zur Hunte! Diskrete Vermarktung! 

Das exklusive Architektenhaus im belgischen Landhausstil liegt in ruhiger, zentraler Ortslage mit direktem Zugang zum Huntedeich. Erholung und diverse Freizeitaktivitäten werden durch die Wander- und Wasserwege geboten.  Entspannung und Behaglichkeit überträgt sich durch die liebevoll gestaltete Immobilie. Historische Balken, sichtbares Mauerwerk und antike Türen spiegeln die schlichte Eleganz des Hauses wider. Großzügige Wohn- und Nebenflächen (Doppelgarage, Werkstattgebäude und ausgebauter Dachboden) bieten den nötigen Raum zum Wohnen und Verstauen. Der zeitlose Grundriss lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Das Anwesen zeigt sich akribisch gepflegt und ist nach Absprache frei werdend.

Wohnfläche gesamt: ca. 270 
Nutzfläche gesamt: ca. 55 m²

Grundstück: ca. 1.298 m²

Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis

Kennwert:  20,80 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: A+

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2020

Kaufpreis: € 1.500.000,-

Objekt-Nr.: OL 1313

Courtage & MwSt siehe AGB

Hundsmühlen - Charmante Immobilie wartet auf neuen Schliff!

Diese kleine Immobilie in gewachsener, ruhiger Lage sucht neue Eigentümer. Das Haus wurde 1967 gebaut und eignet sich hervorragend für einen zwei bis drei Personenhaushalt. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit Einbauküche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und beheizbarem Wintergarten sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss sind ein WC, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer gegeben. Elternschlafzimmer und Flur verfügen über diverse Einbauschränke. Ein kleines Gartenhaus und der Teilkeller bieten weiteren Stauraum. Wir freuen uns über Interessenten, die ein Kleinod in zentraler Lage suchen.  Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.

Wohnfläche gesamt: ca. 106 
Nutzfläche gesamt: ca. 5 m²

Grundstück: ca. 383 m²

Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis

Kennwert:  221,20 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: G

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2013

Kaufpreis: € 235.000,-

Objekt-Nr.: OL 1310

Courtage & MwSt siehe AGB

Friedrichsfehn - Ländlich Leben mit der Familie! Außenpool, Teich, div. Nebengebäude!

Dieses Ammerländer Fachwerkhaus befindet sich auf einem sehr großzügigen Grundstück mit eigenem Teich und Swimmingpool. Es wurde 1984 erbaut und liebevoll instand gehalten. Es verfügt über 6 Zimmer und zahlreiche weitere Wohn- u. Nebenflächen. Das Innere des Hauses zeigt sich in einem Mix aus modernem und ländlichen Stil. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss liegt bei 3,45 m und sorgt somit für ein luftiges Raumgefühl. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung - fußkalt wird es hier nicht. Für Wärme und Behaglichkeit sorgen außerdem der Ammerländer Kamin, ein antiker Kachelofen sowie ein Stangenherd. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2008. Die Fenster wurden in den Jahren 2013 und 2014 teilweise erneuert. Die im Wohnbereich befindlichen, bodentiefen Fensterelemente geben einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten frei. Ein Außenpool mit Gegenstromanlage bietet viel Vergnügen im Sommer. Für eine ausgeglichene Freizeitgestaltung sorgen ein Backhaus, ein Hühnerstall mit Außengehege der Gartenteich mit Steg sowie die Möglichkeit eine Imkerei zu betreiben. Etwaige Gäste freuen sich über die gemütliche Unterbringung im Gästehaus (mit WC und Einbauküche). Weitere Nebenflächen wie der Spieker, die Remise, der Holzschuppen sowie die Doppelgarage mit zwei Werkräumen bieten die nötigen Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrräder, Fahrzeuge, Gartengeräte, Gartenmöbel, Kaminholz und vieles mehr. Insgesamt handelt es sich hier um ein Wohnangebot, welches keine Wünsche offen lässt.

Wohnfläche gesamt: ca. 252 
Nutzfläche gesamt: ca. 89 m²

Grundstück: ca. 10.275 m²

Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis

Kennwert:  129,0 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2008

Kaufpreis: € 759.000,-

Objekt-Nr.: OL 1315

Courtage & MwSt siehe AGB

Wangerooge - Top-Invest in 1 A Lage!

WANGEROOGE - wir bieten Ihnen ein spannendes Insel-Invest! 
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit und im Ober-/ Dachgeschoss über 5 Ferienwohnungen. Die Immobilie wurde 1925 erbaut (Ladenlokal) und 1999 (Ferienwohnungen) aufgestockt. Das Objekt stellt sich einem sehr gepflegten Zustand dar. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist langfristig vermietet und verfügt über eine Fläche von ca. 256 m². Es besteht die Möglichkeit einer Teilung in zwei unterschiedlich große Läden mit jeweils separatem Eingang. 
Von den insgesamt 5 Ferienwohnungen erstrecken sich 4 Wohnungen über 2 Ebenen. 

Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt

Wohnung 1 - 71,77 m² (3 Schlafräume)
Wohnung 2 - 73,15 m² (3 Schlafräume)
- Mietpreise / Tag - je nach Saison zwischen € 110,- / € 135,- / € 175,- (inkl. MwSt.)

Wohnung 3 - 55,89 m² (2 Schlafräume)
Wohnung 4 - 53,88 m² (2 Schlafräume)
Wohnung 5 - 58,02 m² (2 Schlafräume)
- Mietpreise / Tag - je nach Saison zwischen € 85,- / € 110,- / € 135,- (inkl. MwSt.)

Die Wohnungen sind sämtlich möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die durchschnittliche Vermietdauer pro Jahr beläuft sich auf Wangerooge auf ca. 200 Tage.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser Exposé anzufordern und so weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot zu erhalten.

Fläche gesamt: ca. 590 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 22 m²

Vermietbare Fläche: ca. 568 m²   

Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis

Kennwert: 87 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: C

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 1999

Kaufpreis: € 2.430.000,-

Objekt-Nr.: OL 1303

 

Courtage & MwSt siehe AGB

Oldenburger Land - Einzigartiges Anwesen mit eigenem See!

Hier finden Sie Ruhe, viel Natur und einen eigenen See verbunden mit einer guten Anbindung an die notwendigen Versorgungseinrichtungen (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, etc.) Dieses opulente Wassergrundstück verfügt über einen eigenen See (ca. 10.000 m² und ca. 16 Meter tief) und vielfältigen Baumbestand. Auf diesem Grundstück bleibt jegliche Privatsphäre gewahrt. Gefühlt lebt man hier in Alleinlage; kaum merklich sind die Nachgargrundstücke angegliedert. Die Immobilie wurde 1990 gebaut und 2001 saniert. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem zeitlosen, klaren Design. Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Diele, ein Gäste-WC, den großzügigen Wohn- u. Essbereich, das Kaminzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Gästezimmer mit Gästebad, den Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, ein Arbeitszimmer sowie einen Abstellraum. Ein sehr großer Eventraum mit Kamin bietet Raum für diverse Veranstaltungen. Im Dachgeschoss befindet sich der Flur mit Abstellraum, das Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine Ankleide sowie ein sehr großer Wohnraum mit angrenzendem weiteren Platzangebot.
Die Immobilie besticht durch den außergewöhnlichen Blick auf den See, den Sie von nahezu sämtlichen Räumen aus genießen können. Mit dem Erwerb dieser Immobilie bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Herzlich willkommen im Oldenburger Land!

Wohnfläche gesamt: 367 m²
Nutzfläche gesamt: 161 m²

Grundstück: ca. 50.267 m²

Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis

Kennwert: 94,7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: C

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2001 

Kaufpreis: € 1.795.000,-

Objekt-Nr.: OL 1300

 

Courtage & MwSt siehe AGB

VERKAUFT!

Ländlich wohnen im Osterkampsweg! Dieses kleine alte Häuschen ist auf einem wunderschönen Grundstück gelegen. Die Hühner des Nachbarn laufen hier frei, eine absolute Idylle - wäre nicht die Geräuschkulisse der Edewechter Landstraße. Wen die befahrene Straße nicht stört kann hier wunderbar ländlich wohnen. Die Immobilie wurde 1937 errichtet und seitdem baulich immer wieder instandgehalten. Eine neue Gas-Brennwerttherme wurde 2021 eingebaut, die Fassade 2009 kerngedämmt, das Dach 2006 erneuert. Dennoch sind sowohl die Elektrik als auch die Sanitärinstallationen sicherlich "in Angriff" zu nehmen. Der Grundriss ist absolut in Ordnung - und für eine kleine Familie ideal. Im Erdgeschoss sind neben einer Wohnküche ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer - mit Terrassenzugang - sowie ein Vollbad gegeben. Die Dusche ist separat vom Bad angeordnet. Vom Flur aus gelangt man in den Keller, der als Teilkeller zwei kleine Räume bietet. Hier ist auch die neue Heizung untergebracht. Das Dachgeschoss erreicht man über eine relativ steile Holztreppe. Hier stehen zwei Schlafräume, ein großzügiger Vorraum, ein Abstellraum sowie ein WC zur Verfügung.Neben dem Wohnhaus sind noch eine Fertiggarage (Baujahr 1980) sowie ein Gartenhaus in Holzbauweise Teil des Angebots. Das Grundstück ist mit altem Baumbestand und vielen Büschen wunderbar angelegt.Da die Immobilie bezugsfrei ist kann der neue Eigentümer sofort mit den anstehenden Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten loslegen. Herzlich willkommen im Oldenburger Westen, an der Grenze zum Wildenloh!

Wohnfläche gesamt: ca. 100 
Nutzfläche gesamt: ca. 6 m²

Grundstück: ca. 1.560 m²

Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.

Kennwert:  

Energieeffizienzklasse: 

Anlagentechnik:

Kaufpreis: € XXX

Objekt-Nr.: OH 1228

Courtage & MwSt siehe AGB

VERKAUFT!

Gemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück - diese Kombination bietet viel Raum für diverse Möglichkeiten! Das Einfamilienhaus wurde 1964 erbaut und 1995 um ein ca. 38 m² großes Wohnzimmer erweitert. Die Fenster wurden ebenfalls 1995 erneuert. 2015 erhielt das Haus eine neue Fassade und es erfolgte die Erneuerung des Satteldachs. Eine Photovoltaikanlage (7,375 kWp) wurde 2023, auf dem Ziegeldach sowie dem Flachdach des Wohnzimmeranbaus, installiert. Ergänzend hierzu wurde in der Garage eine Wallbox mit 11 kW Lademöglichkeit installiert.

Das Erdgeschoss zeigt sich hell, freundlich und großzügig. Der Eingangsbereich verfügt über einen Windfang und führt in den Flur, an welchem ein helles, großes Zimmer, ein Gäste-WC, die Treppe ins Dachgeschoss sowie der Essbereich angegliedert ist. Der Essbereich ist offen zur Küche gestaltet - eine Küchenhexe sorgt für Behaglichkeit im Winter, oder an kalten Tagen. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist funktional und praktikabel - hier macht das Kochen Spaß. Die Küche ist mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden, der neben viel Stauraum und einem Wasseranschluss auch den Zugang in den Garten freigibt. Das Wohnzimmer erstreckt sich über eine Größe von ca. 38 m² - der Blick in den Garten ist ein Traum! Die über das Wohnzimmer begehbare Terrasse ist ein herrlicher Ort für entspannte Sonnenstunden mit Blick ins Grüne.

Das Dachgeschoss beinhaltet 2 1/2 Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Vom Flur das Dachgeschosses gelangt man über eine Ausziehtreppe in den Spitzboden, dieser sorgt für weiteren Stauraum.

Viel Platz bieten auch die Nebenflächen der Immobilie (Garage, Nebengebäude und Remise). Das Grundstück erstreckt sich über einen großzügigen Gartenbereich und ist somit ein ideales Zuhause für ruhesuchende Naturliebhaber.

Wohnfläche gesamt: ca. 136 
Nutzfläche gesamt: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 1.664 m²

Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis

Kennwert:  137,60 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: E

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2004 

Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OL 1314

Courtage & MwSt siehe AGB

Es gibt immer wieder Eigentümer, die uns um absolute Diskretion bei der Vermarktung Ihrer Immobilie bitten. Des Weiteren gibt es Objekte, deren Verkaufsauftrag uns bereits vorliegt, jedoch der Beginn einer Vermarktung aufgrund noch fehlender Unterlagen noch etwas Zeit in Anspruch nimmt. Diese Immobilien bleiben im Verborgenen. Erst nach der erfolgreichen Veräußerung oder Vermietung, präsentieren wir diese Häuser oder Wohnungen unter unseren Referenzen.

 

So erklärt sich auch, warum Sie so häufig auf unserer Referenzliste Immobilien entdecken, die vorher keine Internetpräsenz hatten. Gerne sind wir auch für Sie tätig - sei es, um eine diskrete Vermarktung Ihrer Immobilie zu übernehmen oder um Sie bei der Suche Ihres neuen Zuhauses zu betreuen. Rufen Sie uns an, oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumlichkeiten in Hundsmühlen.

Wir freuen uns auf Sie!

 

 

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