Häuser
Ein Anwesen der besonderen Art! Im Landkreis Oldenburg, in Großenkneten, ist dieses außerordentlich vielseitige Anwesen gelegen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 3.800 m², umgeben von altem Baumbestand, und bietet einen herrlichen, parkähnlich angelegten Garten. Zwei Gebäude bilden das Zentrum des Anwesens. Zum einen das historische, massiv errichtete Scheunengebäude, welches Potenzial für viele Ideen bietet! Dann das Wohngebäude, top gepflegt und permanent modernisiert. Hier fühlt sich ein Paar mit großem Raumbedarf ebenso wohl wie eine Familie. Die geschickte Grundrissgestaltung bietet auch einem Mehrgenerationen-Wohnkonzept wunderbare Möglichkeiten unter einem Dach zu leben. Zwei getrennte Eingänge schaffen die nötige Privatsphäre, ebenso die optional getrennten Freisitze. Die Einliegerwohnung ist modern gestaltet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² ein perfektes Zuhause oder einen wunderbar ruhigen und großzügig gestalteten Arbeitsbereich.Der Hauptteil des Wohngebäudes besticht mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² durch sehr großzügig gestaltetes Wohnen im Erdgeschoss. Eine Wohnküche die keine Wünsche offen lässt, ein Wohnraum mit einem perfekt dimensionierten Grundofen, der insbesondere in kühleren Jahreszeiten eine wohlige Wärme zaubert. Weiterhin sind im Erdgeschoss ein Büro-/Gästezimmer, ein Badezimmer mit angrenzender Sauna, eine geräumige Wirtschaftsküche sowie ein Abstellraum gegeben. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren, sehr gemütlichen Wohnraum mit einem Kaminofen. Von hier geht es in das Wohlfühlbad und das angrenzende Schlafzimmer, welches auch die Ankleide beherbergt. Weitere Nebenräume bieten Stauraum und Platz für die Haustechnik.Dieses Anwesen besticht durch seine Vielfältigkeit in der Nutzung und die Größe des wunderschön angelegten Grundstücks. Herzlich willkommen im Oldenburger Land! Bezugsfrei ist die Immobilie ab Sommer 2023.
Wohnfläche gesamt: ca. 309,7 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 3.800 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Kennwert: 122,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2021
Kaufpreis: € 850.000,-
Objekt-Nr.: OL 1238
Courtage & MwSt siehe AGB
RESERVIERT!
Gemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück - diese Kombination bietet viel Raum für diverse Möglichkeiten! Das Einfamilienhaus wurde 1974 erbaut und ist ein ideales Zuhause für ruhesuchende Naturliebhaber. Durch die jetzigen Eigentümer hat das Haus bereits eine erste Teilsanierung (2019/2020) erfahren. Die Heizung wurde erneuert und in einigen Räumen die Heizungsnischen entfernt sowie neue Heizkörper installiert. Weiter hat ein Austausch sämtlicher Fenster und der Haustür (2009) stattgefunden (zwei Dachfenster müssen noch erneuert werden). Das Wohnzimmer und die Küche wurden komplett renoviert. Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt: der Flur im Erdgeschoss führt in das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen. Vom Wohnzimmer geht es in einen kleinen Abstellraum (bislang noch nicht mit einem Heizkörper ausgestattet). Wohnzimmer und Küche sind über eine praktische Durchreiche verbunden. Die Einbauküche ist sehr geschmackvoll und beinhaltet einen Gasherd, einen Wasserfeinfilter sowie eine Arbeitsplatte aus Quarzstein. An die Küche ist der Hauswirtschaftsraum angegliedert, welcher über eine separate Eingangstür verfügt. Das Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer stellen sich noch baujahrestypisch dar und warten auf konstruktive Umgestaltung. Im Dachgeschoss befinden sich vier Räume, von denen einer über Wasseranschlüsse verfügt und somit auch als Küche oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Das Elternschlafzimmer bietet die Möglichkeit, eine kleine Dachterrasse anzugliedern - der Zugang ist durch ein bodentiefes Fenster bereits geschaffen. Auch hier ist das Badezimmer noch im baujahrestypischem Zustand. Den notwendigen Stauraum bieten Spitzboden und Keller (drei Räume und Kriechkeller). Eine Doppelgarage rundet das Raumangebot ab.
Wohnfläche gesamt: ca. 150 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 30 m²
Grundstück: ca. 5.805 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Kennwert: 148,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2019
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OL 1301
Courtage & MwSt siehe AGB
Friedrichsfehn - anspruchsvolles Einfamilienhaus auf nicht einsehbarem Grundstück!
Hier finden Sie Erholung in Stadtnähe. Die Immobilie befindet sich auf einem nicht einsehbaren Grundstück, welches 8.269 m² umfasst. 1992 wurde das geräumige Einfamilienhaus erbaut und 2006 mit höchstem Anspruch saniert. Aufgrund seines geschickten Grundrisses, lässt es sich perfekt familiär, aber auch anderweitig nutzen (Homeoffice, etc.). Im Erdgeschoss geht es über einen großzügigen Dielenbereich in das geräumige Wohnzimmer. Der Blick in den Garten ist traumhaft und für kalte Tage ist ein großer Kamin gegeben. Der Wintergarten, durch Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt, bietet einen tollen Platz zum Lesen und Empfangen von Gästen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und grenzt an einen großzügigen HWR mit Vorratsraum. Weiter verfügt das Erdgeschoss über ein kleines Gäste-WC, einen Schlafraum und das exklusive Bad - mit Sauna und Whirpool. Ein separater Raum, vor dem Badezimmer, dient als Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche, sämtlich über eine Galerie erschlossen. Das größte Schlafzimmer könnte problemlos auch in zwei ca. 16 m² große Räume aufgeteilt werden, dies gilt ebenfalls für einen weiteren Schlafraum. Im Dachgeschoss ist auch der Zugang zum Spitzboden gegeben, der über eine ausziehbare Leiter zu erreichen ist und sehr großzügigen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Privatsee, welcher nachbarschaftlich genutzt wird und auch nur von den Anwohnern betreten werden kann. Hier kann nach Lust und Laune gebadet, geangelt und gerudert werden, zwei komfortable Steganlagen stehen hierfür zur Verfügung. Eine Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt, sowie ein großes Gartenhaus sorgen für den nötigen Stauraum. In nur 15 Minuten sind Sie in der Oldenburger Innenstadt! Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei, herzlich Willkommen in Friedrichsfehn!
Wohnfläche gesamt: ca. 333 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 71 m²
Grundstück: ca. 8.269 m²
Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis
Kennwert: 137,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Anlagentechnik: Gas, Bj. 2011
Kaufpreis: € 1.430.000,-
Objekt-Nr.: OL 1101
Courtage & MwSt siehe AGB
Wiefelstede - Schönes Grundstück in ruhiger, gewachsener Lage - Handwerker willkommen
Handwerker willkommen! Diese Immobilie ist ein Garant für viele Zimmer und noch mehr Platz. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein an die Küche grenzendes Esszimmer, das vor ca. 6 Jahren sanierte Badezimmer sowie ein Gästezimmer. Über die Küche gelangt man in den Wirtschaftsbereich, nebst Anbau, welcher Nutzfläche für diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier befindet sich auch die Heizung. Im Dachgeschoss befinden sich 5 weitere Schlafräume, eine Küche sowie ein kleines WC. Ein Spitzboden sowie ein kleiner Teilkeller bieten Abstellfläche. Die Immobilie stellt sich überwiegend baujahrestypisch dar. Gesucht werden Käufer, die handwerkliches Geschick und Vorstellungsvermögen mitbringen. Ein großes Plus ist das herrliche, große Grundstück - in einer sehr ruhigen Lage. Der nächste Supermarkt ist ca. 1,5 KM entfernt. Zum Schloßpark Rastede sind es mit dem Auto 7 Minuten.
Wohnfläche gesamt: ca. 140 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 50 m²
Grundstück: ca. 985 m²
Energieausweis: in Bearbeitung
Kennwert: xx
Energieeffizienzklasse: xx
Anlagentechnik: xx
Kaufpreis: € 229.000,-
Objekt-Nr.: OL 1299
Courtage & MwSt siehe AGB
RESERVIERT!
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Tweelbäke. Ursprünglich wurde das Haus als Wohnhaus genutzt und stellt sich, in Bezug auf die Räumlichkeiten, auch so dar. Im Zuge der Veräußerung und Änderung der Grundstückgröße ist diese Immobilie nur noch gewerblich nutzbar. Das Grundstück hat derzeit eine Größe von 1.121 m², die zu kaufende Grundstückgröße beträgt ca. 495 m². Es handelt sich somit um ein noch zu teilendes Grundstück. Das andere Grundstück wird von der Stadt Oldenburg erworben und langfristig als Verkehrsfläche genutzt.
Gewerbefläche gesamt: ca. 165 m²
Grundstück: noch zu teildendes Grundstück ca. 495 m²
Energieausweis: in Bearbeitung
Kennwert: xx
Energieeffizienzklasse: xx
Anlagentechnik: xx
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OH 1169
Courtage & MwSt siehe AGB
Es gibt immer wieder Eigentümer, die uns um absolute Diskretion bei der Vermarktung Ihrer Immobilie bitten. Des Weiteren gibt es Objekte, deren Verkaufsauftrag uns bereits vorliegt, jedoch der Beginn einer Vermarktung aufgrund noch fehlender Unterlagen noch etwas Zeit in Anspruch nimmt. Diese Immobilien bleiben im Verborgenen. Erst nach der erfolgreichen Veräußerung oder Vermietung, präsentieren wir diese Häuser oder Wohnungen unter unseren Referenzen.
So erklärt sich auch, warum Sie so häufig auf unserer Referenzliste Immobilien entdecken, die vorher keine Internetpräsenz hatten. Gerne sind wir auch für Sie tätig - sei es, um eine diskrete Vermarktung Ihrer Immobilie zu übernehmen oder um Sie bei der Suche Ihres neuen Zuhauses zu betreuen. Rufen Sie uns an, oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumlichkeiten in Hundsmühlen.
Wir freuen uns auf Sie!