VERKAUFT!

Besonderes Wohnen im englischen Baustil. Diese Immobilie wurde 2005 auf einem sehr schönen Grundstück, in ruhiger Lage erbaut. Im Erdgeschoss geht es über eine geräumige Diele in den großzügigen Koch- und Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer. Weiter sind ein großzügiges Arbeits- / Gästezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC gegeben. Das geräumige Dachgeschoss beinhaltet ein Elternzimmer mit angrenzender Ankleide sowie zwei Kinderzimmer und einen weiteren Schlafraum. Auch im Dachgeschoss ist ein Hauswirtschaftsraum gegeben. Das Vollbad - mit Badewanne und bodengleicher Dusche - ist sehr modern gestaltet und besticht durch sein Raumangebot. Ein nicht ausgebauter Spitzboden bietet weiteren Stauraum mit Stehhöhe. Es besteht die Möglichkeit einen Doppelcarport nebst Geräteraum zu errichten. Die Immobilie ist zum 1. Februar 2021 bezugsfrei. Herzlich Willkommen in Huntlosen!

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Wohnfläche gesamt: ca. 187,79 m²

Grundstück: 707 m²

Baujahr: 2005

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Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis

Kennwert: 74,3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: B

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2005

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Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OL 1212

Courtage & MwSt siehe AGB

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Osternburg - modernes Renditeobjekt (Wohn- und Gewerbeeinheit)

Perfekt für jeden, der das Besondere mag. Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie besticht durch ein außergewöhnliches Design und einen top modernen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Büroeinheit, welche über einen hellen, attraktiven Arbeitsbereich verfügt. Dieser ist mit div. Einbauschränken versehen. Zur Büroeinheit gehören ebenfalls ein kleiner Abstellraum, eine kleine Pantry sowie ein Flur mit WC. Auch der Flur ist mit Einbaumöbeln versehen. Kunden können bequem auf den zwei dazugehörigen Stellplätzen parken. Die Wohnung im Obergeschoss wird durch einen separaten Eingang erreicht. Das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fensterfront ausgesprochen lichtdurchflutet. Der Essbereich befindet sich gegenüber der Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer ist top modern und wurde räumlich vom WC getrennt. Zwei weitere Zimmer können zum Schlafen und Arbeiten, oder als Gästezimmer genutzt werden. Die Dachterrasse ist über eine weitere Treppe zu erreichen und bietet viel Platz zum Sonnen und entspannen. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich im Erdgeschoss und ist Teil der Wohneinheit. Ein von außen zugänglicher Abstellraum und zwei KFZ-Stellplätze komplettieren diese Mieteinheit. Eine kleine Gartenfläche ist Bestandteil des Grundstücks. Beide Einheiten sind unbefristet vermietet.

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Wohnfläche gesamt: ca. 100 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 30 m²

Grundstück: 473 m²

Baujahr: 2006

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Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis

Kennwert: 109 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2006

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Kaufpreis: € 340.000,-

Objekt-Nr.: OG 3054

Courtage & MwSt siehe AGB

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VERKAUFT!

Ruhe und Wohlfühlen garantiert! Willkommen in dieser top-modernen und 2011 kernsanierten Doppelhaushälfte. Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine helle Diele, den Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Arbeits- / Gästezimmer, die offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer sowie einen in den Wohnraum integrierten Wintergarten. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorhanden. Eine massive Eichenholztreppe führt in das geräumige und zugleich gemütliche Dachgeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Doppeldusche gegeben. Über eine Dachbodenauszugsleiter geht es auf den Spitzboden. Dieser ist vollständig gedämmt und mit vier Dachflächenfenstern versehen. Ein Ausbau des Spitzbodens wäre mit geringem Aufwand zu realisieren. Für weiteren Stauraum sorgen der Teilkeller (2 Kellerräume) sowie ein Carport mit kleinem Geräteraum. Der Garten ist sehr ansprechend und pflegeleicht angelegt. Für entspannte Stunden sorgt das im Garten stehende Saunahaus, welches in Blockbohlenbauweise errichtet wurde. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für einen 2-3 Personenhaushalt und ist ab Juni 2021 bezugsfrei.

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Wohnfläche gesamt: ca. 151m²
Nutzfläche gesamt: ca. 10,50 m²

Grundstück: 385 m²

Baujahr: 1983

Kernsaniert: 2011

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Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis

Kennwert: 169,9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: F

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2003

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Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OH 1144

Courtage & MwSt siehe AGB

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RESERVIERT!

In bester Lage des Gerichtsviertels, mit Blick in den Schloßgarten, ist diese herrschaftliche Stadtvilla gelegen. Erbaut wurde das Wohngebäude 1911 auf einem ca. 469 m² großen Grundstück. Derzeit wird die Immobilie als Wohngebäude mit Einliegerwohnung (z. Zt. vermietet), genutzt. Das Objekt ist komplett unterkellert und beherbergt im Hochparterre und Obergeschoss zusammen insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut, allerdings in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die verbleibende Dachbodenfläche bietet viel Potential für eine Erweiterung der Wohnfläche. Im Souterrain ist eine Einzelgarage gegeben. Der rückwärtige Garten ist sowohl von der Küche als auch vom Kellergeschoss zu erreichen und bietet einen überdachten Sitzplatz - mit Kamin - der für entspannte Stunden im Freien sorgt. Das angrenzende, ca. 323 m² große Grundstück ist als Wohnbaufläche ausgewiesen und im Kaufpreis enthalten. Besichtigungen werden nach nachgewiesener Bonität durchgeführt.

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Wohnfläche gesamt: ca. 320 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 792 m²

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Energieausweis: Baudenkmal: es besteht keine Pflicht!

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Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OH 1098

Courtage & MwSt siehe AGB

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VERKAUFT!

Dieses Haus wird Sie und Ihre Familie herzlich empfangen. In einer ruhigen Lage, in einer kinderfreundlichen Ringstraße, ist dieses Architektenhaus in Holzrahmenbauweise gelegen. Die klare, aber farbenfrohe Gestaltung machen sofort gute Laune. Die freie Balkenlage und der massive Holzfußboden sorgen für moderne Gemütlichkeit. Alle Räume sind hell und freundlich - das Grundstück herrlich begrünt und der Aufbau der Immobilie top-modern. Sie werden sich sofort heimisch fühlen - versprochen! Im Erdgeschoss geht es über den Windfang in den geräumigen Flur, welcher in die anderen Räume führt. Der Wohn- u. Essbereich ist offen gestaltet und verfügt mit der Küche (hochwertige Einbauküche!) über ca. 58 m². Im HWR finden alle wichtigen Haushaltsgeräte Platz. Der Technikraum beinhaltet die Heizungsanlage und führt in die Garage mit angrenzendem Geräteschuppen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Gäste-/ Arbeitszimmer genutzt werden. Selbstverständlich ist ein Gäste-Duschbad vorhanden. Das Obergeschoss erstreckt sich über vier große Zimmer und ein geräumiges Vollbad. Der Garten ist herrlich begrünt und eine absolute Wohlfühloase -  Obstbäume und Gemüsebeete lassen sich von mehreren Terrassen zu bestaunen. Eine Garage und drei weitere Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Die Immobilie ist nach Absprache freiwerdend.

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Wohnfläche gesamt: ca. 179,86 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 35,18 m²

Grundstück: 759 m²

Baujahr: 2004

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Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis

Kennwert: 106,7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2004

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Kaufpreis: € 575.000,-

Objekt-Nr.: OL 1111

Courtage & MwSt siehe AGB

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