Herzlich willkommen im alten Dorfkern von Tungeln! Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Wohnung? Diese Obergeschosswohnung bietet Ihnen maximalen Komfort, die neueste technische Ausstattung und einen Grundriss, der seinesgleichen sucht. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 129 m² stehen 2 Schlafräume, 2 Bäder, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche zur Verfügung. Der größere der beiden Schlafräume bietet zusätzlich noch eine angrenzende, großzügige Ankleide. Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die 39 m² große Dachterrasse - mit Blick ins Grüne - die Ihnen bei gutem Wetter den ganzen Tag Sonne beschert. Die Ausstattung des Mietobjektes lässt keine Wünsche offen! Neben einer perfekt ausgestatteten Einbauküche sind elektrische Raffstores im Wohnbereich und Plissees in den übrigen Räumen eingebaut. Im Aussenbereich ist eine 11 kW Wallbox im eigenen Carport gegeben, weiterhin steht ein eigener Geräteraum für die Fahrräder zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einer PV-Anlage mit Batteriespeicher ausgestattet, ein Mieterstrom-Modell sorgt für günstigen Mieterstrom - sozusagen aus der "Eigenproduktion". Ein Gira Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung (per App) rundet dieses Angebot ab. Die neuen Mieter genießen den großen Vorteil des Erstbezugs - das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Gesucht werden nicht rauchende Mieter OHNE Haustiere. Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ist gewünscht.

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Wohnfläche: ca. 98 m²

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Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis

Baujahr Immobilie: 2025

Kennwert: 9,7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: A+

Anlagentechnik: Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger: Strom

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Nettokaltmiete: € 1.920,-

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Betriebs-/ Nebenkosten: € 300,- inkl. Wasser und Abwasser

Mieterstrommodel für Wärme und Haushaltsstrom: geschätzt ca. 80,- € zusammen

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Objekt-Nr.: OM 1243

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Courtage & MwSt siehe AGB