Rastede - top gepflegte Büroeinheit direkt am Bahnhof - Nutzung als Wohnung möglich!

Diese Büroeinheit ist durch die Lage direkt am Bahnhof für Kunden ideal zu erreichen. Sie eignet sich optimal für jedes Gewerbe mit mobiler Kundschaft (es ist kein Personenaufzug im Haus gegeben). Das Büro befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bereits leerstehend. Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Empfangstresen und Einbauschränken versehen führt der Flur in die diversen Büro- u. Nebenräume. Insgesamt verfügt die Einheit über vier Räume welche sich als Büro eignen. Einer dieser Räume beinhaltet bereits die notwendigen Anschlüsse, um eine Küche zu integrieren. Das größte der vier Zimmer ist bereits mit zahlreichen Einbauschränken versehen. Weiter sind ein kleines Gäste-WC und zwei Abstellräume gegeben; einer davon mit Wasseranschluss. Ein beleuchteter Werbepylon ist Bestandteil der Einheit und die perfekte Werbefläche.

Ein Umbau zur Wohnung ist ebenfalls möglich! 

Die zentrale Heizungsanlage wurde 2018 von Öl auf Gas umgestellt. Drei PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab.

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Gesamtfläche: ca. 112 m²
MEA: 57,833 / 1.000
Grundstück: ca. 2.280 m²

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Art: Wohn-/ und Geschäftshaus

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Energiebedarfskennwert: 82,8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: C

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr der Anlagentechnik: 1996

Baujahr der Immobilie: 1996

Kaufpreis: € 210.000,-

Objekt-Nr.: OLG 1072

Courtage & MwSt siehe AGB

VERKAUFT!

Diese kleine Eigentumswohnung besticht durch ihre perfekte Lage in der Innenstadt. Direkt gegenüber des Landesmuseums, am Damm gelegen, befindet sich diese vermietete 2-Zimmerwohnung. Von dem schmalen Flur geht es in die kleine Küche, und auch das Schlafzimmer ist vom Flur aus zu begehen. Der Wohnraum hat eine große Fensterfront zur Loggia, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist und den Blick auf das Museum freigibt. Im Untergeschoss dieses Mehrparteienhauses (Baujahr 1971) steht ein Kellerraum zur Verfügung, sowie eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Wäschetrockner, die über einen Münzautomat bedient werden können. Eine Parkmöglichkeit ist auf dem, zur Wohnanlage gehörenden Parkplatz gegeben. Die Wohnung ist seit über zehn Jahren vermietet und befindet sich in einem, dem Baujahr entsprechenden Zustand.

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Wohnfläche: ca. 41,56 m²
MEA: 21,800 / 1.000
Grundstück: ca. 2.226 m²

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Art: 41 Mehrparteienhaus

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Energieverbrauchskennwert: 123,6 kWh/(m²a)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr der Anlagentechnik: 2007

Baujahr der Immobilie: 1971

Kaufpreis: € 65.000,-

Objekt-Nr.: OW 1070

Courtage & MwSt siehe AGB

VERKAUFT!

Hochwertiges Neubauvorhaben in der Bremer Heerstraße! Zur Oldenburger Innenstadt sind es lediglich 2,3 km!! Sie sind auf der Suche nach einer 3-Zimmerwohnung? Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, noch gestaltend in Ihre eigenen „vier Wände“ Einfluss zu nehmen. Im Dachgeschoss eines, in Klinkerbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshaus, bieten wir eine 3-Zimmerwohnung an, welche mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine Dachloggia, die vom Wohnraum zu begehen ist. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gelungen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 105,94 m². Neben zwei Schlafräumen ist ein Vollbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit angrenzendem geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein sehr großzügiger Wohn- und Essraum gegeben. Die Ausstattung der Wohnung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die eine Fußbodenheizung und Parkett- oder Fliesenböden nach Wahl vorsieht. Die Infrastruktur in der Bremer Heerstraße gilt als ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung, die Innenstadt ist mit kurzen Wegen via Bus oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Ihr Zweirad können Sie bequem im Fahrradschuppen abstellen, der ebenfalls auf dem Grundstück errichtet wird. Das Erdgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses ist bereits verkauft und wird als Büro- bzw. Ladenfläche genutzt werden. Ein TG-Stellplatz kann optional dazu erworben werden, wahlweise mit angrenzendem Kellerraum. Herzlich Willkommen in Osternburg! Die Fertigstellung ist für Juni 2018 geplant!

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Wohnfläche: ca. 105,94 m²
MEA: 107 / 1.000
Grundstück: ca. 907 m²

Energiebedarfskennwert: 37,1 kWh/(m²a)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: A

Baujahr der Immobilie: 2018

Kaufpreis: € 306.000,-

Objekt-Nr.: OW 1061

Courtage & MwSt siehe AGB