Wohnungen

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Die Immobilie
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Die offene Küche
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Der Wohnbereich
Der Wohnbereich
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Herzlich Willkommen in Osternburg! Diese bezugsfreie 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 10-Parteienhauses, welches 2011 in Massivbauweise errichtet wurde. Sie besticht durch ihre gute Aufteilung und die großen Fensterflächen. Ein geräumiges Duschbad mit bodengleicher Dusche und genügend Stellfläche für eine Waschmaschine samt Trockner ist vom Flur aus zu erreichen. Weiterhin ist ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-/ Esszimmer mit offener Küchensituation gegeben. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die bereits installierten Plissees. Eine überdachte Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein, ein Geräteraum schließt sich an die Terrasse an und bietet Stauraum für Gartenmöbel, einen Grill usw. Ein PKW-Stellplatz im Freien gehört als Sondernutzungsrecht ebenfalls zum Wohnungseigentum. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei - herzlich Willkommen in Osternburg!

Wohnfläche: ca. 64,95 m²
MEA: 107,6 / 1.000
Grundstück: ca. 1.274 m²

Art: Eigentumswohnung

Energiebedarfskennwert: 64,48 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: B

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr der Anlagentechnik: 2011

Baujahr der Immobilie: 2011

Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OW 1086

 

Courtage & MwSt siehe AGB

RESERVIERT!

Sonnenuntergang mit Weitblick
Sonnenuntergang mit Weitblick
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Die hochwertige Küche
Die hochwertige Küche
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Der lichtdurchflutete Wohnbereich
Der lichtdurchflutete Wohnbereich
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Sie suchen das Besondere? Sie mögen es lieber "Clean Chic" statt "Eiche Rustikal"? Es muss nicht unbedingt eine Wohnung inmitten der City sein, gleichwohl gerne in der Nähe? Dann sollten Sie sich etwas Zeit für dieses Immobilienangebot nehmen. Die hier angebotene Wohnung besticht durch einen modernen und klaren Grundriss auf zwei Ebenen. 

Das Obergeschoss beinhaltet drei Zimmer, welche als Schlafräume (2 Räume) und Sauna dienen (1 Raum mit angrenzender Dachterrasse). Optional ist es möglich die Sauna wieder abzubauen und einen weiteren Schlafraum zu schaffen. Das Vollbad ist klar strukturiert und besticht durch seine Eleganz. Ein Abstellraum unter der geschlossenen Eichentreppe sorgt für Stauraum.

Im Staffelgeschoss befinden sich ein Gäste-Duschbad/ WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum. Die top-moderne Einbauküche mit Glasarbeitsplatte stellt einen sicheren Blickfang dar. Der Wohnbereich bietet, trotz seiner geringen Fläche, ausreichend Platz, um sich mit der nötigen Möblierung einen Wohlfühlbereich zu schaffen. Das hochwertige Eichenparkett und die bodentiefen Fenster sorgen für einen loftartigen Charakter.

Der Essbereich gibt den Blick sowie den Weg auf die großzügige Dachterrasse frei. Von hier aus sehen Sie nicht nur über die benachbarten Dächer, sondern auch ins Grüne - Ruhe und Privatsphäre sind definitiv gegeben! Die Uneinsehbarkeit ist ein besonderes Attribut dieses Domizils.

Zwei KFZ-Stellplätze sowie eine separate Garage mit angrenzendem Abstellraum runden dieses Wohnangebot ab.

Wohnfläche: ca. 136 m²

Nutzfläche: ca. 25 m²
MEA: 160 / 1.000
Grundstück: ca. 1.363 m²

Art: Eigentumswohnung

Energieverbrauchskennwert: 12,1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: A+

Wesentlicher Energieträger: Strom

Baujahr der Anlagentechnik: 2017 

Baujahr der Immobilie: 2018

Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OL 1226

 

Courtage & MwSt siehe AGB

VERKAUFT!

Die Straßenansicht
Die Straßenansicht
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Die Einbauküche
Die Einbauküche
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Der Blick auf die Terrasse
Der Blick auf die Terrasse
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Top gepflegte Kapitalanlage in einem 7-Parteienhaus in Bad Zwischenahn! Diese, sehr schön geschnittene, ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung wurde komplett saniert, bietet ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste- / Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einen Wohnraum, der den Blick auf die Terrasse freigibt. Eine moderne Einbauküche inklusive aller elektrischer Geräte, eine Fußbodenheizung im gesamten Objekt, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Geräteraum runden dieses Angebot ab. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. € 280,-. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu erreichen. Die Wohnung ist an ein Ehepaar vermietet, die sich dort sehr wohl fühlen und denen an einem langfristigen Mietverhältnis gelegen ist . Das Objekt befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Verkauf nur an Kapitalanleger!

Wohnfläche: ca. 100,28 m²

Nutzfläche: ca. 8 m²
MEA: 157,43 / 1.000
Grundstück: ca. 415 m²

Art: Eigentumswohnung

Energieverbrauchskennwert: 125,5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr der Anlagentechnik: 2017 

Baujahr der Immobilie: 1972/1993

Mieteinnahme Nettokalt: € 11.040,- p.a. /

                                                  € 920,- monatl.


Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OL 1223

 

Courtage & MwSt siehe AGB