Eigentumswohnung Oldenburg – Osternburg
Weitblick und Wohlfühlatmosphäre garantiert! Diese charmante 2,5-Zimmerwohnung liegt fußläufig zur Innenstadt und verfügt über eine ca. 36 m² große Dachterrasse. Eine fantastische Kombination! Das Mehrparteienhaus beinhaltet 15 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss, praktischerweise verfügt die Immobilie über einen Personenaufzug. Der Grundriss erstreckt sich über den Flurbereich, Badezimmer mit Badewanne, das geräumige Schlafzimmer, den Abstellraum (hier befindet sich auch die Gas-Brennwerttherme) die Küche (mit Einbauküche) sowie den offenen Wohn- u. Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse. Die Dachterrasse verfügt über einen weiteren kleinen Abstellraum und gliedert sich in einen teilweise überdachten und den sehr großzügigen offenen Bereich. Hier wird jeder Sommer zum absoluten Highlight! Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrzeug kann auf einem, nicht fest zugeordnetem Parkplatz abgestellt werden. Für das Fahrrad gibt es einen eigenen Fahrradraum im gemeinschaftlichen Kellerbereich.
Wohnfläche: ca. 73 m² + ca. 36 m² Dachterrasse
Nutzfläche: eigener Kellerraum + gemeinschaftlicher Fahrradraum
Art: Eigentumswohnung
Etage: 3. Obergeschoss
Miteigentumsanteile: 1 / 15
Energieausweis: Typ: Bedarfssausweis
Baujahr Immobilie: 1972
Kennwert: 170,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Anlagentechnik: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kaufpreis: 239.000,- €
Objekt-Nr.: OW 1111
Courtage & MwSt siehe AGB
VERKAUFT!
Diese neuwertige, top gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung ist zentral in Bad Zwischenahn gelegen! Das 6-Parteienhaus wurde 2022 errichtet und ist als absolut neuwertig zu bezeichnen. Der sehr gelungene Grundriss bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 80 m². Gegeben sind ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Essbereich mit offener Küchensituation sowie ein Hauswirtschaftsraum mit einer großzügigen Wirtschaftsküche. Der liebevoll gestaltete Garten (Sondernutzungsrecht) sowie die große überdachte Terrasse und der kleine Freisitz sind vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche inklusive aller elektrischer Geräte, mit einer Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der PKW-Stellplatz - vorbereitet für einen Wallboxanschluss - sowie der gemeinschaftliche Fahrradraum runden dieses Angebot ab. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. € 290,- inkl. Erhaltungsrücklage. Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 bezugsfrei - herzlich willkommen in Bad Zwischenahn!
Wohnfläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: gemeinschaftlicher Fahrradraum
Art: Eigentumswohnung
Etage: Erdgeschoss
Miteigentumsanteile: 71,74 / 1.000
Energieausweis: Typ: Bedarfssausweis
Baujahr Immobilie: 2022
Kennwert: 16,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Anlagentechnik: 2022
Wesentlicher Energieträger: Strom
Kaufpreis: XXX
Objekt-Nr.: OW 1109
Courtage & MwSt siehe AGB