Oldenburg - Modernes Wohnen in geschmackvollem Neubau mit erstklassiger Ausstattung

Sie suchen das Besondere? Sie mögen es lieber "Clean Chic" statt "Eiche Rustikal"? Es muss nicht unbedingt eine Wohnung inmitten der City sein, gleichwohl gerne in der Nähe? Dann sollten Sie sich etwas Zeit für dieses Immobilienangebot nehmen. Die hier angebotene Wohnung besticht durch einen modernen und klaren Grundriss auf zwei Ebenen. 

Das Obergeschoss beinhaltet drei Zimmer, welche als Schlafräume (2 Räume) und Sauna dienen (1 Raum mit angrenzender Dachterrasse). Optional ist es möglich die Sauna wieder abzubauen und einen weiteren Schlafraum zu schaffen. Das Vollbad ist klar strukturiert und besticht durch seine Eleganz. Ein Abstellraum unter der geschlossenen Eichentreppe sorgt für Stauraum.

Im Staffelgeschoss befinden sich ein Gäste-Duschbad/ WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum. Die top-moderne Einbauküche mit Glasarbeitsplatte stellt einen sicheren Blickfang dar. Der Wohnbereich bietet, trotz seiner geringen Fläche, ausreichend Platz, um sich mit der nötigen Möblierung einen Wohlfühlbereich zu schaffen. Das hochwertige Eichenparkett und die bodentiefen Fenster sorgen für einen loftartigen Charakter.

Der Essbereich gibt den Blick sowie den Weg auf die großzügige Dachterrasse frei. Von hier aus sehen Sie nicht nur über die benachbarten Dächer, sondern auch ins Grüne - Ruhe und Privatsphäre sind definitiv gegeben! Die Uneinsehbarkeit ist ein besonderes Attribut dieses Domizils.

Zwei KFZ-Stellplätze sowie eine separate Garage mit angrenzendem Abstellraum runden dieses Wohnangebot ab.

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Wohnfläche: ca. 136 m²

Nutzfläche: ca. 25 m²
MEA: 160 / 1.000
Grundstück: ca. 1.363 m²

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Art: Eigentumswohnung

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Energieverbrauchskennwert: 12,1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: A+

Wesentlicher Energieträger: Strom

Baujahr der Anlagentechnik: 2017 

Baujahr der Immobilie: 2018

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Kaufpreis: € 789.000,-

Objekt-Nr.: OL 1226

Courtage & MwSt siehe AGB

VERKAUFT!

Top gepflegte Kapitalanlage in einem 7-Parteienhaus in Bad Zwischenahn! Diese, sehr schön geschnittene, ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung wurde komplett saniert, bietet ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste- / Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einen Wohnraum, der den Blick auf die Terrasse freigibt. Eine moderne Einbauküche inklusive aller elektrischer Geräte, eine Fußbodenheizung im gesamten Objekt, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Geräteraum runden dieses Angebot ab. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. € 280,-. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu erreichen. Die Wohnung ist an ein Ehepaar vermietet, die sich dort sehr wohl fühlen und denen an einem langfristigen Mietverhältnis gelegen ist . Das Objekt befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Verkauf nur an Kapitalanleger!

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Wohnfläche: ca. 100,28 m²

Nutzfläche: ca. 8 m²
MEA: 157,43 / 1.000
Grundstück: ca. 415 m²

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Art: Eigentumswohnung

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Energieverbrauchskennwert: 125,5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr der Anlagentechnik: 2017 

Baujahr der Immobilie: 1972/1993

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Mieteinnahme Nettokalt: € 11.040,- p.a. /

                                                  € 920,- monatl.

Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OL 1223

Courtage & MwSt siehe AGB