Oldenburg - Klingenbergplatz - bezugsfreie 8,5 Zimmer Büroetage + 2 große Kellerräume!

Herzlich Willkommen am neu gestalteten Klingenbergplatz in Oldenburg! Diese Büro-/ Praxiseinheit bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 218 m² eine perfekt zugeschnittene Einheit, die für diverse Nutzungsmöglichkeiten - Praxis oder Büro - ab sofort zur Verfügung steht. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht man die Gewerbeeinheit im Obergeschoss, die insgesamt 6,5 Räume beinhaltet. Die einzelnen Räume sind unterschiedlich groß geschnitten, ein Raum hat Zugang zu einem kleinen Balkon, und werden sämtlich über den Flur erschlossen. Ebenfalls vom Flur zu erreichen sind die beiden Sanitäreinheiten, sowie die Küche, die mit dem angrenzenden Personalraum ideal für die Mitarbeiter gelegen ist. Sollte eine Wohnnutzung angedacht werden, ist eine Nutzungsänderung zu beantragen. Im Keller steht ein gemeinschaftliche Fahrradraum zur Verfügung, weiterhin gehören zwei Kellerräume zum Sondereigentum. Die Gewerbeeinheit ist ab sofort bezugsfrei!

​

Gesamtfläche: ca. 253 m²
MEA: 371 / 1.000
Grundstück: ca. 415 m²

​

Art: Wohn-/ und Geschäftshaus

​

Energieverbrauchskennwert: 89,7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: C

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr der Anlagentechnik: 2009 

Baujahr der Immobilie: 1983

Kaufpreis: € 418.000,-

Objekt-Nr.: OW 1081

Courtage & MwSt siehe AGB

VERKAUFT!

Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen 3-Zimmer-Wohnung im Grünen von Etzhorn? Diese Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 71,86 m² verteilt auf drei Räume, ein Duschbad und einen offenen Küchenbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, eine sehr hochwertige Ausstattung. Die Vollholzdielen in Eiche gekalkt, die Fliesenböden in den Nassbereichen, eine komplette Fußbodenheizung, ein ca. 8 m² großer Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne sowie ein eigener Stellplatz im Freien sprechen für sich. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 5 Wohneinheiten, diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Das Objekt ist bereits bezugsfertig (Erstbezug). Herzlich Willkommen in Etzhorn!

​

Gesamtfläche: ca. 71,86 m²
MEA: 71,86 / 1.000
Grundstück: ca. 866 m²

​

Art: Eigentumswohnung

​

Baujahr: 2020

​

Energieausweis: Typ Bedarfsausweis

Energiebedarfskennwert: 42,70 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: A

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr der Anlagentechnik: 2020

Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OW 1080

​

Courtage & MwSt siehe AGB