Oldenburg - Klingenbergplatz - bezugsfreie 8,5 Zimmer Büroetage + 2 große Kellerräume!

Herzlich Willkommen am neu gestalteten Klingenbergplatz in Oldenburg! Diese Büro-/ Praxiseinheit bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 218 m² eine perfekt zugeschnittene Einheit, die für diverse Nutzungsmöglichkeiten - Praxis oder Büro - ab sofort zur Verfügung steht. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht man die Gewerbeeinheit im Obergeschoss, die insgesamt 6,5 Räume beinhaltet. Die einzelnen Räume sind unterschiedlich groß geschnitten, ein Raum hat Zugang zu einem kleinen Balkon, und werden sämtlich über den Flur erschlossen. Ebenfalls vom Flur zu erreichen sind die beiden Sanitäreinheiten, sowie die Küche, die mit dem angrenzenden Personalraum ideal für die Mitarbeiter gelegen ist. Sollte eine Wohnnutzung angedacht werden, ist eine Nutzungsänderung zu beantragen. Im Keller steht ein gemeinschaftliche Fahrradraum zur Verfügung, weiterhin gehören zwei Kellerräume zum Sondereigentum. Die Gewerbeeinheit ist ab sofort bezugsfrei!

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Gesamtfläche: ca. 253 m²
MEA: 371 / 1.000
Grundstück: ca. 415 m²

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Art: Wohn-/ und Geschäftshaus

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Energieverbrauchskennwert: 89,7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: C

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr der Anlagentechnik: 2009 

Baujahr der Immobilie: 1983

Kaufpreis: € 418.000,-

Objekt-Nr.: OW 1081

Courtage & MwSt siehe AGB

VERKAUFT!

Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen 3-Zimmer-Wohnung im Grünen von Etzhorn? Diese Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 71,86 m² verteilt auf drei Räume, ein Duschbad und einen offenen Küchenbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, eine sehr hochwertige Ausstattung. Die Vollholzdielen in Eiche gekalkt, die Fliesenböden in den Nassbereichen, eine komplette Fußbodenheizung, ein ca. 8 m² großer Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne sowie ein eigener Stellplatz im Freien sprechen für sich. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 5 Wohneinheiten, diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Das Objekt ist bereits bezugsfertig (Erstbezug). Herzlich Willkommen in Etzhorn!

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Gesamtfläche: ca. 71,86 m²
MEA: 71,86 / 1.000
Grundstück: ca. 866 m²

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Art: Eigentumswohnung

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Baujahr: 2020

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Energieausweis: Typ Bedarfsausweis

Energiebedarfskennwert: 42,70 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: A

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr der Anlagentechnik: 2020

Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OW 1080

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Courtage & MwSt siehe AGB

VERKAUFT!

Diese Büroeinheit ist durch die Lage direkt am Bahnhof für Kunden ideal zu erreichen. Sie eignet sich optimal für jedes Gewerbe mit mobiler Kundschaft (es ist kein Personenaufzug im Haus gegeben). Das Büro befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bereits leerstehend. Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Empfangstresen und Einbauschränken versehen führt der Flur in die diversen Büro- u. Nebenräume. Insgesamt verfügt die Einheit über vier Räume welche sich als Büro eignen. Einer dieser Räume beinhaltet bereits die notwendigen Anschlüsse, um eine Küche zu integrieren. Das größte der vier Zimmer ist bereits mit zahlreichen Einbauschränken versehen. Weiter sind ein kleines Gäste-WC und zwei Abstellräume gegeben; einer davon mit Wasseranschluss. Ein beleuchteter Werbepylon ist Bestandteil der Einheit und die perfekte Werbefläche.

Ein Umbau zur Wohnung ist ebenfalls möglich! 

Die zentrale Heizungsanlage wurde 2018 von Öl auf Gas umgestellt. Drei PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab.

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Gesamtfläche: ca. 112 m²
MEA: 57,833 / 1.000
Grundstück: ca. 2.280 m²

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Art: Wohn-/ und Geschäftshaus

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Energiebedarfskennwert: 82,8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: C

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr der Anlagentechnik: 1996

Baujahr der Immobilie: 1996

Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OLG 1072

Courtage & MwSt siehe AGB