Eversten - exklusives Penthouse mit Fahrstuhl und großer, umlaufender Sonnenterrasse!

Herzlich Willkommen über den Dächern von Eversten! Dieses exklusive Penthouse besticht nicht nur mit einer außergewöhnlichen Ausstattung sondern auch durch die herrlich ruhige Lage, am Ende einer Sackgasse. Die Immobilie wurde 2017 bezugsfertig und beherbergt insgesamt 7 Wohnungen. Das Penthouse bietet eine reine Wohnfläche von ca. 101 m² zuzüglich einer umlaufenden Dachterrasse von ca. 105 m². Das Objekt ist voll unterkellert, ein moderner Fahrstuhl erschließt die Eigentumswohnung bis in die eigene Diele. Von hier geht es in den Garderobenbereich, der mit seinen hochwertigen Einbaumöbeln wunderbaren Schrankraum bietet. Der Wohnraum geht in den  Essplatz über, der wiederum den Blick in die Küche freigibt. Diese ist bei Bedarf mit einer großen Glasschiebetür zu schließen, so können unerwünschte Gerüche vermieden werden. Eine hochwertige Einbauküche inklusive der Elektrogeräte lässt das Herz eines jeden höher schlagen. Weiterhin ist ein Büro oder auch Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC gegeben. Der Schlafbereich ist sehr großzügig gehalten und hat ebenfalls einen Zugang zur Dachterrasse. Die Ankleide sowie das Bad en suite sind direkt vom Schlafzimmer zugänglich. Die Wohnung bietet neben diverser Einbaumöbel und Deckeneinbauleuchten den Komfort einer Fußbodenheizung und elektrischer Rollläden. Für den nötigen Stauraum sorgen zudem der vom Eingangsbereich zu erreichende Spitzboden sowie der zur Wohnung gehörige Kellerraum. Im Außenbereich steht ein Einzelcarport für den PKW zur Verfügung, der außerdem eine integrierte Beleuchtung aufweist. Das Penthouse besticht durch einen einzigartigen Rundumblick und diverser Sitzplätze, die je nach Tageszeit einen ständigen Sonnenplatz garantieren. Ein besonderes Domizil für ein Paar oder eine Einzelperson mit Platzbedarf. Herzlich Willkommen in Eversten!

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Wohnfläche: ca. 101,88 m² (ohne Dachterrasse)

Dachterrasse: ca. 105 m²

Nutzfläche: Spitzboden, Kellerraum
MEA: 276 / 1.000
Grundstück: ca. 841 m²

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Art: Penthouse

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Energiebedarfskennwert: 33,7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: A

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr der Anlagentechnik: 2016

Erstbezug: Juni 2017

Kaufpreis: € 629.000,-

Objekt-Nr.: OW 1079

Courtage: 2,98 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt

Rastede - top gepflegte Büroeinheit direkt am Bahnhof - Nutzung als Wohnung möglich!

Diese Büroeinheit ist durch die Lage direkt am Bahnhof für Kunden ideal zu erreichen. Sie eignet sich optimal für jedes Gewerbe mit mobiler Kundschaft (es ist kein Personenaufzug im Haus gegeben). Das Büro befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bereits leerstehend. Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Empfangstresen und Einbauschränken versehen führt der Flur in die diversen Büro- u. Nebenräume. Insgesamt verfügt die Einheit über vier Räume welche sich als Büro eignen. Einer dieser Räume beinhaltet bereits die notwendigen Anschlüsse, um eine Küche zu integrieren. Das größte der vier Zimmer ist bereits mit zahlreichen Einbauschränken versehen. Weiter sind ein kleines Gäste-WC und zwei Abstellräume gegeben; einer davon mit Wasseranschluss. Ein beleuchteter Werbepylon ist Bestandteil der Einheit und die perfekte Werbefläche.

Ein Umbau zur Wohnung ist ebenfalls möglich! 

Die zentrale Heizungsanlage wurde 2018 von Öl auf Gas umgestellt. Drei PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab.

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Gesamtfläche: ca. 112 m²
MEA: 57,833 / 1.000
Grundstück: ca. 2.280 m²

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Art: Wohn-/ und Geschäftshaus

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Energiebedarfskennwert: 82,8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: C

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr der Anlagentechnik: 1996

Baujahr der Immobilie: 1996

Kaufpreis: € 189.000,-

Objekt-Nr.: OLG 1072

Courtage & MwSt siehe AGB