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Sonnenuntergang mit Weitblick
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Die hochwertige Küche
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Der lichtdurchflutete Wohnbereich
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Sie suchen das Besondere? Sie mögen es lieber "Clean Chic" statt "Eiche Rustikal"? Es muss nicht unbedingt eine Wohnung inmitten der City sein, gleichwohl gerne in der Nähe? Dann sollten Sie sich etwas Zeit für dieses Immobilienangebot nehmen. Die hier angebotene Wohnung besticht durch einen modernen und klaren Grundriss auf zwei Ebenen. 

Das Obergeschoss beinhaltet drei Zimmer, welche als Schlafräume (2 Räume) und Sauna dienen (1 Raum mit angrenzender Dachterrasse). Optional ist es möglich die Sauna wieder abzubauen und einen weiteren Schlafraum zu schaffen. Das Vollbad ist klar strukturiert und besticht durch seine Eleganz. Ein Abstellraum unter der geschlossenen Eichentreppe sorgt für Stauraum.

Im Staffelgeschoss befinden sich ein Gäste-Duschbad/ WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum. Die top-moderne Einbauküche mit Glasarbeitsplatte stellt einen sicheren Blickfang dar. Der Wohnbereich bietet, trotz seiner geringen Fläche, ausreichend Platz, um sich mit der nötigen Möblierung einen Wohlfühlbereich zu schaffen. Das hochwertige Eichenparkett und die bodentiefen Fenster sorgen für einen loftartigen Charakter.

Der Essbereich gibt den Blick sowie den Weg auf die großzügige Dachterrasse frei. Von hier aus sehen Sie nicht nur über die benachbarten Dächer, sondern auch ins Grüne - Ruhe und Privatsphäre sind definitiv gegeben! Die Uneinsehbarkeit ist ein besonderes Attribut dieses Domizils.

Zwei KFZ-Stellplätze sowie eine separate Garage mit angrenzendem Abstellraum runden dieses Wohnangebot ab.

Wohnfläche: ca. 136 m²

Nutzfläche: ca. 25 m²
MEA: 160 / 1.000
Grundstück: ca. 1.363 m²

Art: Eigentumswohnung

Energieverbrauchskennwert: 12,1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: A+

Wesentlicher Energieträger: Strom

Baujahr der Anlagentechnik: 2017 

Baujahr der Immobilie: 2018

Kaufpreis: XXX

Objekt-Nr.: OL 1226

 

Courtage & MwSt siehe AGB

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Herzlich willkommen!
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Die offene Einbauküche
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Die großzügige Dachterrasse
Die großzügige Dachterrasse
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Modernes Wohnen mit Blick über die Dächer! Diese Wohnung vereint einen modernen Grundriss, eine imposante Dachterrasse und bequemes Erreichen der Räumlichkeiten mit einem Fahrstuhl. Die Immobilie wurde 2015 erstellt und beinhaltet 8 Parteien. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über einen Flur, das Badezimmer, zwei Schlafräume und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche verfügt über einen separaten Abstellraum. Die großzügige Dachterrasse kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begangen werden. In der kompletten Wohnung ist eine Fußbodenheizung gegeben. Ein Abstellraum, von außen begehbar, sorgt für weiteren Stauraum. Ein KFZ-Stellplatz ist fest zugeordnet. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf € 9.000,- p.a.

Wohnfläche: ca. 74,89 m²

Nutzfläche: ca. 4,8 m²
MEA: 135,92 / 1.000
Grundstück: ca. 1.000 m²

Art: Eigentumswohnung

Energiebedarfskennwert: 32,1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: A

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr der Anlagentechnik: 2014

Baujahr der Immobilie: 2015

Kaufpreis: € XXX

Objekt-Nr.: OW 1089

 

Courtage & MwSt siehe AGB