Dobbenviertel - großzügiges Wohnen mit Blick auf den Schloßgarten!
In fußläufiger Entfernung zur Innenstadt, direkt gegenüber des Schlossgartens, ist diese Immobilie, Baujahr 1968, gelegen. Die zu veräußernde Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich im 3. Obergeschoss - mit Fahrstuhl.
Derzeit wird die Wohnung von sehr zuverlässigen Mietern (Wohngemeinschaft) gemietet. Da die Immobilie auch gewerblich nutzbar ist, wäre die Wohnung auch interessant für Steuerberater, Rechtsanwälte oder Therapeuten.
Die Wohnung wurde 2014 umfangreich saniert. Es wurden neue Kunststofffenster eingebaut, ein Bad mit Badewanne und Dusche geschaffen und der Grundriss optimiert. Neben den insgesamt 5 Zimmern stehen zusätzlich noch ein separates Gäste-WC sowie eine sehr großzügig geschnittene Küche zur Verfügung. Die Küche, sowie zwei der 5 Zimmer, haben einen wunderbaren Blick zum Schlossgarten. Weiterhin bietet die geräumige Küche noch den Platz für die Waschmaschine. Die derzeitigen Mieter (WG) sind akademisch geprägt und sehr zuverlässig.
Das Hausgeld beträgt aktuell 600,-- €, die Heizkosten sind darin enthalten.
Weiterhin gehört ein ca. 15 m² großer separater Kellerraum zum Angebot.
In der Tiefgarage stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung sowie ein weiterer Stellplatz im Freien. Die vorgenannte Parkplätze sind NICHT im Kaufpreis enthalten und können optional dazu erworben werden. Grundsätzlich wäre eine Erhöhung der Miete (bis zu 15%) möglich, da die letzte Mieterhöhung bereits länger als drei Jahre her ist.
Wohnfläche: ca. 147 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
Art: Eigentumswohnung
Etage: Dachgeschoss
Energieverbrauchskennwert: Energieausweis ist in Bearbeitung
Energieeffizienzklasse: xxx
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr der Immobilie: 1968
Kaufpreis: € 449.000,-
Objekt-Nr.: OW 1098
Courtage & MwSt siehe AGB
Marschwegviertel - moderne Wohnung mit tollem Balkon und einem KFZ-Stellplatz!
Herzlich willkommen im Marschwegviertel! Diese top gepflegte 2-Zimmerwohnung bietet alles, was man sich als Stadtmensch wünscht. Einen perfekten Grundriss, eine gut ausgestattete Einbauküche, eine teilüberdachte Terrasse - mit kleinem Abstellraum - sowie einen Stellplatz im Freien. Fußläufig zur Oldenburger Innenstadt befindet sich diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Immobilie wurde 2011 in Klinkerbauweise auf einem Hintergrundstück errichtet. Ein Fahrstuhl sorgt gegebenenfalls für die notwendige Mobilität. Über den Flur, mit Einbauschrank, gelangt man in den offen gestalteten Wohnbereich, der den Zugang auf die teilüberdachte Terrasse freigibt. Das Schlafzimmer ist, wie auch das Badezimmer ebenfalls vom Flur aus zu begehen. Eine bodengleiche Dusche sorgt im Bad für die Barrierefreiheit, ein hochgesetztes Fenster für die gewünschte Privatsphäre. Im Kellergeschoss steht, neben einem gemeinschaftlich genutzten Waschkeller, für jede Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Stellplätze im Freien sind den einzelnen Wohnungen zugeordnet.
Derzeit ist die Wohnung an einen alleinstehenden Herrn vermietet, der gerne auch weiterhin dort wohnen möchte. Es wird eine aktuelle Nettokaltmiete in Höhe von 6.600,-- € p.a. erzielt.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Wohnfläche: ca. 55 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Art: Eigentumswohnung
Etage: Dachgeschoss
Energieverbrauchskennwert: Energieausweis ist in Bearbeitung
Energieeffizienzklasse: xxx
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr der Immobilie: 2012
Kaufpreis: € 235.000,-
Objekt-Nr.: OW 1098
Courtage & MwSt siehe AGB
Haareneschviertel - bezugsfreie 1-Zimmerwohnung in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt!
Herzlich willkommen im Haareneschviertel Oldenburgs - unweit des evangelischen Krankenhauses und den Oldenburger Gymnasien. In der Zeughausstraße gelegen ist diese perfekt geschnittene, bezugsfreie 1-Zimmerwohnung zu verkaufen. Die Immobilie wurde 1969 errichtet und umfasst insgesamt 26 Einheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 28,48 m², verteilt auf einen kleinen Eingangsflur, ein Bad mit Wanne und WC sowie einen großzügigen Wohnraum mit angrenzender Kochnische. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet neben der Morgensonne einen wunderbaren Blick über die Dächer Oldenburgs. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist ab sofort bezugsfrei. Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Im Gemeinschaftskeller steht den Bewohnern des Hauses eine Waschmaschine zur Verfügung sowie ein großer Fahrradkellerraum. Hier heißt es nun: Wohnung nach eigenem Geschmack streichen und einziehen!
Wohnfläche: ca. 28 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²
Art: Eigentumswohnung
Etage: 1. Obergeschoss
Miteigentumsanteile: 32,115 / 1.000
Energieverbrauchskennwert: 201 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Gas, Bj. 2017
Baujahr der Immobilie: 1969
Kaufpreis: € 106.000,-
Objekt-Nr.: OW 1095
Courtage & MwSt siehe AGB
Ohmstede - helle 2-Zimmerwohnung in Wohnanlage für betreutes Wohnen!
Diese Wohnanlage für betreutes Wohnen wurde 2008 in einer sehr ruhigen, grünen Lage erstellt. Das Haus wurde auf einem 1.403 m² großen Grundstück erbaut und erfasst 13 Wohneinheiten. Die zu veräußernde Wohnung ist barrierefrei, mit dem Fahrstuhl erreichbar, beläuft sich auf ca. 64 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Grundriss erstreckt sich über einen Flur, den offenen Wohn- u. Essbereich mit Zugang zum Balkon, der offenen Küche, dem Duschbad sowie dem Schlafzimmer. Das Duschbad kann von dem Flur sowie über das Schlafzimmer begangen werden. Das Schlafzimmer verfügt über einen weißen Einbauschrank, welcher mitverkauft wird. Gleiches gilt für die Einbauküche. Den Bewohnern stehen zwei Gemeinschaftsräume mit Küchenzeile und Terrasse / Balkon zur Verfügung. Im Keller der Anlage befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum (ca. 5 m²), der gemeinschaftliche Trockenraum sowie ein Bewegungsraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Wohnfläche: ca. 63,87 m²
Nutzfläche: ca. 5,24 m²
Art: Eigentumswohnung für Senioren
Etage: 1. Obergeschoss
Miteigentumsanteile: 69,95 / 1.000
Nettokaltmiete: € 7.680,- p.a.
Energieverbrauchskennwert: 96,91 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas, Bj. 2008
Baujahr der Immobilie: 2008
Kaufpreis: € 228.000,-
Objekt-Nr.: OW 1094
Courtage & MwSt siehe AGB