PLATZHIRSCH Wohnimmobilien GmbH - August-Niemann-Straße 34 - 26203 Wardenburg - Tel.: 0441 500 87 27 - Fax: 0441 500 87 25 - E-mail: kontakt@platzhirsch-ol.de

Hundsmühlen - DHH mit gehobener Ausstattung und Carport - Erstbezug!

Die Straßenansicht
Grundriss im Erdgeschoss
Grundriss im Dachgeschoss
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Erstbezug zum 1. Juli 2020 - fühlen Sie sich willkommen in einer ruhigen Lage in Hundsmühlen. Dieses Doppelhaus verfügt über eine tolle Aufteilung, welche sich wie folgt darstellt. Über den Flur geht es in das Gäste-Bad (mit Dusche), sowie den offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Ein Abstellraum ist unterhalb der Treppe gegeben und bietet den nötigen Platz für die Dinge, welche man alltäglich braucht. Im Dachgeschoss führt der Flur in zwei Kinderzimmer, welche bis in den Giebel offen sind, das Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer (Dusche und Wanne) sowie ein separates WC. Der Spitzboden mit Stehhöhe bietet den nötigen Stauraum. Im Haus werden Fliesen und Designbelag verlegt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Immobilie wird nach dem neuesten, energetischen Standard erstellt und mit einer Sohle-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Ein Carport mit Abstellraum ist ebenfalls gegeben. Wir freuen uns über Anfragen von Interessenten ohne Haustiere.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 128 m²

 

Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis

Kennwert: 27,7 kWh / (m²a)

Energieeffizienzklasse: A+

Anlagentechnik: Gas, Bj. 2020

Nettokaltmiete: € 1.350,-

Betrieb-/ Nebenkosten: € 100,- / mtl. zzgl. Gas, Wasser, Abwasser, Strom

Objekt-Nr.: OM 1177

 

Courtage & MwSt siehe AGB

Oldenburg - Dobbenviertel

Eingangsbereich
Esszimmer
Küche
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Hier trifft Traumlage auf Top-Ausstattung! Diese 4-Zimmerwohnung ist ein Highlight für jeden, der die Stadtnähe liebt. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines drei Parteienhauses. Da sich im Erdgeschoss eine Praxis befindet, verfügt das Objekt über "nur" zwei Wohneinheiten. Die  angebotene Wohnung erstreckt sich über drei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbaukleiderschrank versehen, welcher dem Mieter zur pfleglichen Nutzung zur Verfügung steht. Die im Schlafzimmer befindlichen Shutters sorgen für ein behagliches Ambiente. Eines der Kinderzimmer ist ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt und mit zwei Glastüren versehen, welche entweder in den geräumigen Flur oder in die Wohnküche führen.Die hochwertige Einbauküche - mit weißen Hochglanzfronten - wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Über den Essbereich gelangt man auf den Balkon. Der Balkon ist nach Südwest ausgerichtet und garantiert somit sonnige Stunden zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit Eckbadewanne, Dusche und Badmöbeln (Waschtischunterschrank, Highboard, Spiegelschrank) ausgestattet. Für Stauraum sorgt der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Garten steht den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das im Garten befindliche Gartenhaus bietet weiteren Stauraum. Im Dobbenviertel besteht die Möglichkeit, einen Anwohnerparkausweis zu beantragen. Die Wohnung kann zum 1. April 2020 bezogen werden.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 139 m²

 

Energieausweis: Denkmalschutz

Nettokaltmiete: € 1.390,-

Betrieb-/ Nebenkosten: € 230,- zzgl. Strom

Objekt-Nr.: OM 1126

 

Courtage & MwSt siehe AGB

VERMIETET!

Die Südterrasse
Das Büro / Gästezimmer
Das Schlafzimmer im OG
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Idyllisch im Heiderosenweg in Bad Zwischenahn gelegen, werden diese Doppelhaushälften vermietet. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine herrliche Sonnenterrasse. Das Bauvorhaben wird derzeit erstellt und voraussichtlich zum März 2019 bezugsfertig sein. Auf einer Wohnfläche von ca.116,75 m² bieten sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume sowie ein Vollbad gegeben. Des weiteren ist ein Carport und ein eigener Geräteraum im Angebot enthalten. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A aus. Herzlich Willkommen im Grünen Bad Zwischenahns!

Wohn-/Nutzfläche: ca. 116,75 m²

 

Energiebedarfsausweis: 49,9 kWh / (m²a)

Energieeffiziensklasse: A

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr der Immobilie: 2018 / 2019

Baujahr Wärmeerzeuger: 2018

Nettokaltmiete: € 1.100,-

Betrieb-/ Nebenkosten: ca. € 95,- zzgl. Gas, Wasser, Abwasser, Strom

Objekt-Nr.: OM 1171

 

Courtage & MwSt siehe AGB

VERMIETET!

Das Atrium
Die Einbauküche von Bulthaupt
Das exklusive Vollbad
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Das perfekte Zuhause für ältere Herrschaften oder auch ein junges Paar! Ebenerdiges Wohnen in einer attraktiven Lage, unweit der Cäcilienbrücke, auf einer überschaubaren Wohnfläche mit nicht einsehbarem Innenhof. Der Zustand des Objektes ist modern und hochwertig. 2013/2014 wurde die Immobilie kernsaniert. Sämtliche Räume sind zum Innenhof ausgerichtet, welcher eine Größe von ca. 80 m² aufweist und absolute Privatsphäre garantiert. Das Haus verfügt über einen Wohn- u. Essbereich mit Kamin (Gas) sowie ein kleines Büro (mit Oberlicht) und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Vollbad. Weiter sind ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Eine Einbauküche (Bulthaup) ist ebenfalls gegeben. Eine Sauna bietet die Möglichkeit optimal zu entspannen. Der Artriumgarten ist uneinsehbar und eine absolute Wohlfühloase. 
Das Objekt steht ab dem 1. Juli 2019 zur Verfügung!

Wohn-/Nutzfläche: ca. 121,23 m²

 

Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis

Kennwert: 103,4 kWh / (m²a)

Energieeffizienszklasse: D

Anlagentechnik: Gas, Baujahr 2013

Baujahr der Immobilie: 2013

Baujahr Wärmeerzeuger: 2013

Nettokaltmiete: € 1.050,-

Betrieb-/ Nebenkosten: ca. € 270,- inkl. Gas, Wasser, Abwasser und Strom

Objekt-Nr.: OM 1108

 

Courtage & MwSt siehe AGB

Küche